Brunenberghof 7 6004 MA Weert
Over deze woning
-
53 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 3.321) ligt 10% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.705/m²)
-
Gewilde buurt85% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Locatie:
Dit rustige woonerf is doodlopend en biedt een veilige basis voor jonge gezinnen, zeker dankzij de nabijheid van diverse speelveldjes en het wijkpark van de nieuwbouwwijk Vrouwenhof. Op 5 wandelminuten ligt de populaire basisschool IKC Leuken en op 10 wandelminuten vind je het nieuwe Winkelcentrum Leuken met een tweetal supermarkten en diverse winkels.
Duurzaamheid:
Het hoge wooncomfort wordt ondersteund door uitstekende duurzaamheidsvoorzieningen. De woning is van top tot teen hoogwaardig geïsoleerd (dak, spouw en vloer) en nagenoeg volledig voorzien van isolerende beglazing en functionele rolluiken. Dankzij de aanwezigheid van maar liefst 20 zonnepanelen, een moderne CV-combiketel en meerdere geavanceerde airco-units, geniet u hier van een perfect binnenklimaat tegen uiterst lage energielasten.
Begane grond:
De entree van de woning betreft een ruime hal met parketvloer voorzien van een luxe toiletruimte en meterkast. Vanuit de hal toegang tot de riante woonkamer. De woonkamer is voorzien van een eiken parketvloer, strak stucwerk en biedt toegang tot de open keuken en aanbouw. De aanbouw is zeer licht dankzij de lichtkoepels op het platte dak. Daarnaast zijn hier twee airco-units gesitueerd die zorgen voor een zeer prettig binnenklimaat. De schuifpui verschaft toegang tot de achtertuin. De keuken in hoekopstelling is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, inbouw vaatwasser, koelkast, combi-oven/magnetron. De bijkeuken met tegelvloer voorziet in de witgoedaansluiting en toegang tot de inpandige garage met bergruimte op de verdieping.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping biedt plaats aan 3 slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers beschikken over rolluiken. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan en wastafel met meubel.
Zolder:
Via een vaste trap bereikt u de volwaardige zolderverdieping. Op de voorzolder bevinden zich de opstelling van de CV-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen. Aansluitend ligt de ruime vierde slaapkamer, die dankzij de slimme indeling uitstekend fungeert als tienerkamer of rustige thuiswerkplek.
Garage en tuin:
Naast de woning ligt een ruime oprit naar de garage. Boven de garage is tevens een zolder gelegen. Via de garage tevens toegang tot de achtertuin. De achtertuin is fraai aangelegd en biedt alle ruimte voor rust en privacy!
Kenmerken
- Vraagprijs € 445.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.321
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1986
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel A+
- Woonoppervlakte 134 m2
- Perceeloppervlakte 187 m2
- Inhoud 555 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 49m2 (op het noorden)
- Voortuin
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Brunenberghof 7 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Brunenberghof 7 zich door de tijd ontwikkeld?-1% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Weert
De WOZ-waarde van Brunenberghof 7 is 408.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 50.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Brunenberghof en 20.9% lager dan de realistische woningwaarde van Brunenberghof 7.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Leuken: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.08 km · 7 min. fietsen
-
Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.34 km · 5 min. lopen
-
Weert 3.64 km · Treinstation
-
Maarheeze 12.94 km · Treinstation
-
Deurne 23.05 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 423.229
- Waardetrend afgelopen jaar +2.17%
- Gezinnen met kinderen 40%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Brunenberghof 7 in Weert ligt tussen de 477.000 en 554.000 euro. Deze waarde is 45.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Brunenberghof. Met een vraagprijs van € 445.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Brunenberghof 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.