Huispedia
82 m2 wonen
224 m2 perceel
5 kamers
C

Kloosterstraat 7

82 m²
224 m²
5 kamers
C
6001 XS Weert
Verkocht in november 2021
Vraagprijs
€ 389.000
€ 4.744/m²
Vraagprijs per m²
€ 388K – 436K
Huispedia Woningwaarde
90 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

82% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
KLOOSTERSTRAAT 7 WEERT
KOM BINNEN, KIJK ROND EN VOEL JE THUIS!
Een karaktervolle halfvrijstaande woning die helemaal klaar is voor de toekomst, een eigentijdse uitstraling heeft én beschikt over een verrassend grote garage? Aan de Kloosterstraat 7 in Weert komt het allemaal samen.
Deze woning is geheel verbouwd, verduurzaamd en gemoderniseerd in 2022. Je hoeft hier niet eerst maanden te verbouwen of te renoveren; de basis is gelegd en het wooncomfort is helemaal van deze tijd.
De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming en een tegelvloer. De E-installatie is geheel vernieuwd met nieuw schakelmateriaal en nieuwe meterkast. De woning is helemaal voorzien van nieuw stukwerk. Met een sfeervolle keuken, een moderne lichte woonkamer, een moderne toiletruimte, de provisiekelder, een bergzolder en een royale garage van maar liefst 33 m² is dit bovendien een woning die niet alleen mooi, maar ook bijzonder praktisch is.
En misschien wel het mooiste: achter de voordeur wacht een woning die je direct het gevoel geeft dat je hier thuishoort.
SFEERVOL WONEN
Via de moderne hal is de meterkast en luxe toiletruimte bereikbaar en de hal biedt ook de toegang tot de provisiekelder
De woonkamer is een fijne plek om thuis te komen. De verzorgde afwerking, de stijldeuren en de prettige verbinding met de keuken geven het interieur een warme en eigentijdse uitstraling.
De halfopen keuken vormt een natuurlijk verlengstuk van de leefruimte. Het praktische schiereiland met spoelbak en luxe inbouwapparatuur zorgt voor extra werkruimte én een gezellige plek om tijdens het koken contact te houden met familie of gasten.
Op de 1e verdieping beschikt de woning over drie slaapkamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een gezin, thuiswerken of het creëren van een hobby- of logeerkamer. De ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning Maxi cool 2025, prettig tijdens warme zomernachten.
De geheel vernieuwde badkamer uit 2026 is modern en verzorgd uitgevoerd met een ligbad, een toilet en badkamermeubel.
Via de vlizotrap op de overloop is de bergzolder te bereiken met de opstelplaats van de combi cv-ketel Nefit Trendline 2016.
VERDUURZAAMD EN COMFORTABEL
Niet alleen aan uitstraling en wooncomfort is gedacht, ook de technische basis is aangepakt. De woning beschikt over energielabel C en is onder andere voorzien van rolluiken en hardhouten kozijnen voorzien van HR++ beglazing.
EEN GARAGE WAAR JE U TEGEN ZEGT
Een van de absolute blikvangers van deze woning is de grote garage van circa 33 m².
Een dergelijke ruimte is een enorme meerwaarde. Auto, fietsen, gereedschap, motor of hobbyspullen? Hier kan het allemaal een plek krijgen. Dankzij de aanwezige witgoedaansluitingen biedt de garage bovendien volop praktische mogelijkheden.
Voor de hobbyist, klusser of gewoon voor iedereen die behoefte heeft aan extra ruimte is dit een plek waar je jarenlang plezier van hebt.
GENIETEN IN DE ACHTERTUIN
Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De achtertuin is verrassend ruim en beschikt aan de achterzijde over een fijne overkapping. Een heerlijke plek om op een vrije middag buiten te zitten, met vrienden te genieten van een drankje of gewoon rustig te ontspannen na een lange dag.
De tuin is gelegen op het noordoosten en biedt volop ruimte voor een terras, groen en verschillende mogelijkheden om er helemaal jouw eigen buitenplek van te maken.
RUSTIG WONEN, STADSE VOORZIENINGEN DICHTBIJ
De Kloosterstraat combineert het beste van twee werelden. Je woont in een rustige straat, maar hebt de voorzieningen van Weert binnen handbereik. Winkels, horeca, scholen en overige dagelijkse voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de N280 zijn Weert en Roermond goed bereikbaar en via de A2 zijn onder andere Eindhoven en Maastricht snel te bereiken.
DEZE WONING MOET JE ERVAREN
Sommige woningen zijn op papier aantrekkelijk. Andere woningen geven je bij binnenkomst direct dat “hier wil ik wonen”-gevoel.
Kloosterstraat 7 behoort wat ons betreft tot die laatste categorie.
Een woning die al grondig is aangepakt, waar je comfortabel kunt wonen, waar je buiten heerlijk kunt genieten én waar je beschikt over een garage die qua formaat echt een verschil maakt.
Kortom: instapklaar, modern, compleet én verrassend ruim.
Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Kom binnen en ervaar zelf de sfeer en het comfort van Kloosterstraat 7 in Weert.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 388.000 - 436.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1956
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
82 m2
Perceeloppervlakte
224 m2
Inhoud
360 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
90 m2
Balkon / terras
18 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 389.000
  2. 13-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 21-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,5%.

€ 388.000 – 436.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.012/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Sprangstraat 14 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Philips van. 29 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Graaf Jacob. 30 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 439.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12470
€
Hypotheeksom € 411000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 281,-
Rioolheffing · bewoners € 242,-
Afvalheffing · bewoners € 368,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 89,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.386,-
Geschatte belasting € 115 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 329.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kloosterstraat 7

De WOZ-waarde van Kloosterstraat 7 is 329.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 7.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kloosterstraat en 20% lager dan de realistische woningwaarde van Kloosterstraat 7.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Biest: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.1 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.64 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.68 km · 9 min. lopen
  • Weert 1.53 km · Treinstation
  • Maarheeze 10.55 km · Treinstation
  • Heeze 21.34 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
38%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 240 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 240 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kloosterstraat 7 in Weert ligt tussen de 388.000 en 436.000 euro. Deze waarde is 10.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kloosterstraat. Met een vraagprijs van € 389.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kloosterstraat 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.