Louisestraat 49 2245 XJ Wassenaar

English text below!

DE WONING IS ALLEEN TE BEZICHTIGEN TIJDENS HET OPEN HUIS OP DONDERDAG 18 DECEMBER VAN 15:30 tot 17:00.
U HOEFT ZICHT HIERVOOR NIET AAN TE MELDEN!

Deze woning wordt verkocht met Koopgarantregeling. Via de link download brochure (Huispedia) meer informatie over de koopgarantregeling.

Eengezinswoning waarbij de schil uitstekend onderhouden is met o.a. drie slaapkamers, veel bergruimte en een diepe achtertuin op het Zuidoosten op een leuke locatie tussen Wassenaar en Den Haag!

Indeling: entree, gang met meterkast, vaste kasten toilet, lichte woon/eetkamer met schouw en laminaatvloer, keuken met vaste kasten en trapkast, lichte serre met toegang naar de zonnige achtertuin en naar de schuur. Tuin is maar liefst 15 meter diep en geeft tal van mogelijkheden.

1e verdieping: overloop met vlizotrap naar de vliering met veel bergruimte en de cv-combiketel, voorslaapkamer, achterslaapkamer, achterzijslaapkamer, alle slaapkamers zijn voorzien van extra ruimte en licht door middel van een dakkapel, badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel met spiegelkast.

Via Move zijn de bouwkundige keuring, taxatierapport en het energielabel beschikbaar.

U KUNT ZICH INSCHRIJVEN T/M 30 december 2025, d.m.v. het invullen van een inschrijfformulier. Dit inschrijfformulier kunt u via Huispedia downloaden, bij "download brochure" aan de rechterkant van deze pagina.

Hierna kunt u dit formulier per email versturen naar: of bij ons op kantoor langsbrengen of meenemen bij het Open Huis. Via deze link ook toelichting over de koopgarantregeling.

Procedure:
- de woning wordt verkocht met Koopgarant;
- geïnteresseerden kunnen zich vrijblijvend inschrijven t/m 30 december 2025;
- vervolgens nemen wij contact op met de eerste kandidaat die in aanmerking komt;
- na de toewijzing worden de overige kandidaten geïnformeerd en op de reservelijst geplaatst;
- de overdracht zal geschieden bij de projectnotaris (Van Wijk Notarissen).

De volgende regeling met betrekking tot rangvolgorde en toewijzing is van toepassing:

Starters op de koopmarkt:
1. huishoudens, woonachtig in overig Wassenaar, die een sociale huurwoning achterlaten.
2. huishoudens, woonachtig in overig Wassenaar, die een vrije sector huurwoning achterlaten.
3. woonachtig in overig Wassenaar.

Bovenstaande rangvolgorde wordt gehanteerd waarbij A1 voor A2 gaat, A2 voor A3

Deze presentatie is zorgvuldig samengesteld door Welp Makelaardij. Echter, wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

===========================================
THE PROPERTY CAN ONLY BE VIEWED DURING THE OPEN HOUSE ON THURSDAY 18 DECEMBER FROM 3:30 PM TO 5:00 PM.
YOU DO NOT NEED TO REGISTER FOR THIS!

This property is being sold under the Koopgarant scheme. More information about the Koopgarant scheme can be found via the brochure download link on Huispedia.

A single-family home with an excellently maintained exterior, featuring three bedrooms, plenty of storage space, and a deep southeast-facing backyard, in a pleasant location between Wassenaar and The Hague!

Layout:
Entrance, hallway with meter cupboard, built-in cupboards, toilet, bright living/dining room with mantelpiece and laminate flooring, kitchen with built-in cupboards and pantry, bright conservatory with access to the sunny backyard and the shed. The garden is no less than 15 metres deep and offers numerous possibilities.

1st floor: Landing with loft ladder to the attic, which offers plenty of storage space and houses the central heating boiler; front bedroom, rear bedroom, rear side bedroom — all bedrooms benefit from additional space and light thanks to a dormer window. Bathroom with shower, toilet, and washbasin unit with mirror cabinet.

Via Move, the structural survey, valuation report, and energy label are available.

YOU CAN REGISTER UNTIL 30 DECEMBER 2025 by completing the registration form.
This registration form can be downloaded via Huispedia under “download brochure” on the right side of the page.

After completing it, you may send the form by email to

, deliver it to our office, or bring it with you to the Open House. Via this link, you will also find an explanation of the Koopgarant scheme.

Procedure:

- the property is being sold with Koopgarant;
-interested parties may register without obligation until 30 December 2025;
- we will then contact the first candidate who qualifies;
- after allocation, the remaining candidates will be informed and placed on the reserve list;
- transfer will take place at the project notary (Van Wijk Notarissen).
- The following ranking and allocation rules apply:
- First-time buyers on the owner-occupied market:
- households living elsewhere in Wassenaar leaving behind a social rental property;
- households living elsewhere in Wassenaar leaving behind a private-sector rental property;
- households living elsewhere in Wassenaar.
- The above ranking order applies, whereby A1 takes precedence over A2, and A2 takes precedence over A3.

This presentation has been compiled with care by Welp Makelaardij. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The NVM conditions apply.

Toon meer Toon minder