Romeinenstraat 20
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Omgeving
De woning ligt op een centrale locatie in de woonwijk Leuken. Je woont hier met alle belangrijke voorzieningen letterlijk om de hoek. Het winkelcentrum Leuken voor de dagelijkse boodschappen, IKC Leuken met basisschool en kinderopvang en het sportpark met voetbalvelden en tennisbanen liggen allemaal op korte loopafstand. Ook het centrum van Weert en de uitvalswegen (A2: Eindhoven – Maastricht) zijn snel en eenvoudig te bereiken.
Begane grond
Je komt binnen in de ontvangsthal met een tegelvloer, de meterkast, de trapopgang en een betegelde toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de keuken. De huidige rechte keukenopstelling is verouderd, wat je de perfecte gelegenheid biedt om hier jouw eigen droomkeuken te realiseren. Een praktische trapkast zorgt voor de nodige opbergruimte.
Grenzend aan de keuken vind je de doorzonwoonkamer. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier van veel natuurlijk licht. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over een airco voor extra comfort tijdens warme of koude dagen.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De twee grootste slaapkamers zijn uitgerust met vaste kastenwanden. De hoofdslaapkamer beschikt daarnaast over een eigen airco. De badkamer is functioneel ingedeeld met een douche, een wastafel met meubel en een aansluiting voor de wasapparatuur.
Tweede verdieping
Een groot pluspunt van deze woning is de vaste trap naar de tweede verdieping. Je komt eerst op de voorzolder, waar zich de tweede witgoedaansluiting, de cv-installatie en de omvormer voor de zonnepanelen bevinden. Daarnaast is hier een ruime vierde slaapkamer gecreëerd. Deze kamer heeft een groot dakraam voor veel daglicht en is eveneens voorzien van een airco.
Buitenruimte
De achtertuin is gelegen op het oosten, waardoor je de dag hier heerlijk start met de ochtendzon. De tuin is geheel omsloten en aangelegd met een gazon, bestrating, diverse beplanting en terrassen. Via de zijkant van het perceel is er een eigen achterom. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra. Het platte dak van deze berging is in 2026 nog vernieuwd.
Algemene informatie
De woning is gebouwd in 1969 en heeft een woonoppervlakte van circa 116 m² op een fijn hoekperceel van 191 m². Aan duurzaamheid en comfort is door de jaren heen veel aandacht besteed, wat resulteert in een keurig energielabel B. De woning is namelijk voorzien van dak- en muurisolatie, onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ beglazing en 12 zonnepanelen (2017). In combinatie met de drie airco's ben je het hele jaar door verzekerd van een aangenaam binnenklimaat.?
Ben je op zoek naar een fijne woning met veel potentie op een centrale plek in de wijk Leuken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
30-06-2026 · Door makelaarVerkocht€ 339.000
-
10-06-2026 · Dwars Makelaars | QualisTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Voorstestra. 77 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 385.000Winnend bod
-
Batavierens. 23 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 415.000Winnend bod
-
Galliërshof 13 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 379.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 342.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Romeinenstraat 20 is 342.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 59.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Romeinenstraat en 17.8% lager dan de realistische woningwaarde van Romeinenstraat 20.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 2.19 km · 8 min. fietsen
- Supermarkt 0.54 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 0.22 km · 3 min. lopen
- Weert 3.54 km · Treinstation
- Maarheeze 12.91 km · Treinstation
- Deurne 23.18 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 210 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 210 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Romeinenstraat 20 in Weert ligt tussen de 395.000 en 438.000 euro. Deze waarde is 42.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Romeinenstraat. Met een vraagprijs van € 339.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Romeinenstraat 20? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.