Nijenrodehof 12 1384 GL Weesp

— ENGLISH TRANSLATION BELOW —

High-end afgewerkte villa met 224 m² woonoppervlakte, 560 m² tuin, garage én parkeren op eigen terrein in Weespersluis

Dit is zo’n woning waar alles klopt. Afwerking, indeling, ruimte en buitenleven komen hier op hoog niveau samen. Een high-end afgewerkte villa in Weespersluis, ontworpen voor comfortabel en stijlvol gezinsleven.

Welkom aan de Nijenrodehof 12 in Weesp. Deze royale woning beschikt over maar liefst 224 m² woonoppervlakte en een indrukwekkende tuin van circa 560 m². Verdeeld over drie volwaardige woonlagen biedt de woning een zee aan ruimte, met in totaal vijf slaapkamers en volop mogelijkheden voor werken, ontspannen en samenzijn.

Binnenkomst & woonverdieping

Bij aankomst valt direct de royale opzet op. Parkeren kan op eigen terrein met ruimte voor twee auto's. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage en berging, waardoor er aan praktische bergruimte geen gebrek is.
Via de entree komt u in de stijlvolle hal met garderobe en separaat toilet. Vanuit hier stapt u direct de royale woonkeuken binnen: het absolute hart van de woning.
De maatwerk keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur vormt een stijlvolle en tegelijkertijd praktische basis voor het dagelijks leven. De keuken loopt natuurlijk over in de eetkamer en dankzij de openslaande deuren is de verbinding met de tuin optimaal. Binnen en buiten vloeien hier moeiteloos in elkaar over.
Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkamer. Deze is deels af te sluiten van de keuken middels stijlvolle, verdiepingshoge maatwerkdeuren. Hierdoor kan de leefruimte volledig worden afgestemd op het moment: open en verbonden tijdens een gezellige avond met familie en vrienden, of juist afgesloten voor meer rust.
De gehele woonverdieping is afgewerkt met een prachtige, tijdloze eikenhouten visgraatvloer, die de hoogwaardige uitstraling van het interieur compleet maakt.

Tuin & buitenleven

Een van de absolute eyecatchers van deze woning is de royale tuin van circa 560 m². De tuin is fraai aangelegd, ruim opgezet en optimaal georiënteerd op de zon.
Direct aan de woning bevindt zich een royaal terras, omringd door groen. Vanaf hier geniet u van een vrij en groen uitzicht richting het achtergelegen water. Een heerlijke plek voor lange zomeravonden, een uitgebreid diner met vrienden of simpelweg een rustig moment in de zon.
Hier komt het gevoel van ruimte pas echt tot zijn recht.

Eerste verdieping

Via de overloop bereikt u drie goed bemeten slaapkamers, het separate toilet en de centraal gelegen badkamer.
De badkamer is luxe en compleet uitgevoerd met een volwaardig ligbad met handdouche, een ruime inloopdouche met zowel hand- als regendouche en een stijlvol wastafelmeubel.
Twee slaapkamers zijn royaal van formaat en bieden voldoende ruimte voor een bed, bureau en ruime kastruimte. Dankzij de slimme positionering van de kasten is iedere kamer als volwaardige, zelfstandige ruimte te gebruiken.
Juist voor een gezin met opgroeiende kinderen is dit een groot pluspunt: iedereen beschikt over een eigen plek, zonder concessies te doen aan comfort en ruimte.
De derde slaapkamer is wat compacter, maar leent zich uitstekend als kinderkamer, logeerkamer of comfortabele thuiswerkplek.

Tweede verdieping

De tweede verdieping is een volwaardige extra woonlaag en beschikt over nog eens twee slaapkamers en een tweede badkamer.
Beide slaapkamers zijn ruim en sfeervol, met een prettige lichtinval en voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte. De karakteristieke schuine kap geeft de kamers extra sfeer en uitstraling, terwijl er tegelijkertijd verrassend veel bruikbare ruimte overblijft.
De tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De hoogwaardige en rustige afwerking sluit mooi aan bij de badkamer op de eerste verdieping.
Weespersluis

Ligging

Nijenrodehof 12 ligt in het geliefde Weespersluis, een groene, ruim opgezette en kindvriendelijke wijk met een karakteristieke en ontspannen uitstraling.
De wijk biedt volop ruimte voor gezinnen, met scholen, speeltuinen, sportfaciliteiten en groenvoorzieningen in de directe omgeving. Ook het historische centrum van Weesp ligt dichtbij.
Voor de dagelijkse boodschappen en voorzieningen kunt u terecht in en rondom winkelcentrum Weespersluis, waar het voorzieningenaanbod zich steeds verder uitbreidt. De wijk beschikt daarnaast over meerdere stadsparken, waaronder het Weesperpark en het Gouwpark, met onder andere strandjes en volop ruimte om buiten te recreëren.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Zowel Amsterdam als 't Gooi zijn vanuit Weesp eenvoudig bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer.
Indicatieve reistijden per auto:
Amsterdam Centrum: circa 20 minuten
Het Gooi: circa 15 minuten
Utrecht Centrum: circa 30 minuten

