Huispedia
107 m2 wonen
248 m2 perceel
4 kamers
D

Nassaulaan 40

107 m²
248 m²
4 kamers
D
6006 CR Weert
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 425.000
€ 3.972/m²
Vraagprijs per m²
€ 397K – 443K
Huispedia Woningwaarde
10 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

78% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Bent u op zoek naar een verrassend ruime, lichte en uitstekend onderhouden woning met een zonnige tuin? Welkom aan de Nassaulaan 40 in Weert. Deze moderne gezinswoning combineert het comfort van nu met een sfeervolle afwerking, een heerlijke privacybiedende achtertuin en een garage. Met een smaakvolle, moderne afwerking is deze woning direct klaar voor bewoning.
De Nassaulaan is een rustige, breed opgezette straat in de wijk Moesel. Het is een fijne en kindvriendelijke locatie met veel groen in de directe omgeving. Op loopafstand vindt u diverse dagelijkse voorzieningen, zoals een kleinschalig winkelcentrum met een supermarkt, basisscholen en sportaccommodaties.
Zowel het stadscentrum van Weert als het NS-station zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Daarnaast reist u via de nabijgelegen ringbaan snel richting de snelweg A2 (Eindhoven - Maastricht) en de omringende regio.
Begane grond:
Via de entree komt u in de ontvangsthal met toegang tot de meterkast, het moderne toilet en de royale woonkamer.
De woonkamer is opvallend licht dankzij de grote, kamerbrede raampartijen aan de voorzijde. De houten vloer en de donkere schouw met ingebouwde houtkachel geven de ruimte een warme sfeer. Er is meer dan genoeg plek voor een ruime zithoek en een grote eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, dat in open verbinding staat met de keuken. De keuken is opgesteld in een praktische lengteopstelling, kijkt uit op de achtertuin en is volledig uitgerust met inbouwapparatuur. Vanuit de eetkamer heeft u via een loopdeur direct toegang tot de tuin.
Eerste verdieping:
De vaste trap leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Door de hoge plafonds voelen alle vertrekken hier extra ruim en luchtig aan. Deze verdieping beschikt over drie comfortabele kamers.
De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is strak afgewerkt, voorzien van airconditioning en biedt rechtstreeks toegang tot zowel het aangrenzende balkon als een aparte walk-in closet. Aan de achterzijde liggen nog twee lichte kamers, waarvan er één ideaal is als thuiswerkplek dankzij de vaste kast en het grote raam met vrij uitzicht.
De badkamer is compleet ingericht met een vrijstaand ligbad, een drempelloze inloopshower en een designradiator, afgewerkt met een combinatie van witte en houtlook tegels. Op deze verdieping bevindt zich daarnaast een separate, modern gestylede toiletruimte.
Tuin en garage:
De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en de ruime oprit biedt plaats aan twee auto's. De achtertuin ligt op het zuiden en biedt veel privacy. De tuin heeft een goede balans tussen groen en terras, inclusief een houten loungeterras in de schaduw van een volwassen boom.
Aan de zijkant van de tuin staat de vrijstaande garage. Deze multifunctionele ruimte is voorzien van een kantelpoort en een aparte loopdeur naar de tuin. Dankzij het ingebouwde keukenblok met spoelbak en de kamerhoge kastenwanden is deze ruimte ideaal voor hobby's of extra opslag.
Kortom: een instapklare, hoogwaardig afgewerkte woning op een prettige locatie.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 397.000 - 443.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1967
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
107 m2
Perceeloppervlakte
248 m2
Inhoud
367 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
10 m2
Achtertuin
Voortuin

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 425.000
  2. 04-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 14-08-2026 · Door makelaar
    Terug op de markt

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,2%.

€ 397.000 – 443.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.925/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Mariannestr. 41 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 389.000
    Winnend bod
  • Irenelaan 56 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 410.000
    Winnend bod
  • Engelbrecht. 11 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12650
€
Hypotheeksom € 420000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 322,-
Rioolheffing · bewoners € 242,-
Afvalheffing · bewoners € 368,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 102,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.440,-
Geschatte belasting € 120 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 377.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Nassaulaan 40

De WOZ-waarde van Nassaulaan 40 is 377.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 25.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nassaulaan en 10.2% lager dan de realistische woningwaarde van Nassaulaan 40.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Moesel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.32 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 0.44 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
  • Weert 1.28 km · Treinstation
  • Maarheeze 11.53 km · Treinstation
  • Heeze 22.57 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
37%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 490 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 490 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Nassaulaan 40 in Weert ligt tussen de 397.000 en 443.000 euro. Deze waarde is 14.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Nassaulaan. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nassaulaan 40? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.