Huispedia
95 m2 wonen
135 m2 perceel
5 kamers
C

Kapittelstraat 22

95 m²
135 m²
5 kamers
C
6004 XR Weert
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 275.000
€ 2.895/m²
Vraagprijs per m²
€ 314K – 348K
Huispedia Woningwaarde
1957
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

81% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 26% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op een gewilde en rustige locatie in de wijk Biest staat deze keurig onderhouden en verrassend ruime tussenwoning met een royale uitbouw. De woning is door de jaren heen met veel zorg bewoond en onderhouden. Met een royale doorzonwoonkamer, een halfopen keuken, vier slaapkamers én een fijne achtertuin op het oosten biedt deze woning een fantastische basis om geheel naar eigen smaak en wensen te moderniseren!
Locatie:
Gelegen in de rustige, kindvriendelijke wijk Biest, nabij scholen, winkels en sportvoorzieningen. Het gezellige centrum van Weert en het NS-station bevinden zich op slechts enkele minuten afstand. Vanuit de woning is er een snelle en uitstekende verbinding naar steden als Eindhoven, Roermond en Maastricht via de A2 (ideale ligging t.o.v. Brainport/ASML), evenals diverse N-wegen richting België en Duitsland.
Indeling:
Entree via de voortuin. Ontvangsthal met laminaatvloer, stucwerk wanden, garderobe, meterkast (10 groepen) en een deels betegelde toiletruimte met duoblok toilet en fonteintje. Direct vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de provisiekelder (ideaal voor extra bergruimte),
De ruim uitgebouwde doorzonwoonkamer voorzien van een laminaatvloer, geniet van een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen en de serre met schuifpui. De riante maatvoering biedt ruime mogelijkheden voor een sfeervolle zithoek, een eethoek en eventueel een speel- of werkhoek.
Het eetgedeelte staat in halfopen verbinding met de functionele keuken in rechte opstelling. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de uitbouw is er een directe loopdeur naar de achtertuin.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot vier slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer en stucwerk op de wanden. Ze zijn allen van een uitstekend formaat. Slaapkamer 4 / wasruimte is momenteel ingericht met een wastafel en witgoedaansluiting. De netjes onderhouden, deels betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafel, designradiator en mechanische ventilatie.
Tweede verdieping (Zolder):
Middels een vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar. De zolder heeft een geïsoleerd dakbeschot en herbergt de opstelling van de cv-ketel (Itho Daalderop, 2013). Deze ruimte leent zich uitstekend als berging.
Tuin & Berging:
De verzorgde achtertuin is gesitueerd op het oosten en biedt voldoende privacy. De tuin beschikt over een terras, borders en een handige achterom. Achter in de tuin bevinden zich maar liefst twee vrijstaande stenen bergingen voorzien van elektra, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of als klusruimte!
Bijzonderheden & Kenmerken:
Bouwjaar: 1965
Woonoppervlakte: ca. 95 m²
Perceeloppervlakte: 135 m²
Uitbouw: Prettige vergroting van de leefruimte op de begane grond.
Isolatie: Voorzien van dakisolatie en grotendeels dubbele beglazing (met uitzondering van de voordeur/hal).
Rolluiken: Grotendeels voorzien van rolluiken voor extra comfort en privacy.
Verwarming: CV-ketel Itho Daalderop (2013, eigendom).
Staat: Keurig en netjes onderhouden, doch te moderniseren naar eigen inzicht.
Uitstekende en rustige ligging in de Biest met alle voorzieningen om de hoek.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 314.000 - 348.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1957
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
95 m2
Perceeloppervlakte
135 m2
Inhoud
376 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Achtertuin
Voortuin

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 27-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 275.000
  2. 23-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 06-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,5%.

€ 314.000 – 348.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.484/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Overweertst. 64 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 319.000
    Winnend bod
  • Florisstraat 6 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Kapittelstr. 16 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 359.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10870
€
Hypotheeksom € 331000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 258,-
Rioolheffing · bewoners € 242,-
Afvalheffing · bewoners € 368,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 82,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.357,-
Geschatte belasting € 113 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 303.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kapittelstraat 22

De WOZ-waarde van Kapittelstraat 22 is 303.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 45.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kapittelstraat en 8.4% lager dan de realistische woningwaarde van Kapittelstraat 22.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Biest: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.07 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.69 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.87 km · 11 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.41 km · 5 min. lopen
  • Weert 1.96 km · Treinstation
  • Maarheeze 11.11 km · Treinstation
  • Heeze 21.84 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
38%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 240 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 240 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kapittelstraat 22 in Weert ligt tussen de 314.000 en 348.000 euro. Deze waarde is 24.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kapittelstraat. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kapittelstraat 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.