Kaarderstraat 8
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Begane grond:
Bij binnenkomst ervaart u direct de royale opzet van de begane grond. De ruime ontvangsthal beschikt over een meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de inpandige garage. De modern uitgevoerde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje.
Middels de stalen schuifdeur met glas betreedt men de keuken. Deze is zeer modern uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals; vaatwasser, koelkast, combi-oven/magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. De keuken vormt een perfecte plek waarbij er een open verbinding is naar het eetgedeelte.
De sfeervolle woonkamer vormt het hart van het huis en is voorzien van een stijlvolle gashaard (2017), die zorgt voor warmte en ambiance. De moderne PVC-vloer en de grote raampartijen versterken het gevoel van licht en ruimte. De riante living is tevens voorzien van een provisieruimte onder de trap en een aluminium schuifpui naar de overkapping/tuinkamer.
Buitenleven & extra’s:
Dankzij de aangebouwde overkapping/tuinkamer met glazen schuifpuien heerst er een fantastisch binnen-buitengevoel. De onderhoudsvriendelijke tuin op het zonnige zuidwesten geeft een heerlijke plek om het hele jaar door te ontspannen. Door het complete plaatje geniet u volop van het buitenleven.
Verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De masterbedroom is een ware eyecatcher met een vrijstaand ligbad, een luxe hotelgevoel in eigen huis. Daarnaast beschikt de woning over een ruim dakterras aan de voorzijde.
De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafel met groot meubel en vloerverwarming.
Garage & parkeren:
De ruime inpandige garage is voorzien van openslaande deuren (2022) en alle gemakken zoals verwarming, elektra, water en een witgoedaansluiting. Parkeren is geen enkel probleem dankzij de eigen parkeerplek voor de deur en voldoende parkeergelegenheid in de straat.
Duurzaam & toekomstgericht:
Deze woning is volledig geïsoleerd en voorzien van maar liefst 22 zonnepanelen (2023). Met energielabel A+ (geldig tot 22-01-2036) bent u klaar voor de toekomst. De bitumen dakbedekking is bovendien recent vernieuwd (2023) en de woning wordt verwarmd middels een Remeha Avanta CV-combiketel (2010).
Highlights:
- Compleet instapklaar en een uitmuntend wooncomfort
- Woonoppervlakte van circa 129 m² (dit is exclusief de inpandige garage en aangebouwde overkapping/tuinkamer)
- Energielabel A+
- Totaal 3 slaapkamers aanwezig
- Royale woonkamer met sfeervolle indeling, gashaard en optimale privacy
- Moderne keuken met inbouwapparatuur
- Aangebouwde tuinkamer/overkapping voor een fantastisch buiten-binnengevoel
- Inpandige garage met openslaande deuren (2022) en witgoedaansluitingen
- Luxe badkamer uitgerust met o.a. inloopdouche, wastafel met meubel en toilet
- Masterbedroom met vrijstaand ligbad als echte eyecatcher
- Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten
- 22 zonnepanelen uit 2023
- Bitumen dakbedekking vernieuwd in 2023
- Toplocatie nabij het centrum van Weert
Kortom: een instapklare, luxe afgewerkte woning met volop leefruimte, moderne voorzieningen en een uitstekende ligging. Hier hoeft u alleen nog maar uw meubels neer te zetten en dan is het volop genieten.
Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf deze unieke woonbeleving!
Rubriek - Verkoper aan het woord:
Met pijn in mijn hart verkoop ik dit fijne huis in een rustig verkeersluw straatje met maar 14 woningen.
Ik heb er met heel veel plezier gewoond ook dankzij de rust en de fijne buren in de straat die altijd behulpzaam waren en bereid om een praatje te maken.
In de praktische keuken en de ruime woonkamer heb ik ook enorm veel plezier aan beleefd. Vele gezellige avonden gehad. Het ligbad op de slaapkamer heeft mij veel ontspannen momenten gegeven. Lekker ontspannen met de tv aan.
Zeker ook door de prachtige tuin vol hortensia’s waar we vele gezellige zonnige dagen hebben beleefd onder de fijne overkapping.
Ook de ligging t.o.v. station en centrum en de supermarkt is een groot pluspunt. Lekker alles te voet mogelijk.
En er kunnen nog 3 á 4 auto’s gratis voor mijn deur parkeren. Waar vind je dat nog nabij het centrum?
Ik zal deze woning en 'mijn thuis' enorm gaan missen.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
23-06-2026 · Koopklik Makelaardij & TaxatiesVerkocht geboden€ 489.000
-
12-05-2026 · Koopklik Makelaardij & TaxatiesTe koop
-
11-05-2026 · Door eigenaarUit de verkoop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Twijnderstr. 120 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
-
Twijnderstr. 118 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 389.000Winnend bod
-
Kaarderstra. 11 Verkocht jul 2023 · vraagprijs € 335.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 417.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kaarderstraat 8 is 417.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 57.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kaarderstraat en 10.5% lager dan de realistische woningwaarde van Kaarderstraat 8.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 4.59 km · 16 min. fietsen
- Supermarkt 0.32 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.56 km · 7 min. lopen
- Weert 0.79 km · Treinstation
- Maarheeze 9.81 km · Treinstation
- Heeze 20.96 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 390 meter.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 390 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Kaarderstraat 8 in Weert ligt tussen de 444.000 en 489.000 euro. Deze waarde is 33.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kaarderstraat. Met een vraagprijs van € 489.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kaarderstraat 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.