Bijzonderheden

- Royale vrijstaande villa van 226m2 woonoppervlak (NEN2580 gemeten);
- Bouwjaar 2021;
- Zeer riante tuin van 560m2 (NEN 2580 gemeten);
- Energielabel A++;
- Vijf slaapkamers;
- Twee badkamers;
- Geheel voorzien van vloerverwarming ;
- Twee parkeerplaatsen op eigen terrein;
- Kindvriendelijke wijk;
- Vanaf NS station Weesp slechts 17 treinminuten naar Amsterdam CS.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

— ENGLISH TRANSLATION —

High-end finished villa with 224 m² of living space, 560 m² garden, garage, and on-site parking in Weespersluis
This is one of those homes where everything is just right. Finish, layout, space, and outdoor living come together here at a high level. A high-end finished villa in Weespersluis, designed for comfortable and stylish family life.

Welcome to Nijenrodehof 12 in Weesp. This spacious home boasts no less than 224 m² of living space and an impressive garden of approximately 560 m². Spread over three full floors, the home offers a wealth of space, with a total of five bedrooms and plenty of opportunities for working, relaxing, and spending time together.

Entrance & living floor
Upon arrival, the spacious layout is immediately striking. Parking is available on private property with space for two cars. Additionally, the home features a spacious garage and storage room, ensuring there is no shortage of practical storage space.
Through the entrance, you enter the stylish hall with a wardrobe and separate toilet. From here, you step directly into the spacious eat-in kitchen: the absolute heart of the home.
The custom-made kitchen with a cooking island and high-quality built-in appliances forms a stylish yet practical foundation for daily life. The kitchen flows naturally into the dining room, and thanks to the French doors, the connection with the garden is optimal. Indoors and outdoors flow effortlessly into one another here.

The spacious living room is located at the rear. This can be partially separated from the kitchen by means of stylish, floor-to-ceiling custom doors. This allows the living space to be fully tailored to the moment: open and connected during a cozy evening with family and friends, or closed off for more peace and quiet.
The entire living floor is finished with a beautiful, timeless oak herringbone floor, which completes the high-quality look of the interior. Garden & Outdoor Living
One of the absolute eye-catchers of this home is the spacious garden of approximately 560 m². The garden is beautifully landscaped, spaciously laid out, and optimally oriented towards the sun.
Directly adjacent to the house is a spacious terrace, surrounded by greenery. From here, you enjoy an unobstructed, green view towards the water behind. A delightful spot for long summer evenings, an elaborate dinner with friends, or simply a quiet moment in the sun.
This is where the sense of space truly comes into its own.

First Floor
Via the landing, you reach three generously sized bedrooms, the separate toilet, and the centrally located bathroom.

The bathroom is luxurious and fully equipped, featuring a full-size bathtub with a hand shower, a spacious walk-in shower with both a hand and rain shower, and a stylish vanity unit.

Two bedrooms are generously sized and offer sufficient room for a bed, desk, and ample wardrobe space. Thanks to the clever positioning of the wardrobes, each room can be used as a fully independent space. This is a major plus, especially for a family with growing children: everyone has their own space, without compromising on comfort and room.

The third bedroom is somewhat more compact but is perfectly suited as a nursery, guest room, or comfortable home office.

Second floor
The second floor is a full-fledged extra living level and features two additional bedrooms and a second bathroom.

Both bedrooms are spacious and atmospheric, with pleasant natural light and ample room for a large bed and wardrobe space. The characteristic sloping roof gives the rooms extra atmosphere and character, while at the same time leaving a surprisingly large amount of usable space.

The second bathroom is equipped with a walk-in shower, vanity unit, and toilet. The high-quality and understated finish complements the bathroom on the first floor beautifully.

Location

Nijenrodehof 12 is located in the popular Weespersluis, a green, spacious, and child-friendly neighborhood with a characteristic and relaxed atmosphere. The neighborhood offers plenty of space for families, with schools, playgrounds, sports facilities, and green areas in the immediate vicinity. The historic center of Weesp is also nearby. For daily shopping and amenities, you can go to and around the Weespersluis shopping center, where the range of facilities is constantly expanding. The neighborhood also features several city parks, including Weesperpark and Gouwpark, with beaches and plenty of space for outdoor recreation. Accessibility is also excellent. Both Amsterdam and 't Gooi are easily accessible from Weesp by car and public transport. Indicative travel times by car: Amsterdam Center: approximately 20 minutes't Gooi: approximately 15 minutesb Utrecht Center: approximately 30 minutes

Details

- Spacious detached villa with 226m² of living space (measured according to NEN2580);
- Year of construction: 2021;
- Very spacious garden of 560m² (measured according to NEN2580);
- Energy label A++;
- Five bedrooms;
- Two bathrooms;
- Fully equipped with underfloor heating;
- Two parking spaces on private property;
- Child-friendly neighborhood- Only 17 train minutes from Weesp NS station to Amsterdam Central Station.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative.

Toon meer Toon minder