Huispedia
158 m2 wonen
161 m2 perceel
5 kamers
A+++

Cronenburghlaan 25

158 m²
161 m²
5 kamers
A+++
1384 GC Weesp
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 1.045.000
€ 6.614/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,02M – 1,13M
Huispedia Woningwaarde
81 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wonen met ruimte, licht en luxe in het geliefde Weespersluis!
Deze uitzonderlijk brede (bijna 7 meter!) en instapklare woning combineert stijl, comfort en duurzaamheid op een perfecte manier. Dankzij de indrukwekkende plafondhoogte van circa 3,15 meter en de grote raampartijen ervaar je direct een heerlijk ruimtelijk en licht gevoel. Dit is zo’n huis waar je binnenkomt en meteen denkt: hier wil ik wonen.
De moderne leefkeuken met kookeiland vormt het hart van de woning en is perfect voor lange avonden tafelen en gezellig samenzijn. De tuingerichte en uitgebouwde woonkamer met 2 keer openslaande deuren verbindt binnen moeiteloos met buiten en geeft toegang tot de fraai aangelegde, zonnige achtertuin met berging.
Gelegen aan een autoluwe straat met groen- en speelvoorzieningen voor de deur, woon je hier rustig én kindvriendelijk. Tegelijkertijd bevinden het Gouwpark, strandjes aan de Gouw, scholen, winkels en het NS-station zich op korte afstand. Ook het gezellige centrum van Weesp met terrassen, speciaalzaken en horeca is dichtbij.
De centrale ligging maakt dit een ideale uitvalsbasis:
• Amsterdam centrum: ca. 20 minuten
• Het Gooi: ca. 15 minuten
• Utrecht centrum: ca. 30 minuten
Indeling
Begane grond
Ruime entree met hal, meterkast en toiletruimte. Royale, lichte woonkamer met twee openslaande deuren naar de tuin. Luxe leefkeuken met kookeiland en kastenwand voorzien van diverse inbouwapparatuur. Praktische trapkast met opstelling van de warmtepomp.
Eerste verdieping
Overloop met separate toiletruimte. Twee slaapkamers aan de voorzijde en een ruime slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast. Moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel met meubel.
Tweede verdieping
Ruime voorzolder met wasruimte en bergruimte. Zeer royale vierde slaapkamer met dakramen en extra bergruimte. Eenvoudig op te splitsen in twee kamers, waardoor een vijfde slaapkamer mogelijk is.
Buitenruimte & parkeren
De fraai aangelegde achtertuin is breed, zonnig en voorzien van een berging en achterom. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats op het mandelig achterterrein en is er voldoende openbare parkeergelegenheid.
Bijzonderheden
• Instapklare en uitstekend afgewerkte woning
• Woonoppervlak is circa 158 m2
• Perceeloppervlak is circa 161m2
• Extra brede woning (ca. 7 meter)
• Plafondhoogte begane grond circa 3,15 m
• Vloerverwarming met koeling op alle verdiepingen
• Energiezuinig (energielabel A+++) en voorzien van bodemwarmtepomp
• Fraai aangelegde, zonnige achtertuin
• 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5)
• Eigen parkeerplaats
• Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk
• Bijdrage mandelig binnenterrein € 13,84 per maand
• Oplevering in overleg, prognose Q1 2027.
Samengevat
Een moderne, duurzame en verrassend ruime woning op een toplocatie waar comfort en woongenot centraal staan. Instapklaar en luxe afgewerkt.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 1.015.000 - 1.125.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2022
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
158 m2
Perceeloppervlakte
161 m2
Inhoud
574 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
81 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht
    € 1.045.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,8%.

€ 1.015.000 – 1.125.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.766/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Cronenburgh. 26 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 995.000
    Winnend bod
  • Vechtstroom. 8 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 995.000
    Winnend bod
  • Weesperslui. 84 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 995.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
25630
€
Hypotheeksom € 1069000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 501,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 469,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 168,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.795,-
Geschatte belasting € 150 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 950.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Cronenburghlaan 25

De WOZ-waarde van Cronenburghlaan 25 is 950.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 18.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Cronenburghlaan en 11.1% lager dan de realistische woningwaarde van Cronenburghlaan 25.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Bloemendalerpolder: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.97 km · 12 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.69 km · 9 min. lopen
  • Supermarkt 0.64 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 2.06 km · 7 min. fietsen
  • Weesp 1.35 km · Treinstation
  • Abcoude 9.61 km · Treinstation
  • Diemen 10.04 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
61%
Eenpersoonshuishoudens
20%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
33%
15–24 jaar
6%
25–44 jaar
45%
45–64 jaar
13%
65 jaar en ouder
2%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 10 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 10 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Cronenburghlaan 25 in Weesp ligt tussen de 1.015.000 en 1.125.000 euro. Deze waarde is 24.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Cronenburghlaan. Met een vraagprijs van € 1.045.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Cronenburghlaan 25? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.