Nieuwenheerd 13 6003 PE Weert

*** For English see below Dutch text ***

Vrijstaande woning met ruimte, comfort en volop mogelijkheden in het Weerter kerkdorp Laar

Aan de Nieuwenheerd 13 in het geliefde Laar staat deze vrijstaande woning uit 1966 op een royaal perceel van maar liefst 562 m². De woning combineert een prettige, ruime indeling met een verzorgde tuin met een royale aluminium overkapping aan de achterzijde, een zeer ruime oprit, carport én een grote garage. Met drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een lichte doorzonwoonkamer, een praktische bijkeuken en volop bergruimte biedt deze woning een fijne basis voor comfortabel wonen.

De woning is door de jaren heen op verschillende punten gemoderniseerd en met zorg bewoond. Zo zijn de woonkamer en keuken in 2003 vernieuwd en voorzien van vloerverwarming en is de badkamer in 2009 volledig gemoderniseerd. Daarnaast beschikt de woning over 16 zonnepanelen. Tegelijkertijd biedt het geheel nog alle ruimte om naar eigen smaak verder te moderniseren en nieuwe woonideeën te realiseren.

Wonen in Laar
Nieuwenheerd 13 ligt in Laar, een groene en karakteristieke dorpskern in de gemeente Weert. Laar heeft een gemoedelijke en rustige uitstraling, met veel groen, ruimte en het buitengebied op korte afstand. Vanuit de woning zijn er volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen. Tegelijkertijd zijn het centrum van Weert en de dagelijkse voorzieningen gemakkelijk bereikbaar. Ook scholen, sportvoorzieningen en diverse uitvalswegen liggen in de nabije omgeving. De A2 is snel bereikbaar, waardoor ook steden als Eindhoven en Roermond goed aan te rijden zijn.
Een fijne woonomgeving voor wie rustig en ruim wil wonen, maar de voorzieningen en levendigheid van Weert dichtbij wil hebben.

Ontdek samen met ons de perfecte combinatie van vrij wonen, rust en ruimte met voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik.

Begane grond
De overdekte entree geeft toegang tot een ruime hal met meterkast, trapopgang naar de verdieping en een verdiepte provisiekast. Ook is hier volop gelegenheid voor een garderobe.

Vanuit de hal kom je in de royale doorzonwoonkamer. Dankzij de raampartijen aan verschillende zijden valt hier veel natuurlijk licht naar binnen en ontstaat een aangename, open sfeer. Een sfeervolle schouw met gaskachel vormt een karaktervol element in de woonkamer. De woonkamer loopt over in de open keuken, waardoor een prettig geheel ontstaat tussen wonen en koken.

De keuken is praktisch ingericht en beschikt over een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combioven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Daarnaast biedt de keuken volop praktische bergruimte. De woonkamer en keuken zijn in 2003 vernieuwd en voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Aansluitend bevindt zich de ruime en praktische bijkeuken. Deze beschikt over aansluitingen voor het witgoed, een aanrecht met spoelbak en een vaste kastenwand. Vanuit de bijkeuken is tevens het volledig betegelde moderne toilet bereikbaar, uitgevoerd met een hangcloset en fonteintje.

Eerste verdieping
De trapopgang vanuit de hal leidt naar de eerste verdieping met drie ruime slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken.
Vanuit één van de slaapkamers is via een openslaande deur het platte dak van de berging bereikbaar. Daarnaast beschikt de verdieping over een separate, praktische ruimte, die momenteel in gebruik is als walk-in closet.

De royale badkamer is in 2009 volledig vernieuwd en modern uitgevoerd. De ruimte is geheel betegeld en beschikt over een royale inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel met spiegelkast.

Zolder (niet afgebeeld)
Via een vlizotrap is de ruime zolder bereikbaar. Deze biedt volop praktische bergruimte en hier bevindt zich tevens de opstelling van de CV verwarmingsketel.

Tuin, overkapping en garage
Vanuit de bijkeuken is de royale achtertuin bereikbaar. De aluminium overkapping vormt hier een fijne plek om ook bij minder mooi weer van de tuin te genieten. Het sfeervolle waterornament zorgt voor een extra accent en draagt bij aan de prettige sfeer.
Door de optimale ligging biedt de tuin veel privacy. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt een mooie combinatie van klinkerbestrating, gazon en volwassen groenborders.

Een groot pluspunt is de royale garage, voorzien van een praktische kantelpoort. Deze biedt niet alleen ruimte voor het stallen van een auto en fietsen, maar ook volop mogelijkheden voor het opbergen van seizoenspullen en het uitvoeren van hobby’s. Voor de garage bevindt zich bovendien een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s en een royale carport.

Algemeen
Nieuwenheerd 13 is een vrijstaande woning met een fijne combinatie van ruimte, comfort en praktische mogelijkheden. De woning is door de jaren heen op verschillende punten gemoderniseerd en zichtbaar met zorg bewoond.

De royale woonkamer, praktische keuken, drie ruime slaapkamers, moderne badkamer en ruime bijkeuken vormen samen een prettige basis. Buiten biedt de woning eveneens veel extra’s: een verzorgde tuin met royale aluminium overkapping, een ruime oprit met carport en een grote garage met sectionaalpoort. De 16 zonnepanelen dragen bovendien bij aan een energiezuiniger gebruik van de woning.

Tegelijkertijd biedt deze woning volop ruimte voor een nieuwe eigenaar om eigen woonwensen en ideeën vorm te geven. Of het nu gaat om het verder moderniseren van het interieur, het creëren van een eigen sfeer of het optimaal benutten van de beschikbare ruimte; de mogelijkheden zijn er.

Een vrijstaande woning met karakter, een royale leefruimte en een fijne buitenruimte, gelegen op een rustige en aantrekkelijke plek in Laar. Een woning waar je prettig kunt wonen en die tegelijkertijd ruimte laat om er écht je eigen thuis van te maken.

Nieuwsgierig geworden? Makelaar Eugène Konings laat je graag kennismaken met de ruimte, het comfort en de mogelijkheden die Nieuwenheerd 13 te bieden heeft.

*** English ***
Detached home with space, comfort and plenty of potential in Laar, Weert

Located in the popular village of Laar, part of the municipality of Weert, Nieuwenheerd 13 is a detached home dating from 1966, set on a generous 562 m² plot. The property offers a comfortable layout, a well-maintained garden with a spacious aluminium covered terrace, a large driveway, carport and a generous garage.
The home features a bright living room, open-plan kitchen, utility room, three spacious bedrooms, a modern bathroom and plenty of storage space. The living room and kitchen were renovated in 2003 and feature underfloor heating, while the bathroom was completely modernised in 2009. The property also benefits from 16 solar panels.
The ground floor includes a spacious entrance hall with storage, a bright through-living room with windows on several sides and a cosy fireplace with gas heater. The open kitchen is well equipped with a five-burner gas hob, extractor hood, combination oven/microwave, refrigerator and dishwasher, as well as ample storage space. The practical utility room provides laundry connections, a sink and fitted storage cabinets, as well as access to the modern, fully tiled toilet.
Upstairs are three spacious bedrooms, all fitted with aluminium window frames, double glazing and shutters. There is also a separate room currently used as a walk-in wardrobe. The modern bathroom offers a spacious walk-in shower, toilet and washbasin with vanity unit and mirrored cabinet. A loft ladder provides access to the spacious attic, offering plenty of additional storage space.
The private rear garden is attractively landscaped with paving, lawn and mature planting. The aluminium covered terrace provides a pleasant outdoor living area, while a decorative water feature adds to the atmosphere. The generous garage offers space for a car, bicycles, seasonal items and hobbies. The spacious driveway and carport provide ample parking.
Laar offers a peaceful, green and village-like setting, with the countryside nearby and plenty of opportunities for walking and cycling. At the same time, Weert's town centre and everyday amenities are easily accessible, while the A2 motorway provides convenient connections towards Eindhoven and Roermond.
Nieuwenheerd 13 offers a solid and well-maintained basis for comfortable living, while leaving plenty of scope for a new owner to further modernise and personalise the home. A characterful detached property combining space, privacy and a pleasant location.

Curious to find out more? Estate agent Eugène Konings would be delighted to introduce you to the space, comfort and possibilities Nieuwenheerd 13 has to offer.

Toon meer Toon minder