Huispedia
60 m2 wonen
589 m2 perceel
6 kamers
G

Boshoverweg 5

60 m²
589 m²
6 kamers
G
6002 AL Weert
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 339.000
€ 5.650/m²
Vraagprijs per m²
€ 310K – 349K
Huispedia Woningwaarde
308 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 34% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Sfeervol wonen met karakter, ruimte én eindeloze mogelijkheden! Aan de rand van het geliefde en karakteristieke Oud-Boshoven ligt dit charmant halfvrijstaand woonboerderijtje uit maar liefst 1792. Een unieke kans voor mensen die de handen uit de mouwen willen steken en liefhebbers zijn van authentiek wonen en zo hun eigen droomhuis willen creëren op een prachtige, rustige locatie.
Deze karaktervolle woning beschikt over alle voorzieningen op de begane grond, waaronder een slaapkamer en badkamer, en wordt aangevuld met extra kamers op de verdieping. Met een L-vormige woonkamer, een inpandig bereikbare zeer riante schuur/hobbyruimte en een royaal perceel van 589 m² biedt deze woning volop ruimte om te wonen, werken en genieten. De woning verdient renovatie en modernisering, maar juist dát maakt dit object zo interessant: een unieke kans om volledig uw eigen invulling aan sfeer, comfort en afwerking te geven.
Indeling:
Begane grond:
U betreedt de woning via de hal met toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en beschikt over een gaskachel. Vanuit de woonkamer bereikt u de keuken, alsmede een tussenhal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de gelijkvloerse slaapkamer. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een keukenblok, een praktische verdiepte kelderkast en een loopdeur naar de achtertuin. Aansluitend bevindt zich een 2e tussenportaal dat toegang biedt tot de eenvoudige toiletruimte, de eenvoudige badkamer met douche en wastafel en de inpandige schuur/hobbyruimte met een doorgang naar de voorzijde van het perceel. Deze ruimte met extra berging biedt verrassend veel mogelijkheden; zo kunt u deze ruimte bijvoorbeeld bij de woonkamer betrekken en een royale extra leefruimte creëren. Verder is er direct achter de woning nog een eenvoudige garage gesitueerd.
Eerste verdieping:
De overloop met muurkast geeft toegang tot nog 2 twee kamers. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig.
Verder is er vanuit de schuur nog toegang tot een zolderruimte met opstelling elektrische boiler.
Exterieur:
Ook buiten ontbreekt het u hier aan niets. De woning beschikt over een voortuin en een ruime, groene én diepe achtertuin waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De tuin is voorzien van een vrije achterom, gazon en bestrating. De eigen oprit aan de rechterzijde van de woning biedt plaats aan meerdere voertuigen en op het perceel bevindt zich tevens een eenvoudige garage/schuur achter de woning.
Bijzonderheden:
Wonen in een stukje historie met volop potentie: deze woonboerderij uit 1792 vormt de perfecte basis voor wie karakter en modern wooncomfort wil combineren. De woning verdient onderhoud, modernisering en renovatie, doch zodoende ideaal om er een "eigen ik" aan te geven. Het dak is eind jaren '70 aangepakt. Kozijnen en deuren zijn in hout uitgevoerd met enkel glas. Dankzij de gelijkvloerse voorzieningen en de extra ruimte op de begane grond en verdieping is dit een woning die voor meerdere doelgroepen geschikt is; van jong tot oud(er).
Ligging:
De ligging maakt het plaatje compleet. Gelegen aan een rustige straat in Oud-Boshoven woont u hier in een groene en gemoedelijke omgeving, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Denk aan een basisschool, supermarkt, bakker en eetgelegenheden op korte afstand. Het centrum van Weert, het NS-Intercitystation en de A2 richting Eindhoven en Maastricht zijn bovendien snel en eenvoudig bereikbaar.
Interactief:
Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te richten met uw eigen meubelopstelling.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 310.000 - 349.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, Halfvrijstaande woning
Bouwjaar
1792
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
60 m2
Perceeloppervlakte
589 m2
Inhoud
572 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
308 m2

Onderhoud

Binnen
Slecht

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 339.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,5%.

€ 310.000 – 349.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.483/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hogenakkers. 30 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 380.000
    Winnend bod
  • Sint Odastr. 8 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Herenhuisst. 19 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10830
€
Hypotheeksom € 329000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 398,-
Rioolheffing · bewoners € 242,-
Afvalheffing · bewoners € 368,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 126,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.541,-
Geschatte belasting € 128 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 467.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Boshoverweg 5

De WOZ-waarde van Boshoverweg 5 is 467.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 13.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boshoverweg en 42% hoger dan de realistische woningwaarde van Boshoverweg 5. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Boshoven: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.52 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.87 km · 11 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.98 km · 12 min. lopen
  • Weert 2.92 km · Treinstation
  • Maarheeze 7.6 km · Treinstation
  • Heeze 18.83 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
42%
Eenpersoonshuishoudens
14%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
45%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
8%
15–24 jaar
19%
25–44 jaar
10%
45–64 jaar
41%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 210 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 210 meter.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Boshoverweg 5 in Weert ligt tussen de 310.000 en 349.000 euro. Deze waarde is 35.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Boshoverweg. Met een vraagprijs van € 339.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Boshoverweg 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.