Huispedia
92 m2 wonen
295 m2 perceel
5 kamers
C

Voorstestraat 67

92 m²
295 m²
5 kamers
C
6004 CB Weert
Vraagprijs
€ 389.000
€ 4.228/m²
Vraagprijs per m²
€ 335K – 383K
Huispedia Woningwaarde
1970
Bouwjaar

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 616 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

40 dagen te koop
80% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Aan de Voorstestraat 67 in Weert staat deze geschakelde hoekwoning met veel potentie te koop. De woning dient volledig gemoderniseerd te worden, wat het een ideale kans maakt voor wie op zoek is naar een kluswoning om geheel naar eigen wens en smaak in te richten. Met een royale garage van maar liefst 40,6 m², een extra externe berging en vier slaapkamers biedt dit object een hele fijne basis!
De highlights op een rij:
- Geschakelde hoekwoning met mogelijkheden: Gelegen op een fijne locatie in Weert en volledig naar eigen inzicht te renoveren.
- Riante garage (40,6 m²): Een extra ruime garage, ideaal voor de klusser, opslag of het realiseren van een werkplek aan huis.
- Praktische bijgebouwen: Naast de garage bevindt zich in de achtertuin nog een vrijstaande externe berging van 10,8 m².
- Vier slaapkamers: Drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde kamer op de tweede verdieping.
- Fijne ligging: Gelegen in hartje Leuken, nabij een supermarkt, basisschool en het centrum van Weert.
Indeling begane grond
Via de ontvangsthal heeft u toegang tot het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte doorzonwoonkamer heeft een prettige lichtinval en staat aan de achterzijde in verbinding met het eetgedeelte. Aansluitend bevindt zich de dichte keuken met een handige provisieruimte/trapkast en een directe deur naar de achtertuin. Buitenom is de riante garage van 40,6 m² bereikbaar. de garage beschikt over een elektrische garagepoort en biedt dankzij haar omvang ontzettend veel extra gebruiksmogelijkheden.
Eerste verdieping
De vaste trap leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee kamers zijn uitgerust met inbouwkasten. De slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, tweede toilet en aansluiting voor het witgoed.
Tweede verdieping
Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De overloop biedt praktische opbergruimte en herbergt de opstelling van de C.V.-ketel. Aansluitend bevindt zich de vierde slaap-/zolderkamer met dakraam.
Buitenleven
De achtertuin biedt een fijne mate van privacy. Aan de achterzijde van de woning is over de volledige lengte elektrische zonwering aanwezig. Achter in de tuin bevindt zich de vrijstaande stenen berging van 10,8 m², geschikt voor het stallen van fietsen of tuingereedschap.
Locatie
De woning is gelegen in het hart van de wijk Leuken, op korte afstand van diverse dagelijkse voorzieningen. Een basisschool en supermarkt bevinden zich in de nabije omgeving. Ook het centrum van Weert is goed bereikbaar. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen, waaronder de A2 richting Eindhoven en Maastricht.
Kortom:
Een kluswoning met ontzettend veel mogelijkheden en een zeer royale garage! Zie jij de potentie om van deze woning jouw droomhuis te maken? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 4.228
Aangeboden sinds
1 maand
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Bouwjaar
1970
Monument
Soort dak
Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
92 m2
Perceeloppervlakte
295 m2
Inhoud
517 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Achtertuin

Onderhoud

Binnen
Slecht

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 02-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 389.000

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,1%.

€ 335.000 – 383.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.891/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Voorstestra. 77 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod
  • Batavierens. 23 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 415.000
    Winnend bod
  • Tromplaan 79 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12030
€
Hypotheeksom € 389000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 318,-
Rioolheffing · bewoners € 242,-
Afvalheffing · bewoners € 368,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 101,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.435,-
Geschatte belasting € 120 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 373.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Voorstestraat 67

De WOZ-waarde van Voorstestraat 67 is 373.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 31.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Voorstestraat en 4.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Voorstestraat 67.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Leuken: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.36 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.3 km · 4 min. lopen
  • Weert 3.23 km · Treinstation
  • Maarheeze 12.71 km · Treinstation
  • Heeze 23.34 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
41%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 310 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 310 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Voorstestraat 67 in Weert ligt tussen de 335.000 en 383.000 euro. Deze waarde is 5.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Voorstestraat. Met een vraagprijs van € 389.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Voorstestraat 67? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Voorstestraat 67 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 335.000 en € 383.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 389.000 is hoger.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.228 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 3.998 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 80% van de 692 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Voorstestraat 67 al te koop?

5 weken, sinds 2 oktober 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 92 m² groot. Het perceel is 295 m². Er is een woonkamer en 4 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 189 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 210 meter, 3 minuten lopen. Supermarkt op 330 meter, 4 minuten lopen. Basisschool op 300 meter, 4 minuten lopen. Oprit snelweg op 2,4 km, 8 minuten fietsen. Treinstation Weert op 3,2 km, 11 minuten fietsen. Treinstation Maarheeze op 12,7 km, 20 minuten rijden. Treinstation Heeze op 23,3 km, 36 minuten rijden.

Hoe is het om in Leuken te wonen?

Er wonen ongeveer 4.125 mensen. In 26% van de huishoudens woont één persoon. 41% van de huishoudens is een gezin met kinderen.