Van Montfoortlaan 20 2241 JK Wassenaar

Royaal, duurzaam en verrassend compleet familiehuis met zonnige tuin

Ruimte, comfort en duurzaamheid komen hier op een bijzondere manier samen. Deze royale en uitstekend onderhouden hoekwoning aan de Van Montfoortlaan is in 2008 opnieuw opgebouwd en fors uitgebouwd, waardoor een heerlijk ruim en modern familiehuis is ontstaan. Met circa 183 m² woonoppervlakte, een perceel van ca 367 m2, vier slaapkamers, twee badkamers, een riante woonkeuken, garage/berging én een zonnige tuin rondom biedt deze woning alles wat je van een comfortabel gezinshuis mag verwachten.

De lichte woon-/eetkamer vormt het hart van de woning en beschikt over een sfeervolle houtgestookte open haard, houten vloer en vloerverwarming. Aansluitend bevindt zich de royale woonkeuken met bar en uitgebreide inbouwapparatuur. Dankzij de openslaande deuren staat de keuken direct in verbinding met het zonnige terras en de beschutte tuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee royaal van formaat en voorzien van airconditioning en vaste kasten. De moderne badkamer beschikt over vloerverwarming, een ruime inloopdouche en dubbele wastafel. De tweede verdieping is ingericht als een comfortabele master bedroom over vrijwel de volledige lengte van de woning, met airconditioning, inloopkast en een eigen en-suite badkamer voorzien van vloerverwarming, douche en wastafelmeubel. Op beide verdiepingen is zonwering aanwezig.

Ook buiten is deze woning bijzonder compleet. De woning wordt omringd door een verzorgde voor-, zij- en achtertuin, waardoor op verschillende momenten van de dag van de zon kan worden genoten. De groene en beschutte zijtuin biedt veel privacy en beschikt over een heerlijk terras en een veranda met heater. Daarnaast is er een garage/berging, verwarmde wasruimte en een afsluitbare, overdekte oprit.

Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning helemaal van deze tijd. Met energielabel A+++, 16 zonnepanelen, een Bosch warmtepomp en HR+ beglazing is niet alleen het wooncomfort hoog, maar ook de energiezuinigheid.

Kortom: een zeer compleet en uitstekend onderhouden familiehuis met volop ruimte, privacy, comfort én een hoogwaardig duurzaamheidsniveau. Een woning waar je zonder grote investeringen jarenlang heerlijk kunt wonen.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlakte circa 183 m²
- Perceel circa 367 m²
- Oorspronkelijk bouwjaar 1965, in 2008 opnieuw opgebouwd en fors uitgebouwd
- Vier slaapkamers en twee badkamers
- Royale woon-/eetkamer met open haard
- Grote woonkeuken met bar en uitgebreide inbouwapparatuur
- Vloerverwarming op de begane grond en in beide badkamers
- Airconditioning in meerdere slaapkamers
- Verzorgde, zonnige en beschutte tuin rondom
- Veranda met heater en meerdere terrassen
- Garage/berging en verwarmde wasruimte
- Afsluitbare, overdekte eigen oprit
- Energielabel A+++
- 16 zonnepanelen en Bosch warmtepomp
- HR+ beglazing
- AquaCell waterontharder
- Uitstekende staat van onderhoud
- Ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen in de NVM-koopovereenkomst

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Wilt u de sfeer, de ruimte en de unieke ligging zelf ervaren?
We leiden u met plezier rond in deze woning aan de Van Montfoortlaan. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging.

Toon meer Toon minder