Op een prachtige hoeklocatie, in de geliefde en kindvriendelijke wijk Groot Deijleroord in Wassenaar, ligt deze verrassend ruime en speels ingedeelde hoekwoning. Dankzij de vrije ligging, grote raampartijen en de doorzonwoonkamer geniet de woning van een uitzonderlijk prettige lichtinval gedurende de hele dag. De royale achtertuin op het westen, het zonnige dakterras én de vrijstaande stenen garage op eigen perceel maken dit een woning met volop wooncomfort.
De woning beschikt over een royale doorzonwoonkamer met diverse indelingsmogelijkheden en een directe verbinding met de tuin. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruim dakterras van circa 28 m², waar u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten.
Ook de ligging is bijzonder gunstig. Op korte afstand bevinden zich diverse scholen, waaronder de American School of The Hague en het Adelbert College. Daarnaast zijn winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer eenvoudig bereikbaar. Via de nabijgelegen A44 zijn Leiden, Amsterdam, Schiphol en Den Haag/Rotterdam uitstekend bereikbaar.
Indeling
Begane grond
Via de verzorgde voortuin, met vrij uitzicht over een fraai groen plantsoen, bereikt u de entree van de woning. Hal met meterkast. De royale doorzonwoonkamer wordt gekenmerkt door grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor een prachtige lichtinval ontstaat. De speelse indeling biedt volop mogelijkheden voor verschillende woonopstellingen met een royale zit- en eetkamer. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de zonnige achtertuin op het westen. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt eveneens toegang tot de tuin. Via een tussenhal bereikt u het toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
Overloop. Royale slaapkamer aan de voorzijde met vaste kastenwand en directe toegang tot het zonnige dakterras van circa 28 m². Ruime slaapkamer aan de achterzijde met airconditioning en fraai uitzicht over de tuin. Nette badkamer voorzien van ligbad, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. Trap naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping
Ruime overloop met opstelplaats voor de cv-installatie (2024) en volop bergruimte. Grote slaapkamer met dakkapel, airconditioning en wastafel. Deze verdieping biedt de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren, zoals oorspronkelijk het geval was.
Buitenruimte
De woning beschikt over meerdere aantrekkelijke buitenruimtes. Het royale dakterras biedt veel privacy en een uitstekende zonligging. De voortuin kijkt vrij uit over een groen plantsoen en vormt een prettige plek om buiten te zitten. De royale achtertuin op het westen is speels aangelegd met zowel zonnige als schaduwrijke terrassen en is bereikbaar via de woning, de achterom én de garage.
Een groot pluspunt is de vrijstaande stenen garage op eigen perceel, voorzien van een elektrisch bedienbare deur. De garage biedt ruimte voor het stallen van een auto, fietsen en extra opslag en maakt parkeren op eigen terrein mogelijk.
Bijzonderheden
- Royale en lichte hoekwoning
- Doorzonwoonkamer met grote raampartijen en veel indelingsmogelijkheden
- Vrijstaande stenen garage op eigen perceel met elektrische deur
- Mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren
- Royale achtertuin op het westen en zonnig dakterras van ca. 28 m²
- Perceel van 200 m²
- Veel privacy en vrij uitzicht over een groen plantsoen
- 3 ruime slaapkamers, eenvoudig uit te breiden naar 4 slaapkamers
- Cv-installatie (Nefit Proline) uit 2024
- Nabij winkels, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en diverse scholen, waaronder de American School of The Hague
Uitstekende bereikbaarheid via de A44 richting Leiden, Amsterdam, Schiphol en Den Haag/Rotterdam
- Ouderdoms-, asbest- en materialenclausule van toepassing
Deze informatie is door Welp Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Ben je enthousiast geworden en wil je binnenkijken, sfeer proeven en de ruimte beleven?
We laten deze fraaie woning aan de Hoogheemraadstraat 30 graag zien!
-0% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Wassenaar
De WOZ-waarde van Hoogheemraadstraat 30 is 581.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 49.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoogheemraadstraat en 14.5% lager dan de realistische woningwaarde van Hoogheemraadstraat 30.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
De realistische vraagprijs van Hoogheemraadstraat 30 in Wassenaar ligt tussen de 629.000 en 731.000 euro. Deze waarde is 62.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hoogheemraadstraat. Met een vraagprijs van € 599.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hoogheemraadstraat 30? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Hoogheemraadstraat 30 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hoogheemraadstraat 30 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hoogheemraadstraat 30 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Hoogheemraadstraat 30 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
