Huispedia
77 m2 wonen
3 kamers
D

Bassin 9

77 m²
3 kamers
D
6001 GZ Weert
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 275.000
€ 3.571/m²
Vraagprijs per m²
€ 265K – 298K
Huispedia Woningwaarde
22 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Te koop: Kluswoning aan het Bassin 9 te Weert
Bent u op zoek naar een unieke benedenwoning met veel ruimte en mogelijkheden om geheel naar eigen inzicht in te richten en af te werken? Aan het sfeervolle Bassin te Weert wordt deze benedenwoning met tuin als kluswoning aangeboden. De woning wordt “as is” opgeleverd, en biedt daarmee een uitgelezen kans om een persoonlijke droomwoning te creëren.
Woonoppervlakte en indeling
De benedenwoning beschikt over een totale woonoppervlakte van circa 107 m², waarvan 30 m² in het souterrain (plafondhoogte: 2,55 m). Het souterrain staat standaard ingetekend als berging, maar biedt ruime mogelijkheden voor een extra slaapkamer en badkamer. Ideaal als gastenverblijf, werkruimte of luxe master bedroom.
De mogelijke indeling op de begane grond:
• Royale, tuingerichte woonkamer met open keuken van circa 22 m².
• Ruime slaapkamer aan de voorzijde.
• Badkamer met ruimte voor inloopdouche en dubbele wastafel.
• Separaat toilet met fontein.
Buitenruimte en parkeren
De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin, ideaal om heerlijk te ontspannen of gezellige momenten te beleven met familie en vrienden. de exacte invulling wordt in overleg bepaald.
Praktische informatie
• Oplevering: in overleg
• Servicekosten: Indicatie €150,- per maand (VvE wordt opgericht).
• In het souterrain worden nog ramen geplaatst zodat het oppervlakte van 48 m² ook volledig benut kan worden.
• Notariële afhandeling via de projectnotaris.
• Het appartement wordt As is, Where is verkocht.
Vraagprijs:
€275.000,- kosten koper
Interesse?
Wilt u meer weten of een optie nemen op deze kansrijke kluswoning? Neem dan contact met ons op via of vraag meer informatie aan via Huispedia.
Grijp deze unieke kans en maak uw woonwensen werkelijkheid aan het sfeervolle Bassin 9 te Weert!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 265.000 - 298.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1908
Monument

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
77 m2
Inhoud
424 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
22 m2
Balkon / terras
25 m2

Onderhoud

Binnen
Slecht

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 275.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,6%.

€ 265.000 – 298.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.649/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hoogpoort 66 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 259.000
    Winnend bod
  • Hoogpoort 78 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 239.000
    Winnend bod
  • Hoogpoort 82 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9870
€
Hypotheeksom € 281000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 218,-
Rioolheffing · bewoners € 242,-
Afvalheffing · bewoners € 368,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 69,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.303,-
Geschatte belasting € 109 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 255.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bassin 9

De WOZ-waarde van Bassin 9 is 255.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 2.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bassin en 9.3% lager dan de realistische woningwaarde van Bassin 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Bassin 9 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Weert-Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Supermarkt 0.23 km · 3 min. lopen
  • Weert 0.91 km · Treinstation
  • Maarheeze 9.71 km · Treinstation
  • Heeze 20.66 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
9%
Eenpersoonshuishoudens
65%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
5%
15–24 jaar
7%
25–44 jaar
32%
45–64 jaar
18%
65 jaar en ouder
39%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 230 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 230 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bassin 9 in Weert ligt tussen de 265.000 en 298.000 euro. Deze waarde is 38.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bassin. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bassin 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.