Jan Truijenstraat 28 6006 AX Weert
Over deze woning
-
3 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 3.450) ligt 12% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.912/m²)
-
Gewilde buurt58% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ben je op zoek naar een ruime woning gelegen in de rustige en geliefde wijk Keent, grenzend aan Moesel. Deze woning op een royaal perceel van 453 m² biedt alle ruimte en mogelijkheden om helemaal naar eigen wens in te richten. Met een inpandige garage, drie slaapkamers, een vaste trap naar de zolder en een zonnige tuin op het westen heeft deze woning alles in huis. Of je nu een jong gezin bent of met z’n tweeën een fijne plek zoekt om te wonen, hier kun je je woonwensen realiseren.
BELANGRIJKSTE KENMERKEN VAN DE WONING
Royale woning, perfect voor jonge gezinnen of een tweepersoonshuishouden.
Gelegen op een perceel van 453 m² in de rustige woonwijk Keent.
Voorzien van een inpandige garage en een eigen oprit.
Drie slaapkamers en een ruime zolder die te bereiken is via een vaste trap.
Tuinkamer grenzend aan de keuken, een lichte en prettige ruimte.
VOLLEDIGE WONINGBESCHRIJVING
Deze woning ligt in Keent, een rustige wijk met een prettige en gemoedelijke sfeer, grenzend aan de Moesel. Bij aankomst valt direct op hoe ruim het perceel is. Je parkeert eenvoudig op je eigen oprit, en via de inpandige garage kom je makkelijk binnen. De voordeur leidt naar een praktische ontvangsthal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken.
De eetkamer vormt het hart van de woning. Hier kun je een ruime eettafel plaatsen zodat je optimaal kunt genieten van gezellige maaltijden en fijne momenten met familie of vrienden. Vanuit de eetkamer bereik je de woonkamer, een lichte ruimte met veel mogelijkheden om deze naar eigen smaak in te richten. Grenzend aan de keuken en de woonkamer bevindt zich de tuinkamer, een fijne plek waar het licht binnenstroomt en je heerlijk kunt ontspannen.
Vanuit de tuinkamer stap je zo de tuin op het westen in, een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon. Deze ruime tuin is perfect voor ontspanning, een speelplek voor kinderen of een mooie tuinindeling naar jouw wensen. De vijver in de tuin voegt een sfeervol element toe. Bovendien is er een vrijstaande schuur aanwezig, handig voor het opbergen van fietsen, gereedschap of andere spullen.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Deze kamers bieden genoeg ruimte voor een gezin, een thuiswerkplek of een hobbykamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, een douche en een toilet, alles wat je nodig hebt om je dag goed te beginnen.
Een groot pluspunt van deze woning is de vaste trap naar de zolder. Hier kun je gemakkelijk seizoensgebonden spullen, koffers of andere items opbergen die je niet dagelijks nodig hebt.
De woning ligt in Keent, een kindvriendelijke en rustige wijk met veel voorzieningen in de buurt. Scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn binnen handbereik, evenals goede verbindingen met de rest van de stad en omliggende gebieden. Hier woon je in een fijne, leefbare omgeving waar rust en praktische voordelen samenkomen.
KERNPUNTEN SAMENGEVAT IN 100 WOORDEN
In de rustige wijk Keent ligt deze royale woning op een ruim perceel van 453 m². De woning biedt een fijne indeling met een lichte woonkamer, een eetkamer, een keuken en een tuinkamer. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een badkamer met toilet, wastafel en douche. De woning beschikt over een inpandige garage, een eigen oprit en een zonnige tuin op het westen met een vrijstaande schuur. Met de mogelijkheid om de woning naar eigen wens te moderniseren, is dit een ideale plek om jouw droomwoning te realiseren.
Kenmerken
- Vraagprijs € 445.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.450
- Aangeboden sinds 3 dagen
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1951
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 129 m2
- Perceeloppervlakte 453 m2
- Inhoud 650 m3
- Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 206m2 (op het westen)
- Voortuin
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Jan Truijenstraat 28 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Jan Truijenstraat 28 zich door de tijd ontwikkeld?+7% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Weert
De WOZ-waarde van Jan Truijenstraat 28 is 438.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 69.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jan Truijenstraat en 8.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Jan Truijenstraat 28.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Keent: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 4.92 km · 17 min. fietsen
-
Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.24 km · 3 min. lopen
-
Weert 0.38 km · Treinstation
-
Maarheeze 10.44 km · Treinstation
-
Heeze 21.55 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 428.785
- Waardetrend afgelopen jaar +3.48%
- Gezinnen met kinderen 29%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Jan Truijenstraat 28 in Weert ligt tussen de 379.000 en 433.000 euro. Deze waarde is 15.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Jan Truijenstraat. Met een vraagprijs van € 445.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Jan Truijenstraat 28? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd