Huispedia
103 m2 wonen
235 m2 perceel
3 kamers
B

Arenborgh 4

103 m²
235 m²
3 kamers
B
6002 XM Weert
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 389.000
€ 3.777/m²
Vraagprijs per m²
€ 367K – 407K
Huispedia Woningwaarde
2 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

79% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Keurig onderhouden, geschakelde levensloopbestendige woning met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een multifunctionele extra (slaap)kamer op de verdieping en een royale achtertuin met een gunstige zonligging en verrassend veel privacy. De woning is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving in Boshoven.
De woning is voorzien van 6 zonnepanelen (2023) en airconditioning (2026), welke wordt gebruikt voor zowel verwarming als koeling in combinatie met de zonnepanelen. In 2022 is de badkamer volledig gerenoveerd.
Indeling
Begane grond
Entree
Via de oprit bereik je de overdekte entree aan de voorzijde van de woning. Tevens is via de oprit de berging toegankelijk.
Ontvangsthal
De ontvangsthal biedt toegang tot de meterkast, garderobe en toiletruimte. Vanuit de hal zijn de woonkamer, de berging en de levensloopbestendige slaapkamer en badkamer bereikbaar. Ook bevindt zich hier de trapopgang naar de verdieping. De gehele begane grond is, met uitzondering van de badkamer en toiletruimte, afgewerkt met dezelfde PVC-vloer.
Woonkamer
De woonkamer bestaat uit een ruim zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte met open keuken aan de achterzijde. De ruimte is voorzien van airconditioning. Grote raampartijen en een tuindeur zorgen voor veel lichtinval en een prettig contact met de tuin. Daarnaast zijn de ramen voorzien van rolluiken.
Keuken
De open keuken is uitgevoerd in een wandopstelling en beschikt over diverse bergkasten, laden en een werkblad met spoelbak en 4-pits gaskookplaat. Verder is de keuken voorzien van inbouwspots, een afzuigkap en een oven. Vanuit de keuken is de achtertuin direct toegankelijk.
Slaapkamer (begane grond)
De slaapkamer op de begane grond wordt momenteel gebruikt als hobbyruimte, maar biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en/of dressoir. Hiermee is de woning volledig levensloopbestendig.
Badkamer (begane grond)
De in 2022 gerenoveerde badkamer is luxe afgewerkt en voorzien van een inloopdouche met draingoot, glazen deur, thermostaatkraan, handdouche en rainshower. Daarnaast beschikt de badkamer over een toilet, wastafel met modern meubel en een verlichte spiegel. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van inbouwspots.
Berging
De berging biedt praktische bergruimte en is voorzien van de opstelling van de CV-ketel, witgoedaansluitingen en de omvormer voor de zonnepanelen.
Verdieping
Via een gerenoveerde trap (2026) met indirecte verlichting bereik je de verdieping. Hier bevindt zich een open ruimte, momenteel ingericht als slaapkamer. Deze ruimte is multifunctioneel en kan ook dienen als thuiswerkplek of hobbyruimte. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Het oplopende plafond geeft de ruimte een speels karakter. De ruimte beschikt over een te openen raam met rolluik.
Buitenruimte
Tuin
De achtertuin is bereikbaar vanuit de keuken en is verzorgd aangelegd met een bestraat terras direct aan de woning en diverse grind- en plantenborders met volwassen beplanting. De tuin is volledig omheind, biedt veel privacy en heeft een goede zonligging. Achter in de tuin bevindt zich een ruim houten tuinhuis met elektra en verlichting. Het terras biedt voldoende ruimte voor een eethoek of loungeset en geeft een fraai zicht over de gehele tuin. De tuin beschikt over een afsluitbare achterom met toegang tot de brandgang, bereikbaar via de Heiligenberg.
Oprit
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een oprit met parkeergelegenheid voor één auto op eigen terrein.
Ligging
De woning is gelegen in de wijk Boshoven, een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving met diverse speelveldjes en een basisschool in de directe nabijheid. Dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, bakker en cafetaria zijn op korte afstand gelegen. Het stadscentrum van Weert en het NS-intercitystation (circa 3 km) zijn snel bereikbaar. Vanaf hier reis je in ongeveer 16 minuten naar Eindhoven, het hart van Brainport. Daarnaast zijn er goede verbindingen richting onder andere Roermond en Maastricht. Via de A2 en de nabijgelegen N266 (richting Helmond) en N275 (richting Venlo) zijn diverse uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Dankzij deze centrale ligging zijn onder andere de High Tech Campus en ASML binnen circa 30 minuten bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 367.000 - 407.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Bouwjaar
1996
Monument

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
103 m2
Perceeloppervlakte
235 m2
Inhoud
363 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
2 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 389.000
  2. Te koop
  3. 24-08-2018 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,1%.

€ 367.000 – 407.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.757/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Nieuwenhove 21 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Annendaal 12 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 439.000
    Winnend bod
  • Gebroek 7 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11990
€
Hypotheeksom € 387000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 268,-
Rioolheffing · bewoners € 242,-
Afvalheffing · bewoners € 368,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 85,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.369,-
Geschatte belasting € 114 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 314.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Arenborgh 4

De WOZ-waarde van Arenborgh 4 is 314.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 35.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Arenborgh en 18.9% lager dan de realistische woningwaarde van Arenborgh 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Boshoven: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.37 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.6 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.13 km · 4 min. fietsen
  • Weert 1.74 km · Treinstation
  • Maarheeze 8.59 km · Treinstation
  • Heeze 19.6 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Arenborgh 4 in Weert ligt tussen de 367.000 en 407.000 euro. Deze waarde is 31.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Arenborgh. Met een vraagprijs van € 389.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Arenborgh 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.