Van Montfoortlaan 26 2241 JK Wassenaar

Ruime en lichte gezinswoning met moderne afwerking en zonnige achtertuin

Uitgebouwde en smaakvol gerenoveerde, lichte eengezinswoning met energielabel B, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Deze goed onderhouden tussenwoning beschikt over een brede voortuin en een zonnige achtertuin op het zuidoosten met een stenen berging en een praktische achterom. De gezellige dorpskern en de winkels aan het Stadhoudersplein bevinden zich op korte afstand. Ook scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en diverse parken zijn in de directe omgeving, waardoor dit een ideale woning is voor gezinnen.

Begane grond
Entree met hal, meterkast, toiletruimte met fonteintje en een praktische, diepe trapkast. Een stijlvolle stalen glazen schuifdeur geeft toegang tot de royale, uitgebouwde woonkamer met open keuken. De doorlopende houten vloer zorgt voor een mooi, rustig geheel.

De uitbouw is voorzien van dakramen, waardoor de woonkamer wordt overspoeld met aangenaam daglicht. De grote glazen schuifpui met HR++ beglazing (2020) biedt direct toegang tot de zonnige achtertuin en zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten.

De woonkamer is op een natuurlijke wijze ingedeeld door een fraaie kastenwand, waardoor een gezellige zit- en eetkamer ontstaan. Aan de voorzijde is er vrij uitzicht op de brede voortuin, waar een heerlijke zitplek is gecreëerd om van de namiddag- en avondzon te genieten. Daarnaast beschikt de voortuin over een praktische overkapping voor het stallen van fietsen.

De moderne open keuken is compleet uitgevoerd met diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, separate vriezer, combimagnetron en vaatwasser. Alsmede een Quooker. Het lange werkblad biedt volop werkruimte en wordt aangevuld met een gezellige bar. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel en een comfortabele tv-hoek.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separate wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De gehele eerste verdieping is voorzien van een doorlopende houten laminaatvloer.

De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kastenwand, een houten vloer en een groot raam met markiezen.

De moderne badkamer aan de voorzijde is compleet ingericht met een toilet, ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een handdoekradiator.

De tweede slaapkamer aan de achterzijde heeft een deur naar het balkon, dat zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Dankzij het grote raam is deze kamer heerlijk licht.

Ook de derde slaapkamer ligt aan de achterzijde. Beide slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrische bedienbare rolluiken.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Ook deze verdieping is volledig voorzien van een houten vloer. Op de overloop zorgt een dakraam voor een prettige lichtinval.

Op deze verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en tevens de tweede badkamer met een inloopdouche en wastafelmeubel.
De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een elektrisch rolluik, een bedstee en een vaste kast. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens voorzien van een bedstee, een vaste kast en markiezen.

Daarnaast is er een aparte ruimte onder de kap met de cv-opstelling (Vaillant, 2016).

Tuin
De zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt volop privacy. Over de volledige breedte van het terras bevindt zich een zonnescherm, waardoor zowel van de zon als van de schaduw genoten kan worden. Achter in de tuin staat een stenen berging en een praktische achterom.

Bijzonderheden:
- Royaal zeer licht familiehuis op een uitstekende locatie gelegen;
- 5 slaapkamers, 2 moderne badkamers, 2 toiletten;
- Zonnige voor- en achtertuin met stenen berging en achterom;
- Lichte uitgebouwde woonkamer met dakkoepels;
- Energielabel B;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Het gehele huis is voorzien van identieke vloeren;
- Woning is goed onderhouden;
- Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing op de NVM koopovereenkomst.

Toon meer Toon minder