Hogerweide 1
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Ben je op zoek naar een royale, goed onderhouden geschakelde woning met drie slaapkamers, een zonnige tuin én een ruime overkapping? Dan is Hogerweide 1 in Weert zeker een bezichtiging waard!
Deze verzorgde woning combineert een prettige woonruimte met praktische voorzieningen en een fijne ligging. Met 113 m² woonoppervlakte, een perceel van 247 m², drie slaapkamers en een royale overkapping aan de achterzijde biedt deze woning volop ruimte voor comfortabel wonen.
De woning is bovendien voorzien van kunststof kozijnen met HR-beglazing en rolluiken. Daarnaast zijn de dakpannen in 2024 vernieuwd. De achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je hier optimaal kunt genieten van de zon en het buitenleven.
Begane grond
Via de entree onder de overkapping kom je binnen in de woning, waar de begane grond direct een prettige indruk maakt. De royale woonkamer beschikt over een comfortabel zit- en eetgedeelte. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde valt er bovendien volop natuurlijk licht naar binnen.
De open keuken met inbouwapparatuur en royale provisiekast sluit mooi aan op de woonkamer en zorgt voor een gezellige verbinding tussen koken, tafelen en ontspannen. Een fijne plek voor het dagelijkse gezinsleven én voor het ontvangen van vrienden en familie.
Vanuit de woonkamer is het portaal bereikbaar met de toiletruimte, voorzien van een hangend closet met inbouwreservoir en fonteintje. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping.
Vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. Hier wacht een heerlijke buitenruimte met een verzorgde tuin en als absolute blikvanger de ruime overkapping. Een ideale plek voor lange zomeravonden of om beschut buiten te zitten wanneer het weer iets minder is.
De tuin ligt op het zuidoosten en biedt volop mogelijkheden voor zonliefhebbers, tuinliefhebbers en gezinnen.
Aan de voorzijde van de woning ligt een aangebouwde berging met vliering, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap.
Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers. Hierdoor is er ruimte voor een gezin, maar ook voor bijvoorbeeld een comfortabele thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer.
Eén van de slaapkamers beschikt over witgoedaansluitingen. De ouderslaapkamer is voorzien van een grote inbouwkast.
Aan de voorzijde bevindt zich de ruime, geheel betegelde badkamer met douche voorzien van douchedeur, een hangend closet met inbouwreservoir, een designradiator en een wastafel. De badkamer is bovendien uitgerust met vloerverwarming.
Vanaf de overloop is de technische ruimte bereikbaar. Hier bevindt zich de opstelplaats van de Nefit combi-cv-ketel (2013). Ook bevindt zich hier het luik naar de bergzolder, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
Ligging
Ook de ligging draagt bij aan het aantrekkelijke woonplaatje. Aan de overzijde van de woning bevindt zich een speeltuin, een prettige voorziening voor gezinnen met kinderen.
Daarnaast zijn diverse voorzieningen op korte afstand. Supermarkt, basisschool en sportfaciliteiten bevinden zich op loop- of fietsafstand. Ook het centrum van Weert en het NS-station zijn snel bereikbaar. Dankzij de ligging nabij de A2 en N280 zijn omliggende steden en dorpen uitstekend te bereiken.
Hier woon je dus niet alleen comfortabel, maar ook praktisch: rustig wonen met voorzieningen en belangrijke uitvalswegen binnen handbereik.
Kenmerken
• Geschakelde woning
• Perceel: 247 m²
• Woonoppervlakte: 113 m²
• Overige inpandige ruimte: 8 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte: 24 m²
• 3 slaapkamers
• Open keuken met inbouwapparatuur
• Kunststof kozijnen met HR-beglazing
• Rolluiken
• Dakpannen vernieuwd in 2024
• Ruime overkapping aan de achterzijde
• Tuin op het zuidoosten
• Energielabel C
• Nefit combi-cv-ketel (bouwjaar 2013)
• Bergzolder bereikbaar via technische ruimte
• Speeltuin aan de overzijde
• Goede bereikbaarheid via de N280 en A2
Kortom
Hogerweide 1 is een royale en verzorgde geschakelde woning met veel praktische kwaliteiten. Een fijne woonkamer, open keuken, drie slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidoosten en een royale overkapping maken dit tot een compleet en comfortabel geheel.
Benieuwd naar de ruimte, sfeer en mogelijkheden van deze woning? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat Hogerweide 1 te bieden heeft!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
22-10-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud€ 389.000
-
16-09-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Hogerweide 17 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 405.000Winnend bod
-
Hogerweide 67 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 429.000Winnend bod
-
Hogerweide 7 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 357.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 348.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Hogerweide 1 is 348.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 39.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hogerweide en 18.3% lager dan de realistische woningwaarde van Hogerweide 1.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 2.9 km · 10 min. fietsen
- Supermarkt 0.53 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 0.72 km · 9 min. lopen
- Weert 2.18 km · Treinstation
- Maarheeze 8.13 km · Treinstation
- Heeze 19.28 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Hogerweide 1 in Weert ligt tussen de 400.000 en 454.000 euro. Deze waarde is 34% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hogerweide. Met een vraagprijs van € 389.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hogerweide 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.