Fort Veldhuissingel 26 1384 AP Weesp

**English text below**

Nieuw Amsterdams Huys te koop!

Welkom aan de Fort Veldhuissingel 26 in Weesp; deze klassieke gezinswoning in een modern jasje is gelegen in het mooie Lanenrijk in Weespersluis. Deze energiezuinig (label A) en comfortabele woning, opgeleverd in 2021, heeft een woonoppervlakte van 166 m² en een zonnige tuin gelegen op het noord-westen.

Dit huis biedt alles wat je zoekt: de woning heeft van buiten een klassieke uitstraling en geeft binnen een gevoel van luxe door de hoge plafonds de mooie visgraatvloer die door de hele woning is gelegd. Tevens kenmerkt de woning zich door de zeer nette afwerking (hele huis geschilderd) zodat de woning gelijk betrokken kan worden. De woning is erg licht door de vele raampartijen en dakkapellen en heeft een goed doordachte indeling. Met 5 ruime slaapkamers, een moderne keuken met inbouwapparatuur en een heerlijke tuin is dit een ideaal huis voor gezinnen of stellen die graag modern en zorgeloos willen wonen.

Indeling:
Via de ruime entree, waar zich direct rechts het toilet bevindt, betreed je de lichte en royale woonkamer met vloerverwarming/koeling (11,42 x 5,71 meter). Samen met de open keuken vormt dit het hart van het huis. De moderne keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en heeft voldoende werk- en opbergruimte. Grote ramen aan de voor-en achterkant zorgen voor veel daglicht. Via de schuifpui loop je zo de heerlijke tuin in. Deze tuin is lopend of per fiets via het achterom makkelijk te bereiken.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers waarvan de kamer aan de voorkant over een grote op maat gemaakte kast beschikt. In het midden vind je een moderne badkamer met ligbad, een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Tevens bevindt zich hier een separaat toilet.

De brede trap leidt vervolgens naar de tweede verdieping, hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en een grote wasruimte die eventueel ook te gebruiken is als werk-/of kinderkamer. Ook is er een 2e badkamer met inloopdouche en wc aanwezig zodat de bovenste etage bij uitstek geschikt is om gasten comfortabel te laten overnachten maar hier kan ook een au pair voldoende ruimte en privacy worden geboden.

Omgeving:
De vestingstad Weesp is al meer dan 9 eeuwen oud, maar heeft niets van zijn charme en levendigheid verloren. Het gezellige historische centrum biedt diverse restaurants, cafés en speciaalzaken. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u sinds kort in Weespersluis terecht.

Sinds 2017 groeit tussen Weesp en Muiden een nieuw woongebied in de voormalige Bloemendalerpolder: Weespersluis. Het gebied van ruim 300 hectare bestaat uit drie buurten: Lanenrijk, Waterrijk en Vechtrijk.
Water is hier overal aanwezig. De wijk heeft grachten, singels en de grote waterplas de Gouw, waar bewoners kunnen zwemmen, kanoën, suppen of varen. Er zijn ongeveer 300 openbare ligplaatsen, verspreid langs de kades en in twee havens. In Waterrijk ligt inmiddels een steiger waar je je boot tijdelijk kunt aanleggen. De sluis tussen Weespersluis en de Vecht wordt naar verwachting eind 2027 opgeleverd, waardoor je straks rechtstreeks de Vecht op kunt richting Muiden, ’t Gooi of Amsterdam.

Bij het Gouwpark is een strandje aangelegd waar je 's zomers heerlijk kan zwemmen of iets drinken bij het paviljoen (nog niet 100% zeker) Op loopafstand bevindt zich het centrum van Weespersluis, met een Albert Heijn, Etos, hippe bloemenwinkel, slager, bakker en een lunchroom. Veel bewoners komen uit Amsterdam en hebben jonge kinderen, wat zorgt voor een levendige en gezellige sfeer. Je ontmoet elkaar bij school, in de speeltuintjes of in een van de drie parken.
Lanenrijk heeft een tuin-stadkarakter met huizen aan lanen, singels of rond groene hofjes. De woningen zijn gebouwd in de Fin de Siècle-stijl van rond 1900, met sierlijke details zoals erkers, veranda’s en loggia’s - altijd met water en groen in de buurt.

Bereikbaarheid:
De ligging van deze gezinswoning is uitstekend: station Weesp en de uitvalswegen A1 en A9 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Met de trein (16 minuten naar CS en in ca 15 minuten naar Almere of Hilversum)

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 950.000,- k.k.
- Bouwjaar 2020
- Turn key: hele huis is geschilderd en zeer netjes afgewerkt
- Energielabel A (WTW -unit en boiler van 300 liter aanwezig)
- Volledig gasloos!
- 166 m2, 5 slaapkamers, 2 badkamers en 3 wc's
- Oplevering kan snel want woning staat leeg
- Voldoende leefruimte voor een au pair op bovenste verdieping
- Klassieke bouwstijl in een modern jasje
- Hoge plafonds geven een gevoel van luxe
- Veel lichtinval door de vele raampartijen en dakkapellen
- Tuinligging achter: noord-west
- Goed ingedeelde ruimtes met veel bergruimte (inbouwkasten)
- Gelegen vlakbij uitvalswegen en het gezellige centrum en station van Weesp
- Notaris: De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Ring Model.

Deze woning biedt een comfortabele woonomgeving op een fijne locatie in Weespersluis – een moderne wijk met alle voorzieningen binnen handbereik die nog steeds in ontwikkeling is.

NEN clausule:
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

**English**

New Amsterdam House for sale!

