Huispedia
167 m2 wonen
635 m2 perceel
6 kamers
A

Watersnip 6

167 m²
635 m²
6 kamers
A
5165 KV Waspik
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 785.000
€ 4.701/m²
Vraagprijs per m²
€ 647K – 710K
Huispedia Woningwaarde
25 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

39% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Vrijstaande woning met karakter, ruimte, comfort, energielabel A en 18 zonnepanelen, gelegen op een heerlijk perceel op het zuidoosten van maar liefst 635 m².
Watersnip 6 biedt volop leefruimte met een woonoppervlakte van circa 167 m², een inpandige garage met vliering, twee opritten voor meerdere auto’s en een heerlijke tuin waar je in alle rust kunt genieten van privacy en groen. De woning beschikt over fijne extra’s, zoals 18 zonnepanelen, deels vloerverwarming, deels rolluiken, grotendeels onderhoudsvriendelijke aluminium kozijnen en een goed onderhoudsverleden, waaronder schilderwerk uitgevoerd in 2024.
Dankzij de gunstige ligging bevinden winkels, scholen en uitvalswegen richting Breda/Utrecht en Waalwijk/Den Bosch zich op korte afstand, terwijl je tegelijkertijd profiteert van de rust van een fijne woonwijk. Een ideale gezinswoning voor wie ruim en comfortabel wil wonen in een prettige omgeving.
De indeling is als volgt:
Hal/entree met leistenen vloer voorzien van vloerverwarming, een keurige toiletruimte en de meterkast.
De woonruimte bestaat uit een tuingerichte woonkamer met schuifpui en een leeshoek, beiden met leistenen vloer en vloerverwarming. Daarnaast een open eetkamergedeelte met een massief eikenhouten vloerafwerking.
De in 2001 uitgebouwde keuken is zeer sfeervol dankzij de grote hoeveelheid glas en de deuren naar de tuin. De keuken is compleet ingericht en voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser uit 2024.
Verder bevinden zich op de begane grond een ruime bijkeuken/berging en een inpandig bereikbare garage. Deze garage is verwarmd, voorzien van een elektrische deur, een gootsteen met koud water en een ruime bergvliering. Daarnaast is er een deur aan de achterzijde die toegang geeft tot de tuin.
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop, 2 slaapkamers en een extra grote doorzonslaapkamer, welke voorheen uit 2 slaapkamers bestond, alle met massief houten vloerdelen. Verder een balkon en een badkamer met vloerverwarming, een ligbad, douchecabine, wastafel, tweede toilet en designradiator.
Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop met massief houten vloerdelen die doorlopen in de vierde slaapkamer en de hobby-/studeerkamer, welke eventueel gebruikt kan worden als extra slaapkamer.
In de ruime berging bevindt zich de CV HR-ketel uit 2007.
De tuin en het perceel:
De foto's van de tuin zeggen eigenlijk alles. Groen, privacy, ruimte! En dat op het gunstige zuidoosten. Hele dag zon maar ook plekjes in de schaduw zijn er te vinden.
Er is nog een stukje overdekt terras en een houten berging met elektra.
Deze presentatie is gemaakt zonder het gebruik van AI en is bedoeld om een indruk te krijgen van de woning.
Aan afmetingen, afbeeldingen en omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 647.000 - 710.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1988
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
167 m2
Perceeloppervlakte
635 m2
Inhoud
1098 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
25 m2
Tuin rondom

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 28-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 785.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,1%.

€ 647.000 – 710.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.060/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Tureluur 15 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 925.000
    Winnend bod
  • Schoutstraat 18 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 685.000
    Winnend bod
  • Watersnip 42 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 530.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17810
€
Hypotheeksom € 678000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 596,-
Rioolheffing · eigenaar € 165,-
Rioolheffing · bewoners € 53,-
Afvalheffing · bewoners € 278,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 222,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.652,-
Geschatte belasting € 138 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 750.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Watersnip 6

De WOZ-waarde van Watersnip 6 is 750.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 114.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Watersnip en 10.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Watersnip 6. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Waspik: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.61 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.89 km · 11 min. lopen
  • Supermarkt 0.44 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.68 km · 9 min. lopen
  • Gilze-Rijen 11.59 km · Treinstation
  • Tilburg Reeshof 13.22 km · Treinstation
  • Gorinchem 16.65 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
39%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Watersnip 6 in Waspik ligt tussen de 647.000 en 710.000 euro. Deze waarde is 45% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Watersnip. Met een vraagprijs van € 785.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Watersnip 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.