Poortlaan 37 2242 GP Wassenaar

Ruimte, rust en karakter op een toplocatie in Wassenaar!

Sfeervolle en instapklare twee-onder-één-kapvilla met vijf slaapkamers, twee badkamers, twee woonkamers, een kantoor in het tuinhuis en een heerlijke diepe tuin op het zuidoosten. Gelegen aan een rustige laan in de geliefde wijk De Paauw, op loopafstand van de winkels en gezellige terrassen van de Langstraat.

Op zoek naar een royaal familiehuis waar ruimte, comfort en een uitstekende ligging samenkomen? Dan is deze fraaie twee-onder-één-kap woning aan de Poortlaan 37 absoluut het bekijken waard. De woning biedt verrassend veel leefruimte, en heeft een royale achtertuin, een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen en lange zomeravonden door te brengen.

Bij binnenkomst valt direct de prettige sfeer van het huis op. De ruime woon-eetkamer beschikt over een sfeervolle gashaard, een fraaie eiken parketvloer en openslaande deuren naar de tuin. De U-vormige keuken is praktisch ingericht en voorzien van onder meer een Quooker en een hardstenen werkblad.

Een bijzonder pluspunt is de tweede woonkamer op de tussenverdieping. Deze ruimte is ideaal als tv-kamer, speelkamer of rustige plek voor het gezin. Op deze verdieping bevindt zich tevens een gastentoilet.

De eerste verdieping beschikt over een ruime slaapkamer en een complete badkamer met ligbad, separate douche en dubbel wastafelmeubel. Op de volgende woonlaag bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één met vaste kasten en toegang tot een speelse vide. De tweede verdieping vormt het privé-domein van de master bedroom, compleet met vaste kastenwand en een eigen ensuite badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Vanuit de overloop is bovendien de vliering bereikbaar.

Ook het souterrain is praktisch ingedeeld. De voormalige garage is hier getransformeerd tot een volwaardige extra slaapkamer met veel bergruimte. Daarnaast is er een separate wasruimte.

De tuin maakt deze woning extra bijzonder. De woning is aan drie zijden omgeven door groen en beschikt over een royale, bijzonder diepe achtertuin op het zuidoosten. Achter in de tuin staat een tuinhuis dat momenteel in gebruik is als kantoor. Deze fijne werkplek beschikt over verwarming, elektra en een toilet en is daarmee ook uitstekend geschikt als thuiswerkplek, atelier of hobbyruimte. Daarnaast zijn er een schuur en diverse bergruimtemogelijkheden. In de voortuin bevindt zich een eigen parkeerplaats.

De ligging is minstens zo aantrekkelijk. De Poortlaan is een rustige en groene laan in De Paauw, terwijl het bruisende centrum van Wassenaar met de winkels, restaurants en terrassen van de Langstraat op korte loopafstand ligt. Daarmee combineert deze woning het beste van twee werelden: rustig en groen wonen, met alle voorzieningen van het centrum binnen handbereik.

Bijzonderheden
- Instapklare twee-onder-één-kapvilla;
- Woonoppervlak ca 184 m2, perceel ca 400 m2;
- Gelegen aan een rustige laan in de geliefde wijk De Paauw;
- Vijf slaapkamers en twee badkamers;
- Twee woonkamers;
- Woonkamer voorzien van een eiken parketvloer;
- Openslaande deuren naar de diepe achtertuin op het zuidoosten;
- Tuinhuis met verwarming, elektra en toilet;
- Tuin aan drie zijden en eigen parkeerplaats in de voortuin;
- Rondom voorzien van dubbele beglazing;
- Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing op de NVM-koopakte.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Wilt u de sfeer, de ruimte en de unieke ligging zelf ervaren?
We leiden u met plezier rond in deze bijzondere woning aan de Poortlaan. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging.

Toon meer Toon minder