Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
109 m2 wonen
211 m2 perceel
5 kamers
B

Cliffordweg 24-B 3646 AH Waverveen

109 m²
wonen
211 m²
perceel
5
kamers
109 m²
211 m²
5 kamers
B
Verkocht in sep. 2026
Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Koopsom
Nog niet bekend De koopsom volgt zodra we deze hebben kunnen bevestigen. Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
126 m²
Tuin
€ 512.000 – 568.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.945/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    45% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Uitgebouwde tussenwoning met dakkapellen en vrij uitzicht!

Aan de Cliffordweg in Waverveen ligt deze ruime en goed onderhouden tussenwoning (1960) op een perceel van
211 m². De woning biedt een unieke ligging met vrij uitzicht over de weilanden aan de achterzijde en een brede groenstrook aan de voorzijde.

De entree bevindt zich aan de achterzijde en is ruim opgezet. Hier treft u de meterkast (3-fase en slimme meters), het toilet, de trapopgang en toegang tot de woonkamer. De uitgebouwde begane grond is modern afgewerkt met een gestuukt plafond, inbouwspots en vloerverwarming.
De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt toegang tot een nieuwe hardhouten vlonder met zicht op een brede groenstrook. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met deur naar het terras en de achtertuin. De keuken is voorzien van een 6-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast met kleine vriezer en een combi magnetron.

Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, waarvan één met airco en praktische inbouwkasten. Daarnaast is er een praktische ruimte voor de wasmachine en droger. De badkamer is uitgevoerd met vloerverwarming, een ligbad, douche, toilet, wastafel en een raam voor daglicht en ventilatie.

De tweede verdieping biedt extra ruimte met een royale werkkamer en een derde slaapkamer. Dankzij de kunststof dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is deze verdieping licht en ruim.

De buitenruimtes maken deze woning compleet. De voortuin beschikt over een nieuwe hardhouten vlonder. In de achtertuin vindt u een aangebouwde stenen berging, een houten overkapping en een luxe bijgebouw met zicht over de weilanden en een tweede vlonder.

Belangrijke feiten op een rij:
- Uitgebouwde tussenwoning met twee dakkapellen
- Aangebouwde stenen berging, een praktische overkapping en een luxe bijgebouw Allemaal voorzien van elektra en het luxe bijgebouw ook over water en internet
- Perceeloppervlakte van 211 m2
- Zowel aan de voorzijde als de achterzijde een hardhouten vlonder
- Begane grond strak afgewerkt en voorzien van vloerverwarming
- Hardhouten kozijnen en de dakkappellen zijn voorzien van kunststof kozijnen
- Landelijk maar toch centraal wonen. Binnen 25 minuten bent u in Amsterdam, Amstelveen, Utrecht en Schiphol

Een ideale woning voor wie comfortabel en rustig wil wonen met alle ruimte binnen en buiten. Landelijk maar toch centraal wonen!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 512.000 - 568.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1960
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
109 m2
Perceeloppervlakte
211 m2
Inhoud
390 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
126 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Cliffordweg 24-B eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
10-07-2026 · Door makelaar
Verkocht
€ 539.000
10-07-2026 · Door makelaar
Verkocht onder voorbehoud
€ 000.000
08-06-2026 · De Koning makelaars (NVM & ERA)
Terug op de markt
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 512.000 – 568.000
Woningwaarde
€ 539.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+2.47%
Markt afgelopen jaar

+2% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 540.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Selijnsweg 60
Verkocht mrt 2024
Selijnsweg 60
Vraagprijs € 565.000
Winnend bod
Selijnsweg 36
Verkocht aug 2026
Selijnsweg 36
Vraagprijs € 600.000
Winnend bod
Selijnsweg 18
Verkocht aug 2025
Selijnsweg 18
Vraagprijs € 477.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15030
€
Hypotheeksom € 539000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 342,-
Rioolheffing · eigenaar € 259,-
Afvalheffing · bewoners € 396,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 84,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.545,-
Geschatte belasting € 129 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 474.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Cliffordweg 24-B

De WOZ-waarde van Cliffordweg 24-B is 474.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 12.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Cliffordweg en 12.1% lager dan de realistische woningwaarde van Cliffordweg 24-B.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Waverveen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
33 /100
Bereikbaarheid Slecht
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.71 km · 6 min. fietsen
  • Snelweg afrit 8.25 km · 13 min. rijden
  • Supermarkt 1.92 km · 7 min. fietsen
  • Basisonderwijs 2.54 km · 9 min. fietsen
  • Abcoude 10.58 km · Treinstation
  • Amsterdam Holendrecht 10.72 km · Treinstation
  • Amsterdam Bijlmer ArenA 11.28 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 753.428
  • Waardetrend afgelopen jaar -0.6%
  • Gezinnen met kinderen 35%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Cliffordweg 24-B in Waverveen ligt tussen de 512.000 en 568.000 euro. Deze waarde is 21.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Cliffordweg. Met een vraagprijs van € 539.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Cliffordweg 24-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.