Huispedia
348 m2 wonen
1.806 m2 perceel
8 kamers
E

Konijnenlaan 24

348 m²
1806 m²
8 kamers
E
2243 ES Wassenaar
Vraagprijs
€ 2.485.000
€ 7.141/m²
Vraagprijs per m²
€ 2,11M – 2,41M
Huispedia Woningwaarde
5 m²
Buitenruimte

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 95 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

139 dagen te koop
11% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
10% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Gelegen aan de Konijnenlaan in Wassenaar ligt deze bijzondere en ruime villa. Konijnenlaan 24 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 348 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.806 m2. De woning is gebouwd in 1926 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 15.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 22.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Landelijk wonen in Wassenaar, dat kan zeker in deze buurt. Konijnenlaan 24 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00 Zuidwestelijk deel der gemeente. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Wassenaar, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 2.485.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 7.141
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1926
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
348 m2
Perceeloppervlakte
1806 m2
Inhoud
1351 m3

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
5 m2
Tuin rondom

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Te koop
    € 2.485.000
  2. 29-07-2016 · Door makelaar
    Uit de verkoop
  3. 04-04-2016 · Door makelaar
    Te koop

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,2%.

€ 2.106.000 – 2.405.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.468/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Koninginnew. 2 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 1.945.000
    Winnend bod
  • Duinvoetlaan 10 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 2.850.000
    Winnend bod
  • Groot Haese. 55 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 2.800.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
53950
€
Hypotheeksom € 2485000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 2.458,-
Rioolheffing · bewoners € 226,-
Afvalheffing · bewoners € 631,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 548,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 4.314,-
Geschatte belasting € 360 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 2.291.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Konijnenlaan 24

De WOZ-waarde van Konijnenlaan 24 is 2.291.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 11.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Konijnenlaan en 1.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Konijnenlaan 24.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Zuidwestelijk deel der gemeente: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.3 km · 10 min. rijden
  • Supermarkt 2.2 km · 8 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.05 km · 4 min. fietsen
  • Den Haag Mariahoeve 3.89 km · Treinstation
  • Voorburg 't Loo 4.88 km · Treinstation
  • Leidschendam-Voorburg 5.56 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
40%
Eenpersoonshuishoudens
24%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
10%
45–64 jaar
36%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 260 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 260 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Konijnenlaan 24 in Wassenaar ligt tussen de 2.106.000 en 2.405.000 euro. Deze waarde is 12.1% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Konijnenlaan. Met een vraagprijs van € 2.485.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Konijnenlaan 24? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Konijnenlaan 24 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 2.106.000 en € 2.405.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 2.485.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 7.141 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 7.923 per m². Deze woning is dus 10% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Niet vaak. 11% van de 95 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Konijnenlaan 24 al te koop?

4 maanden, sinds 18 juni 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 348 m² groot. Het perceel is 1806 m². Er zijn 8 kamers, waarvan 4 slaapkamers. Er zijn 2 badkamers. De woning heeft 3 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel E. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 120 meter, 2 minuten lopen. Supermarkt op 2,2 km, 8 minuten fietsen. Basisschool op 1,1 km, 4 minuten fietsen. Oprit snelweg op 6,3 km, 10 minuten rijden. Treinstation Den Haag Mariahoeve op 3,9 km, 13 minuten fietsen. Treinstation Voorburg 't Loo op 4,9 km, 17 minuten fietsen. Treinstation Leidschendam-Voorburg op 5,6 km, 9 minuten rijden.

Hoe is het om in De Kieviet te wonen?

Er wonen ongeveer 1.260 mensen. In 24% van de huishoudens woont één persoon. 40% van de huishoudens is een gezin met kinderen.