Wilhelminastraat 55 6001 HD Weert

Wilhelminastraat 55, Weert

Moderne stadswoning van het project ‘La Cour Bleue’ met 4 slaapkamers, energielabel A en een luxe afwerking!

Op een aantrekkelijke locatie nabij het centrum en het station van Weert ligt deze moderne en uitstekend onderhouden geschakelde woning uit 2018. De woning is gebouwd met ankerloze spouwmuren, zodat je het gevoel hebt dat je vrijstaand woont. Volop rust in het hart van Weert! De woning beschikt over een woonoppervlakte van 119 m², is uitstekend afgewerkt en biedt, verdeeld over drie volwaardige woonlagen, verrassend veel leefruimte. Met vier slaapkamers, een energiezuinig karakter (energielabel A), een overkapping, buitenberging en een eigen tuin is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers en iedereen die comfortabel wil wonen op korte afstand van alle voorzieningen(school, stad, NS, natuur etc.) Als extra en groot pluspunt, ligt er voor de bewoners een prachtig onderhouden binnentuin aansluitend aan de eigen tuin. Een oase van rust en ruimte nabij het centrum van Weert in de populaire wijk 'Fatima'.

Indeling

Begane grond
Via de entree bereikt u de hal met moderne meterkast, moderne toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De moderne, ruime woonkamer staat in open verbinding met de keuken en biedt een prettige leefruimte met veel lichtinval. De woonkamer is tevens voorzien van een Cinewall met kasten, ledverlichting en elektrische inbouwhaard (2026). Er is ruimte om een grotere TV op te hangen. Een ruime provisiekast bevindt zich onder de trap. Aan de achterzijde van de woonkamer biedt de aluminium schuifpui toegang tot het deels overdekte terras. De luxe ASWA-keuken is voorzien van een kookeiland met afzuigkap, een rechte opstelling met spoelbak, vaatwasser, koelkast en diverse inbouwapparatuur van Pelgrim (combimagnetron 2025), extra kastruimte en sluit perfect aan bij de hoogwaardige afwerking van de woning. Er is vloerverwarming aanwezig, een degelijke PVC vloer en Philips Hue spots in het plafond.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een slaapkamer aan de voorzijde met een Frans balkon, en een moderne badkamer voorzien van een ligbad, een badkamermeubel met spoelbak, een hangend closet met inbouwreservoir en een handdoekradiator.

Tweede verdieping
Door de plaatsing van een groot dakkapel en het veranderen van de standaard indeling, is dit een volwaardige tweede verdieping die plaats biedt aan een vierde slaapkamer of extra ruimte die uitstekend geschikt is als werk-, hobby- of logeerkamer. Ook bevinden zich hier de wasruimte met de witgoedaansluitingen, de technische ruimte met de opstelling van de combi-cv-ketel Intergas 2018 en de WTW-installatie Zehnder 2018, en een extra berging voor opslag.

Buitenruimte
Aan de achterzijde beschikt de woning over een onderhoudsvriendelijke tuin met een overkapping en een praktische buitenberging. Daarnaast maakt de woning deel uit van een prachtige gemeenschappelijke groene binnentuin.

Bijzonderheden

• Moderne woning uit 2018 

* Woonoppervlakte 119 m²

• Luxe en hoogwaardige afwerking 

• Hoogwaardige isolatie

• Energielabel A

• Vier slaapkamers 

• Drie volwaardige woonlagen 

• Eigen tuin met overkapping en buitenberging

• Prachtige groene stadstuin voor bewoners 

• Bijdrage onderhoud tuin: € 11,90 per maand 

• Parkeren aan de voorzijde en in de omgeving met parkeervergunning zone 3, € 40,15 per auto per jaar. Bezoekers parkeren eenvoudig via een bezoekers app. Er is meer dan voldoende parkeergelegenheid.

• Gelegen nabij het centrum van Weert, station en alle noodzakelijke voorzieningen en toch in een oase van rust!

Kortom
Een instapklare, zeer energiezuinige stadswoning met veel wooncomfort, moderne voorzieningen en een verrassend ruime indeling op een centrale en tevens rustige locatie in Weert. Weert, de gastvrije 'Poort van Limburg', combineert een historische binnenstad met de rust van het omliggende groen. Dankzij de centrale ligging fungeert de stad als een ideale, gemoedelijke thuisbasis, van waaruit bruisende steden zoals Eindhoven, Veldhoven, Venlo, Roermond, Valkenswaard, het 'Witte Stadje' Thorn en het Belgische Maaseik direct bereikbaar zijn. 

Het treinstation op 400 meter afstand, dicht bij alle stadse voorzieningen en een goede uitvalsbasis voor de A2 Maastricht–Eindhoven en de N280 Weert–Roermond, maar ook dichtbij de wandel- en fietsroutes in de natuur.  

Ervaar zelf de ruimte en rust met alle voorzieningen op loopafstand!

Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf deze luxe afgewerkte stadswoning op een toplocatie!

Smolenaers Makelaardijbv

info@smolenaers

Tel: 0031 6 53 19 8