Boshoverweg 5
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Deze karaktervolle woning beschikt over alle voorzieningen op de begane grond, waaronder een slaapkamer en badkamer, en wordt aangevuld met extra kamers op de verdieping. Met een L-vormige woonkamer, een inpandig bereikbare zeer riante schuur/hobbyruimte en een royaal perceel van 589 m² biedt deze woning volop ruimte om te wonen, werken en genieten. De woning verdient renovatie en modernisering, maar juist dát maakt dit object zo interessant: een unieke kans om volledig uw eigen invulling aan sfeer, comfort en afwerking te geven.
Indeling:
Begane grond:
U betreedt de woning via de hal met toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en beschikt over een gaskachel. Vanuit de woonkamer bereikt u de keuken, alsmede een tussenhal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de gelijkvloerse slaapkamer. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een keukenblok, een praktische verdiepte kelderkast en een loopdeur naar de achtertuin. Aansluitend bevindt zich een 2e tussenportaal dat toegang biedt tot de eenvoudige toiletruimte, de eenvoudige badkamer met douche en wastafel en de inpandige schuur/hobbyruimte met een doorgang naar de voorzijde van het perceel. Deze ruimte met extra berging biedt verrassend veel mogelijkheden; zo kunt u deze ruimte bijvoorbeeld bij de woonkamer betrekken en een royale extra leefruimte creëren. Verder is er direct achter de woning nog een eenvoudige garage gesitueerd.
Eerste verdieping:
De overloop met muurkast geeft toegang tot nog 2 twee kamers. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig.
Verder is er vanuit de schuur nog toegang tot een zolderruimte met opstelling elektrische boiler.
Exterieur:
Ook buiten ontbreekt het u hier aan niets. De woning beschikt over een voortuin en een ruime, groene én diepe achtertuin waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De tuin is voorzien van een vrije achterom, gazon en bestrating. De eigen oprit aan de rechterzijde van de woning biedt plaats aan meerdere voertuigen en op het perceel bevindt zich tevens een eenvoudige garage/schuur achter de woning.
Bijzonderheden:
Wonen in een stukje historie met volop potentie: deze woonboerderij uit 1792 vormt de perfecte basis voor wie karakter en modern wooncomfort wil combineren. De woning verdient onderhoud, modernisering en renovatie, doch zodoende ideaal om er een "eigen ik" aan te geven. Het dak is eind jaren '70 aangepakt. Kozijnen en deuren zijn in hout uitgevoerd met enkel glas. Dankzij de gelijkvloerse voorzieningen en de extra ruimte op de begane grond en verdieping is dit een woning die voor meerdere doelgroepen geschikt is; van jong tot oud(er).
Ligging:
De ligging maakt het plaatje compleet. Gelegen aan een rustige straat in Oud-Boshoven woont u hier in een groene en gemoedelijke omgeving, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Denk aan een basisschool, supermarkt, bakker en eetgelegenheden op korte afstand. Het centrum van Weert, het NS-Intercitystation en de A2 richting Eindhoven en Maastricht zijn bovendien snel en eenvoudig bereikbaar.
Interactief:
Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te richten met uw eigen meubelopstelling.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
04-07-2026 · Homevision MakelaardijVerkocht geboden€ 339.000
-
25-04-2026 · Homevision MakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Hogenakkers. 30 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 380.000Winnend bod
-
Sint Odastr. 8 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
-
Herenhuisst. 19 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 467.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Boshoverweg 5 is 467.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 13.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boshoverweg en 42% hoger dan de realistische woningwaarde van Boshoverweg 5. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 2.52 km · 9 min. fietsen
- Supermarkt 0.87 km · 11 min. lopen
- Basisonderwijs 0.98 km · 12 min. lopen
- Weert 2.92 km · Treinstation
- Maarheeze 7.6 km · Treinstation
- Heeze 18.83 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 210 meter.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 210 meter.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Boshoverweg 5 in Weert ligt tussen de 310.000 en 349.000 euro. Deze waarde is 35.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Boshoverweg. Met een vraagprijs van € 339.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Boshoverweg 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.