Frederik Hendrikstraat 55 6006 EB Weert

Royale, luxe afgewerkte en instapklare tussenwoning met dakkapel, overkapping en royale uitbouw!
Deze hoogwaardig afgewerkte tussenwoning beschikt over een royale uitbouw, maar liefst 4 slaapkamers, een luxe leefkeuken, een praktische bijkeuken en een onderhoudsvriendelijke tuin met sfeervolle terrasoverkapping.

Groot pluspunt: in 2020 is het gros van de muren strak gestuct en zijn de vloeren vernieuwd, wat de woning een moderne, frisse en eigentijdse uitstraling geeft!
Dankzij de dakkapel biedt de tweede verdieping een volwaardige en royale vierde slaapkamer. Hoewel deze ruimte in de praktijk optimaal wordt benut als woonruimte, valt deze volgens de officiële meetinstructie (NEN2580) formeel onder overige inpandige ruimte, omdat de plafondhoogte slechts 4 centimeter onder de norm ligt. Aan de ruimte en het comfort merkt u hier uiteraard niets van!

Locatie:
De woning is rustig en centraal gelegen in de gewilde woonwijk Moesel. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportaccommodaties liggen op een steenworp afstand. Het bruisende stadscentrum van Weert en het NS-station bereikt u binnen 5 fietsminuten. Er is ruim voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat. Bovendien bent u via de nabijgelegen A2 (Eindhoven-Maastricht) binnen 5 tot 10 autominuten onderweg richting uw bestemming.

Indeling:
Bij binnenkomst via de overdekte entree treft u de ontvangsthal met meterkast, garderobe en een praktische kelderkast onder de trap.

De royale, uitgebouwde woonkamer is dankzij de grote raampartijen en de schuifpui aan de achterzijde heerlijk licht. De ruimte is sfeervol ingedeeld met een apart zit- en eetgedeelte en een sfeervolle houtkachel. Het strakke stucwerk en de nette vloerafwerking (2020) zorgen hier voor een perfect geheel.

In de uitbouw bevindt zich de luxe open leefkeuken. Deze staat in optimaal contact met de leefruimte en beschikt over een kook-/werkeiland met veel bergruimte en een praktische tegelvloer. De keuken is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een vaatwasser, koelkast en een indrukwekkend vrijstaand 5-pits gasfornuis met grote oven en afzuigkap.

Aansluitend heeft u toegang tot de ruime, praktische bijkeuken met tegelvloer, witgoedaansluitingen en een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn strak afgewerkt, voorzien van een moderne laminaatvloer (2020) en uitgerust met rolluiken. De nette badkamer is compleet ingericht met een ligbad met douchegarnituur, zwevend toilet, wastafel en mechanische ventilatie.

Goed om te weten: de eerste verdieping is in 2016 volledig voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ beglazing.

Zolder:
Middels een vaste trap bereikt u de volwaardige tweede verdieping. Dankzij de brede dakkapel (voorzien van rolluiken) is hier een royale 4e (slaap)kamer gerealiseerd. Daarnaast is er veel praktische opbergruimte achter de knieschotten en een aparte stookruimte met de opstelling van de Nefit HR CV-combiketel (2018).

Tuin:
De keurig verzorgde voortuin geeft de woning een representatieve uitstraling. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gesitueerd op het oosten en voorzien van strak kunstgras, een achterom en een overdekte fietsenberging. Onder de sfeervolle terrasoverkapping kunt u van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar heerlijk van het buitenleven genieten.

Belangrijkste kenmerken op een rij:
- Instapklaar & modern: in 2020 grotendeels voorzien van strak stucwerk en nieuwe vloeren;
- Zee van ruimte: ca. 131 m² woonoppervlakte door de royale uitbouw en dakkapel;
- Slaapkamers: 4 volwaardige slaapkamers;
- Luxe voorzieningen: moderne leefkeuken met kookeiland en complete badkamer;
- Comfort & isolatie: energielabel C, kunststof kozijnen met HR++ beglazing op de 1e verdieping (2016) en een vernieuwd dak (2019);
- Verwarming: nefit HR CV-combiketel (2018) en sfeervolle houtkachel;
- Buitenleven: verzorgde tuin op het oosten met terrasoverkapping, fietsenberging en achterom;
- Praktisch: inclusief ruime bijkeuken en handige kelderkast.

Toon meer Toon minder