Huispedia
129 m2 wonen
167 m2 perceel
4 kamers
A+

Kaarderstraat 8

129 m²
167 m²
4 kamers
A+
6006 NX Weert
Verkocht in april 2017
Vraagprijs
€ 489.000
€ 3.791/m²
Vraagprijs per m²
€ 444K – 489K
Huispedia Woningwaarde
53 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

78% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wonen in stijl, comfort en luxe – een moderne droomwoning op toplocatie
Welkom in deze verrassend ruime en tot in de puntjes afgewerkte woning waar luxe, sfeer en functionaliteit perfect samenkomen. Gelegen in een rustige, verkeersluwe straat met enkel bestemmingsverkeer én op korte afstand van het centrum van Weert en het NS-intercitystation, biedt deze woning het beste van twee werelden: rust én levendigheid.
Begane grond:
Bij binnenkomst ervaart u direct de royale opzet van de begane grond. De ruime ontvangsthal beschikt over een meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de inpandige garage. De modern uitgevoerde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje.
Middels de stalen schuifdeur met glas betreedt men de keuken. Deze is zeer modern uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals; vaatwasser, koelkast, combi-oven/magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. De keuken vormt een perfecte plek waarbij er een open verbinding is naar het eetgedeelte.
De sfeervolle woonkamer vormt het hart van het huis en is voorzien van een stijlvolle gashaard (2017), die zorgt voor warmte en ambiance. De moderne PVC-vloer en de grote raampartijen versterken het gevoel van licht en ruimte. De riante living is tevens voorzien van een provisieruimte onder de trap en een aluminium schuifpui naar de overkapping/tuinkamer.
Buitenleven & extra’s:
Dankzij de aangebouwde overkapping/tuinkamer met glazen schuifpuien heerst er een fantastisch binnen-buitengevoel. De onderhoudsvriendelijke tuin op het zonnige zuidwesten geeft een heerlijke plek om het hele jaar door te ontspannen. Door het complete plaatje geniet u volop van het buitenleven.
Verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De masterbedroom is een ware eyecatcher met een vrijstaand ligbad, een luxe hotelgevoel in eigen huis. Daarnaast beschikt de woning over een ruim dakterras aan de voorzijde.
De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafel met groot meubel en vloerverwarming.
Garage & parkeren:
De ruime inpandige garage is voorzien van openslaande deuren (2022) en alle gemakken zoals verwarming, elektra, water en een witgoedaansluiting. Parkeren is geen enkel probleem dankzij de eigen parkeerplek voor de deur en voldoende parkeergelegenheid in de straat.
Duurzaam & toekomstgericht:
Deze woning is volledig geïsoleerd en voorzien van maar liefst 22 zonnepanelen (2023). Met energielabel A+ (geldig tot 22-01-2036) bent u klaar voor de toekomst. De bitumen dakbedekking is bovendien recent vernieuwd (2023) en de woning wordt verwarmd middels een Remeha Avanta CV-combiketel (2010).
Highlights:
- Compleet instapklaar en een uitmuntend wooncomfort
- Woonoppervlakte van circa 129 m² (dit is exclusief de inpandige garage en aangebouwde overkapping/tuinkamer)
- Energielabel A+
- Totaal 3 slaapkamers aanwezig
- Royale woonkamer met sfeervolle indeling, gashaard en optimale privacy
- Moderne keuken met inbouwapparatuur
- Aangebouwde tuinkamer/overkapping voor een fantastisch buiten-binnengevoel
- Inpandige garage met openslaande deuren (2022) en witgoedaansluitingen
- Luxe badkamer uitgerust met o.a. inloopdouche, wastafel met meubel en toilet
- Masterbedroom met vrijstaand ligbad als echte eyecatcher
- Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten
- 22 zonnepanelen uit 2023
- Bitumen dakbedekking vernieuwd in 2023
- Toplocatie nabij het centrum van Weert
Kortom: een instapklare, luxe afgewerkte woning met volop leefruimte, moderne voorzieningen en een uitstekende ligging. Hier hoeft u alleen nog maar uw meubels neer te zetten en dan is het volop genieten.
Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf deze unieke woonbeleving!
Rubriek - Verkoper aan het woord:
Met pijn in mijn hart verkoop ik dit fijne huis in een rustig verkeersluw straatje met maar 14 woningen.
Ik heb er met heel veel plezier gewoond ook dankzij de rust en de fijne buren in de straat die altijd behulpzaam waren en bereid om een praatje te maken.
In de praktische keuken en de ruime woonkamer heb ik ook enorm veel plezier aan beleefd. Vele gezellige avonden gehad. Het ligbad op de slaapkamer heeft mij veel ontspannen momenten gegeven. Lekker ontspannen met de tv aan.
Zeker ook door de prachtige tuin vol hortensia’s waar we vele gezellige zonnige dagen hebben beleefd onder de fijne overkapping.
Ook de ligging t.o.v. station en centrum en de supermarkt is een groot pluspunt. Lekker alles te voet mogelijk.
En er kunnen nog 3 á 4 auto’s gratis voor mijn deur parkeren. Waar vind je dat nog nabij het centrum?
Ik zal deze woning en 'mijn thuis' enorm gaan missen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 444.000 - 489.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1997
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
129 m2
Perceeloppervlakte
167 m2
Inhoud
556 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
53 m2
Balkon / terras
11 m2

Onderhoud

Binnen
Uitstekend

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 489.000
  2. Te koop
  3. 11-05-2026 · Door eigenaar
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,3%.

€ 444.000 – 489.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.612/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Twijnderstr. 120 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Twijnderstr. 118 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 389.000
    Winnend bod
  • Kaarderstra. 11 Verkocht jul 2023 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13570
€
Hypotheeksom € 466000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 356,-
Rioolheffing · bewoners € 242,-
Afvalheffing · bewoners € 368,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 113,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.485,-
Geschatte belasting € 124 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 417.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kaarderstraat 8

De WOZ-waarde van Kaarderstraat 8 is 417.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 57.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kaarderstraat en 10.5% lager dan de realistische woningwaarde van Kaarderstraat 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Keent: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.59 km · 16 min. fietsen
  • Supermarkt 0.32 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.56 km · 7 min. lopen
  • Weert 0.79 km · Treinstation
  • Maarheeze 9.81 km · Treinstation
  • Heeze 20.96 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
47%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 390 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 390 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kaarderstraat 8 in Weert ligt tussen de 444.000 en 489.000 euro. Deze waarde is 33.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kaarderstraat. Met een vraagprijs van € 489.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kaarderstraat 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.