Huispedia
125 m2 wonen
200 m2 perceel
5 kamers
C

Hoogheemraadstraat 30

125 m²
200 m²
5 kamers
C
2241 CG Wassenaar
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 599.000
€ 4.792/m²
Vraagprijs per m²
€ 592K – 667K
Huispedia Woningwaarde
140 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

29% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op een prachtige hoeklocatie, in de geliefde en kindvriendelijke wijk Groot Deijleroord in Wassenaar, ligt deze verrassend ruime en speels ingedeelde hoekwoning. Dankzij de vrije ligging, grote raampartijen en de doorzonwoonkamer geniet de woning van een uitzonderlijk prettige lichtinval gedurende de hele dag. De royale achtertuin op het westen, het zonnige dakterras én de vrijstaande stenen garage op eigen perceel maken dit een woning met volop wooncomfort.
De woning beschikt over een royale doorzonwoonkamer met diverse indelingsmogelijkheden en een directe verbinding met de tuin. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruim dakterras van circa 28 m², waar u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten.
Ook de ligging is bijzonder gunstig. Op korte afstand bevinden zich diverse scholen, waaronder de American School of The Hague en het Adelbert College. Daarnaast zijn winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer eenvoudig bereikbaar. Via de nabijgelegen A44 zijn Leiden, Amsterdam, Schiphol en Den Haag/Rotterdam uitstekend bereikbaar.
Indeling
Begane grond
Via de verzorgde voortuin, met vrij uitzicht over een fraai groen plantsoen, bereikt u de entree van de woning. Hal met meterkast. De royale doorzonwoonkamer wordt gekenmerkt door grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor een prachtige lichtinval ontstaat. De speelse indeling biedt volop mogelijkheden voor verschillende woonopstellingen met een royale zit- en eetkamer. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de zonnige achtertuin op het westen. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt eveneens toegang tot de tuin. Via een tussenhal bereikt u het toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
Overloop. Royale slaapkamer aan de voorzijde met vaste kastenwand en directe toegang tot het zonnige dakterras van circa 28 m². Ruime slaapkamer aan de achterzijde met airconditioning en fraai uitzicht over de tuin. Nette badkamer voorzien van ligbad, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. Trap naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping
Ruime overloop met opstelplaats voor de cv-installatie (2024) en volop bergruimte. Grote slaapkamer met dakkapel, airconditioning en wastafel. Deze verdieping biedt de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren, zoals oorspronkelijk het geval was.
Buitenruimte
De woning beschikt over meerdere aantrekkelijke buitenruimtes. Het royale dakterras biedt veel privacy en een uitstekende zonligging. De voortuin kijkt vrij uit over een groen plantsoen en vormt een prettige plek om buiten te zitten. De royale achtertuin op het westen is speels aangelegd met zowel zonnige als schaduwrijke terrassen en is bereikbaar via de woning, de achterom én de garage.
Een groot pluspunt is de vrijstaande stenen garage op eigen perceel, voorzien van een elektrisch bedienbare deur. De garage biedt ruimte voor het stallen van een auto, fietsen en extra opslag en maakt parkeren op eigen terrein mogelijk.
Bijzonderheden
- Royale en lichte hoekwoning
- Doorzonwoonkamer met grote raampartijen en veel indelingsmogelijkheden
- Vrijstaande stenen garage op eigen perceel met elektrische deur
- Mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren
- Royale achtertuin op het westen en zonnig dakterras van ca. 28 m²
- Perceel van 200 m²
- Veel privacy en vrij uitzicht over een groen plantsoen
- 3 ruime slaapkamers, eenvoudig uit te breiden naar 4 slaapkamers
- Cv-installatie (Nefit Proline) uit 2024
- Nabij winkels, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en diverse scholen, waaronder de American School of The Hague
Uitstekende bereikbaarheid via de A44 richting Leiden, Amsterdam, Schiphol en Den Haag/Rotterdam
- Ouderdoms-, asbest- en materialenclausule van toepassing
Deze informatie is door Welp Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Ben je enthousiast geworden en wil je binnenkijken, sfeer proeven en de ruimte beleven?
We laten deze fraaie woning aan de Hoogheemraadstraat 30 graag zien!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 592.000 - 667.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
hrketel
Cv-ketel bouwjaar
2024

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
125 m2
Perceeloppervlakte
200 m2
Inhoud
410 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
openhaard, airconditioning
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, combi magnetron, gaskookplaat, afzuigkap, vriezer, koelkast

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk
Tuin
140 m2
Balkon / terras
28 m2

Bergruimte

Overige inpandige ruimte
16 m2

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen
Capaciteit
1 auto
Oppervlakte
16 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Redelijk

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 02-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 599.000
  2. 02-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 30-06-2026 · Welp Makelaardij
    Terug op de markt

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,9%.

€ 592.000 – 667.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.024/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Burgemeeste. 18 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 619.000
    Winnend bod
  • Dijkgraafst. 14 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 649.000
    Winnend bod
  • Hoogheemraa. 77 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 635.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16810
€
Hypotheeksom € 628000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 623,-
Rioolheffing · bewoners € 226,-
Afvalheffing · bewoners € 631,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 139,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 2.070,-
Geschatte belasting € 172 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 581.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hoogheemraadstraat 30

De WOZ-waarde van Hoogheemraadstraat 30 is 581.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 49.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoogheemraadstraat en 7.5% lager dan de realistische woningwaarde van Hoogheemraadstraat 30.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Noordoostelijk deel der gemeente: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.97 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 1.04 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.61 km · 8 min. lopen
  • Voorschoten 2.86 km · Treinstation
  • De Vink 4.23 km · Treinstation
  • Leiden Centraal 7.42 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 210 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 210 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hoogheemraadstraat 30 in Wassenaar ligt tussen de 592.000 en 667.000 euro. Deze waarde is 49.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hoogheemraadstraat. Met een vraagprijs van € 599.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hoogheemraadstraat 30? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.