€ 279.000

100 m2 272 m2 perceel 4 kamers 1955
avatar
Makelaar1 NVM internetmakelaar
Makelaar
Makelaar1 NVM internetmakelaar
Huis te koop

Goudriaanstraat 20 6006 BR Weert

100 m2 wonen 272 m2 perceel 4 kamers

Vraagprijs € 279.000 k.k. Geschatte woningwaarde € 299.000 - 328.000 Geschatte woningwaarde

Ruim uitgebouwde tussenwoning met een royale achtertuin, een houten berging van 25m2, gedeeltelijk gerenoveerd/gemoderniseerd in 2014! Voorzien van 8 zonnepanelen en met een laag energieverbruik.
Airco op de ouderslaapkamer.
Zeer energiezuinige woning!(1000m3 gasverbruik per jaar)

Locatie:
Goudriaanstraat 20 is gelegen op een rustige en kindvriendelijke ligging in de woonwijk Moesel te Weert. De dagelijkse voorzieningen zoals winkels, zorginstellingen, scholen, speelveldjes en sportaccommodaties vinden zich om de hoek. Het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation liggen op 10 minuten loopafstand.

Indeling:
Begane grond:
Entree aan voorgevel. U komt binnen in een ontvangsthal. Hier is tevens de toegang tot de betegelde toiletruimte. Via de ontvangsthal komt u in de zeer riante woonkamer met moderne keuken welke beschikt over soft-close lades,en de navolgende inbouwapparatuur: vaatwasser, oven, koelkast, vriezer, keramische kookplaat 4 pits, afzuigkap. Via de kunststof schuifpui(met hordeur) en via de achterdeur komt u op het buitenterras dat is voorzien van een terrasoverkapping. De gehele begane grond is voorzien van tegelvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en een aparte wasruimte met witgoedaansluitingen. De slaapkamers zijn allen voorzien van laminaat en vliegenhorren. De badkamer beschikt over aparte douche, wastafel en toilet.

Zolderverdieping:
Middels vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich tevens de Nefit eco line combiketel 2004.

Tuin, garages en berging:
Vanuit de keuken is er toegang tot het terras aan de achterzijde van de woning. Het terras geniet veel privacy en een fraai zicht op het eigen perceel. Vanuit het terras is er via de poort toegang tot de naastgelegen oprit met recht van overpad. De achtertuin is geheel omheind en geniet een uitstekende zuidgerichte zonligging. De tuin is verder afgewerkt met een groot gazon en gedeeltelijk beklinkerd. Vanuit de achtertuin is er tevens toegang tot de ruime houten berging. De berging is ruim van formaat(25m2) en is voorzien van elektra, houtenvloer en verlichting.

Algemeen:
- Energielabel B(zeer laag gasverbruik!)
- Stucwerk beneden vernieuwd in 2014
- Dakisolatie(na-isolatie), vloerisolatie, spouwisolatie
- Voor het grootste deel voorzien van aluminium kozijnen en kunstof pui
en achterdeur
- Modern uitgevoerde keuken met inbouwapparatuur
- Sfeervolle doorzon woonkamer met tegelvloer en schuifpui
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming (excl. toiletruimte)
- Meterkast en elektra is compleet vernieuwd in 2021



Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In dit kader merken wij op dat het Ministerie van VROM bij de basisregistraties een afwijking van 15% toelaatbaar acht. Wij gaan uit van eenzelfde toelaatbaar verschil. Hierbij zijn geen interpretatieverschillen in meegenomen. Deze kunnen leiden tot een extra verschil.

Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- opkoopbeschermingsclausule
- funderingsclausule
- bouwkundige keuringsclausule
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (uitsluitend indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing.

Kenmerken.

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1955
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Gebruiksoppervlakten
  • Wonen 100 m2
  • Perceel 272 m2
  • Inhoud 365 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • WEERT R 1942
  • Oppervlakte 272m2

Actuele woningwaarde. van Goudriaanstraat 20 in Weert

Geschatte woningwaarde
€ 299.000 - 328.000 augustus 2022

Verandering sinds jul
€ 1.000 (+0.32%)
Vooruitzicht 1 jaar
€ 338.000 (+7.3%)
Laatste koopsom

Voor hoeveel wordt deze woning verkocht?

Check het Huispedia Waarderapport voor Goudriaanstraat 20 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.

€ 000.000
Prijsontwikkeling en historie

“We zien dat de woningwaarde van Goudriaanstraat 20 sinds juli is gestegen. We verwachten dat deze komend jaar zal blijven stijgen. Wil je meer weten over de actuele verkoopwaarde, de lokale markt en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben? Bekijk het .”

realtor
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia
Waardebepaling op basis van
Bekijk de top 6 woningen die het grootste effect hebben op de waarde van deze woning.
De online waardebepaling van Goudriaanstraat 20 kan onjuist zijn als de bij ons bekende kenmerken (bijv. woonoppervlakte) niet kloppen. Lees hier meer.
Makelaars vergelijken.

Van plan om jouw woning te verkopen of hulp nodig bij de aankoop van een nieuwe woning?

Zoek en vergelijk makelaars in Weert en omstreken.


Maandlasten. Wat worden mijn maandlasten?

13,950
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd wat je maximaal kunt lenen?

Wij brengen je gratis en vrijblijvend in contact met een hypotheekadviseur. Hoor zo onafhankelijk direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Weert


Geschatte belasting € 53,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Weert. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van de woning en het aantal bewoners.
Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheidsscore.

79/100
Goudriaanstraat 20 heeft een goede bereikbaarheid, gekeken naar de afstand van deze woning tot voorzieningen in de buurt.
Treinstation
8 min. lopen
0,64 km
Bushalte
4 min. lopen
0,29 km
Centrum
4 min. fietsen
1,20 km
Snelweg afrit
8 min. rijden
4,99km
Supermarkt
5 min. lopen
0,36 km
Kinderopvang
5 min. lopen
0,38 km
Basisonderwijs
5 min. lopen
0,38 km
Voortgezetonderwijs
4 min. fietsen
1,15 km
sluiten
Kaart wordt geladen

Goudriaanstraat 20

6006 BR Weert

Buurt.

30%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 300.637

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 482.575

+1.14%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +0.93%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de woningmarkt en de inwoners van de buurt van Goudriaanstraat 20.
Instellingen zijn opgeslagen