Welcome to Fort Veldhuissingel 26 in Weesp; this classic family home with a modern twist is located in the beautiful Lanenrijk neighborhood of Weespersluis. This energy-efficient (label A) and comfortable home, completed in 2021, offers 166 m² of living space and a sunny northwest-facing garden.

This house offers everything you're looking for: the exterior boasts a classic appearance and the interior exudes a sense of luxury thanks to the high ceilings and the beautiful herringbone flooring throughout. The house also boasts immaculate finishes (the entire house has been painted), making it ready for immediate occupancy. The house is very bright thanks to the numerous windows and dormer windows and boasts a well-thought-out layout. With five spacious bedrooms, a modern kitchen with integrated appliances, and a lovely garden, this is an ideal home for families or couples who enjoy modern, carefree living.

Layout:
Through the spacious entrance hall, where the toilet is immediately to the right, you enter the bright and spacious living room with underfloor heating/cooling (11.42 x 5.71 meters). Together with the open-plan kitchen, this forms the heart of the home. The modern kitchen is equipped with all necessary built-in appliances and offers ample work and storage space. Large windows at the front and back provide abundant natural light. Sliding doors open directly onto the lovely garden, which is easily accessible on foot or by bike via the rear access.

On the first floor, there are three spacious bedrooms, the front room of which features a large custom-made wardrobe. In the middle, you'll find a modern bathroom with a bathtub, a walk-in shower, and a double vanity. There is also a separate toilet.

The wide staircase then leads to the second floor, where you'll find two spacious bedrooms and a large laundry room that could also be used as a study or children's room. There is also a second bathroom with a walk-in shower and toilet, making the top floor ideal for comfortably accommodating guests, but also providing an au pair with sufficient space and privacy.

Surroundings:
The fortified town of Weesp is over nine centuries old, yet it has lost none of its charm and vibrancy. The charming historic center offers a variety of restaurants, cafés, and specialty shops. For daily groceries, you can now go to Weespersluis.

Since 2017, a new residential area has been developing between Weesp and Muiden in the former Bloemendalerpolder: Weespersluis. The area, covering over 300 hectares, consists of three neighborhoods: Lanenrijk, Waterrijk, and Vechtrijk.
Water is everywhere here. The neighborhood features canals, moats, and the large Gouw lake, where residents can swim, canoe, stand-up paddleboard, or sail. There are approximately 300 public moorings along the quays and in two harbors. Waterrijk now has a jetty where you can temporarily moor your boat. The lock between Weespersluis and the Vecht River is expected to be completed by the end of 2027, allowing you to sail directly onto the Vecht River towards Muiden, 't Gooi, or Amsterdam.

A small beach has been created at Gouwpark, where you can enjoy a lovely swim in the summer or have a drink at the pavilion (not 100% certain yet). The center of Weespersluis is within walking distance, with an Albert Heijn supermarket, Etos supermarket, a trendy flower shop, a butcher, a bakery, and a lunchroom. Many residents come from Amsterdam and have young children, creating a lively and welcoming atmosphere. You can meet at school, in the playgrounds, or in one of the three parks.
Lanenrijk has a garden-city character, with houses along lanes, canals, or around green courtyards. The houses were built in the Fin de Siècle style around 1900, with elegant details such as bay windows, verandas, and loggias—always with water and greenery nearby.

Accessibility:
This family home is ideally located: Weesp station and the A1 and A9 highways are just a few minutes away. By train (16 minutes to CS and in about 13 minutes to Almere or Hilversum) or bus you can quickly reach Amsterdam, Almere or the Gooi region.

Details:
- Asking price € 950.000,-- (costs for buyer)
- Built in 2020
- Turnkey: the entire house has been painted and meticulously finished
- Energy label A (heat recovery unit and boiler present)
- Completely gas-free!
- 166 m², 5 bedrooms, 2 bathrooms, and 3 toilets
- Quick delivery possible as the house is currently vacant
- Ample living space for an au pair on the top floor
- Classic architectural style with a modern twist
- High ceilings create a sense of luxury
- Abundant natural light through the numerous windows and dormers
- Rear garden faces northwest
- Well-designed spaces with ample storage space (built-in wardrobes)
- Located near major roads and Weesp's charming town center and train station
- Notary: The buyer has the option of an Amsterdam notary who will draw up a deed of sale in accordance with the Amsterdam Ring Model.

This home offers comfortable living in a great location in Weespersluis – a modern neighborhood with all amenities within easy reach that is still developing.

NEN Clause:
The usable area has been calculated in accordance with the NEN 2580 standard, which is established by the industry. Therefore, the size may differ from comparable properties and/or previous references. This is mainly due to this (new) calculation method. The buyer declares to have been sufficiently informed about this standard. The seller and their real estate agent make every effort to calculate the correct area and volume based on their own measurements and support this as much as possible by providing floor plans with dimensions. Should the dimensions unexpectedly not (fully) comply with the standard, this is accepted by the buyer. The buyer has been given ample opportunity to verify the dimensions independently. Differences in the stated size and area do not entitle either party to any rights, including adjusting the purchase price. The seller and their real estate agent accept no liability in this regard.

Disclaimer:
This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters that are of importance to them. With regard to this property, the real estate agent acts as the seller’s advisor. We recommend that you hire a professional real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to communicate them to your buying agent in a timely manner and to independently conduct (or have conducted) the necessary investigations. If you do not engage a professional representative, you are deemed by law to be sufficiently knowledgeable to oversee all matters of importance.

Toon meer Toon minder