83% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wilhelminastraat 55, Weert
Moderne stadswoning van het project ‘La Cour Bleue’ met 4 slaapkamers, energielabel A en een luxe afwerking! Op een aantrekkelijke locatie nabij het centrum en het station van Weert ligt deze moderne en uitstekend onderhouden geschakelde woning uit 2018. De woning is hoogwaardig geïsoleerd, zodat je het gevoel hebt dat je vrijstaand woont. Volop rust in het hart van Weert! De woning beschikt over een woonoppervlakte van 119 m², is uitstekend afgewerkt en biedt, verdeeld over drie volwaardige woonlagen, verrassend veel leefruimte. Met vier slaapkamers, een energiezuinig karakter (energielabel A), een overkapping, buitenberging en een eigen tuin is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers en iedereen die comfortabel wil wonen op korte afstand van alle voorzieningen(school, stad, NS, natuur etc.) Als extra en groot pluspunt, ligt er voor de bewoners een prachtig onderhouden binnentuin aansluitend aan de eigen tuin. Een oase van rust en ruimte nabij het centrum van Weert in de populaire wijk 'Fatima'. Indeling Begane grond Via de entree bereikt u de hal met moderne meterkast, moderne toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De moderne, ruime woonkamer staat in open verbinding met de keuken en biedt een prettige leefruimte met veel lichtinval. De woonkamer is tevens voorzien van een Cinewall met kasten, ledverlichting en elektrische inbouwhaard (2026). Er is ruimte om een grotere TV op te hangen. Een ruime provisiekast bevindt zich onder de trap. Aan de achterzijde van de woonkamer biedt de aluminium schuifpui toegang tot het deels overdekte terras. De luxe ASWA-keuken is voorzien van een kookeiland met afzuigkap, een rechte opstelling met spoelbak, vaatwasser, koelkast en diverse inbouwapparatuur van Pelgrim, extra kastruimte en sluit perfect aan bij de hoogwaardige afwerking van de woning. Er is vloerverwarming aanwezig, een degelijke PVC vloer en Philips Hue spots in het plafond. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een slaapkamer aan de voorzijde met een Frans balkon, en een moderne badkamer voorzien van een ligbad, een badkamermeubel met spoelbak, een hangend closet met inbouwreservoir en een handdoekradiator. Tweede verdieping Door de plaatsing van een groot dakkapel en het veranderen van de standaard indeling, is dit een volwaardige tweede verdieping die plaats biedt aan een vierde slaapkamer of extra ruimte die uitstekend geschikt is als werk-, hobby- of logeerkamer. Ook bevinden zich hier de wasruimte met de witgoed aansluitingen, de technische ruimte met de opstelling van de combi-cv-ketel Intergas 2018 en de WTW-installatie Zehnder 2018, en een extra berging voor opslag. Buitenruimte Aan de achterzijde beschikt de woning over een onderhoudsvriendelijke tuin met een overkapping en een praktische buitenberging. Daarnaast maakt de woning deel uit van een prachtige gemeenschappelijke groene binnentuin. Bijzonderheden • Moderne woning uit 2018 * Woonoppervlakte 119 m² • Luxe en hoogwaardige afwerking • Hoogwaardige isolatie • Energielabel A • Vier slaapkamers • Drie volwaardige woonlagen • Eigen tuin met overkapping en buitenberging • Prachtige groene stadstuin voor bewoners • Bijdrage onderhoud tuin: € 11,90 per maand • Parkeren aan de voorzijde en in de omgeving met parkeervergunning zone 3, € 40,15 per auto per jaar. Bezoekers parkeren eenvoudig via een bezoekers app. Er is meer dan voldoende parkeergelegenheid. • Gelegen nabij het centrum van Weert, station en alle noodzakelijke voorzieningen en toch in een oase van rust! Kortom Een instapklare, zeer energiezuinige stadswoning met veel wooncomfort, moderne voorzieningen en een verrassend ruime indeling op een centrale en tevens rustige locatie in Weert. Weert, de gastvrije 'Poort van Limburg', combineert een historische binnenstad met de rust van het omliggende groen. Dankzij de centrale ligging fungeert de stad als een ideale, gemoedelijke thuisbasis, van waaruit bruisende steden zoals Eindhoven, Veldhoven, Venlo, Roermond, Valkenswaard, het 'Witte Stadje' Thorn en het Belgische Maaseik direct bereikbaar zijn. Het treinstation op 400 meter afstand, dichtbij alle stadse voorzieningen en een goede uitvalsbasis voor de A2 Maastricht–Eindhoven en de N280 Weert–Roermond, maar ook dichtbij de wandel- en fietsroutes in de natuur. Ervaar zelf de ruimte en rust met alle voorzieningen op loopafstand! Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging; Smolenaers Makelaardijbv info@smolenaers Tel: 0031 6 53 19 8
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 448.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Wilhelminastraat 55
De WOZ-waarde van Wilhelminastraat 55 is 448.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 92.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wilhelminastraat en 1.1% lager dan de realistische woningwaarde van Wilhelminastraat 55.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Wilhelminastraat 55 in Weert ligt tussen de 427.000 en 481.000 euro. Deze waarde is 38.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Wilhelminastraat. Met een vraagprijs van € 469.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wilhelminastraat 55? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
