Huispedia
186 m2 wonen
357 m2 perceel
8 kamers
A

Ridderlaan 4

186 m²
357 m²
8 kamers
A
2242 GS Wassenaar
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 1.395.000
€ 7.500/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,23M – 1,37M
Huispedia Woningwaarde
90 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

24% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 18% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Zeer sfeervol familiehuis, rechterdeel van drie onder één kap van architect Jan Wils (1891-1972) met voor- zij en zonnige achtertuin met veel privacy (Z-W) en een royale berging.
Indeling:
Begane grond:
Entree, vestibule, hal met ingebouwde kastenwand, wc met fontein, kelder, royale zitkamer met fraaie ingebouwde kastenwand en schouw met houtkachel, eetkamer met openslaande deuren naar achterterras en doorloop naar gezellige vierkante moderne keuken met diverse (inbouw)apparatuur. De begane grond is grotendeels voorzien van houten vloerdelen.
Eerste verdieping:
Ruime overloop met parket, achterzijkamer, achterkamer met balkon, hoofdslaapkamer aan de voorzijde, voorzijkamertje, moderne badkamer met ligbad, douche, wc en wastafelmeubel.
Tweede verdieping:
Overloop, was- strijkkamer, cv-installatie, voorkamer met grote dakkapel, moderne badkamer met dubbel wastafelmeubel, douche en wc, studeerkamer, berging.
Kelder:
Provisieruimte
Bijzonderheden:
- Uitstekend op de zon gesitueerde achtertuin met prieeltje en veel privacy.
- De vier grote slaapkamers zijn voorzien van airco.
- Alarminstallatie.
- Airconditioning
- Beregeningsinstallatie.
- Automatische zonwering.
- Geheel voorzien van HR++ glas in nieuwe aluminium ramen/kozijnen.
- Vloer-, muur- en bodemisolatie
- Energielabel A
- Het huis is voorzien van 14 zonnepanelen.
- Ligging op enkele minuten loopafstand van het centrum, scholen en openbaar vervoer.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 1.230.000 - 1.372.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Hoekwoning
Bouwjaar
1939
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
186 m2
Perceeloppervlakte
357 m2
Inhoud
704 m3

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
4 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
90 m2
Balkon / terras
5 m2

Onderhoud

Binnen
Uitstekend

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 09-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 1.395.000
  2. 29-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 18-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,9%.

€ 1.230.000 – 1.372.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.984/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Spelderslaan 14 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 1.295.000
    Winnend bod
  • Kerkstraat 58 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 895.000
    Winnend bod
  • Storm van '. 10 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 1.195.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
30230
€
Hypotheeksom € 1299000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 1.166,-
Rioolheffing · bewoners € 226,-
Afvalheffing · bewoners € 631,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 260,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 2.734,-
Geschatte belasting € 228 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.087.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Ridderlaan 4

De WOZ-waarde van Ridderlaan 4 is 1.087.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 5.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ridderlaan en 16.3% lager dan de realistische woningwaarde van Ridderlaan 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Noordoostelijk deel der gemeente: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.45 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.28 km · 10 min. rijden
  • Supermarkt 0.56 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.05 km · 1 min. lopen
  • Voorschoten 5.09 km · Treinstation
  • Den Haag Mariahoeve 5.74 km · Treinstation
  • Voorburg 't Loo 6.83 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
9%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
32%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Ridderlaan 4 in Wassenaar ligt tussen de 1.230.000 en 1.372.000 euro. Deze waarde is 136.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ridderlaan. Met een vraagprijs van € 1.395.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ridderlaan 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.