Romeinenstraat 20 6004 BC Weert

Ruime hoekwoning met 4 slaapkamers en energielabel b in de woonwijk Leuken
Deze hoekwoning in de populaire woonwijk Leuken in Weert biedt volop ruimte en een uitstekende basis. Met vier slaapkamers, 12 zonnepanelen, drie airco's en onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ glas, is het huis technisch helemaal bij de tijd. Daarnaast biedt deze woning je op het vlak van afwerking de kans om het volledig naar eigen smaak in te richten.

Omgeving
De woning ligt op een centrale locatie in de woonwijk Leuken. Je woont hier met alle belangrijke voorzieningen letterlijk om de hoek. Het winkelcentrum Leuken voor de dagelijkse boodschappen, IKC Leuken met basisschool en kinderopvang en het sportpark met voetbalvelden en tennisbanen liggen allemaal op korte loopafstand. Ook het centrum van Weert en de uitvalswegen (A2: Eindhoven – Maastricht) zijn snel en eenvoudig te bereiken.

Begane grond
Je komt binnen in de ontvangsthal met een tegelvloer, de meterkast, de trapopgang en een betegelde toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de keuken. De huidige rechte keukenopstelling is verouderd, wat je de perfecte gelegenheid biedt om hier jouw eigen droomkeuken te realiseren. Een praktische trapkast zorgt voor de nodige opbergruimte.
Grenzend aan de keuken vind je de doorzonwoonkamer. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier van veel natuurlijk licht. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over een airco voor extra comfort tijdens warme of koude dagen.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De twee grootste slaapkamers zijn uitgerust met vaste kastenwanden. De hoofdslaapkamer beschikt daarnaast over een eigen airco. De badkamer is functioneel ingedeeld met een douche, een wastafel met meubel en een aansluiting voor de wasapparatuur.

Tweede verdieping
Een groot pluspunt van deze woning is de vaste trap naar de tweede verdieping. Je komt eerst op de voorzolder, waar zich de tweede witgoedaansluiting, de cv-installatie en de omvormer voor de zonnepanelen bevinden. Daarnaast is hier een ruime vierde slaapkamer gecreëerd. Deze kamer heeft een groot dakraam voor veel daglicht en is eveneens voorzien van een airco.

Buitenruimte
De achtertuin is gelegen op het oosten, waardoor je de dag hier heerlijk start met de ochtendzon. De tuin is geheel omsloten en aangelegd met een gazon, bestrating, diverse beplanting en terrassen. Via de zijkant van het perceel is er een eigen achterom. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra. Het platte dak van deze berging is in 2026 nog vernieuwd.

Algemene informatie
De woning is gebouwd in 1969 en heeft een woonoppervlakte van circa 116 m² op een fijn hoekperceel van 191 m². Aan duurzaamheid en comfort is door de jaren heen veel aandacht besteed, wat resulteert in een keurig energielabel B. De woning is namelijk voorzien van dak- en muurisolatie, onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ beglazing en 12 zonnepanelen (2017). In combinatie met de drie airco's ben je het hele jaar door verzekerd van een aangenaam binnenklimaat.?

Ben je op zoek naar een fijne woning met veel potentie op een centrale plek in de wijk Leuken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Toon meer Toon minder