De Lange Garde 67 7232 GR Warnsveld

Wat een uitstraling heeft deze woning in wijk De Overkamp, waarvan de architectuur is geïnspireerd op de geliefde jaren ’30. De brede dakoverstekken, de erker en het metselwerk in twee kleuren zorgen voor een huis met de wow-factor. In totaal zijn er vier slaapkamers, en er is een aparte werk-/studeerplek op de tweede verdieping. Ook de badkamer, woonkamer en eetkeuken zijn heerlijk ruim en sfeervol. De oprit, carport en berging maken deze woning meer dan compleet, en de diepe achtertuin van ruim 20 meter op het westen is een oase van groen.

De wijk De Overkamp is een geliefde buurt, gebouwd vanaf 2000 en een fijne buurt om in te wonen.
Binnen een straal van ongeveer 1,5 km zijn er vele basis- en middelbare scholen (ook tweetalig), openbaar vervoer en winkels (Dreiumme en Leesten Oost). Het is ongeveer een kwartiertje fietsen naar de historische binnenstad van Zutphen, en na 15 minuten zet je fiets in de stalling bij het treinstation. Na een paar minuten bereik je het prachtige buitengebied waar je kunt wandelen, fietsen en genieten van de prachtige natuur die de Achterhoek te bieden heeft.

Indeling:
Begane grond:
Bij de carport zijn twee deuren, van de ruime berging (mogelijk garage) en de fraaie hal. In de hal zijn de trapopgang, meterkast en de toiletruimte met fonteintje. De sfeer wordt bepaald door de paneeldeuren en de kleur op de muren.
In 2014 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor de woonkamer heerlijk ruim is. Een grote pui met schuifdeuren zorgt voor mooi uitzicht naar de tuin, en de ligging op het westen maken de woonkamer heel licht. Achter de dubbele deuren is een ruime bergkast, en de deur met ondoorzichtig glas geeft toegang tot de berging. De verwarmde berging heeft een deur naar de carport, én een deur naar de achtertuin. Welke invulling geef je aan deze multifunctionele ruimte?
Aan de voorzijde is de sfeervolle eetkeuken, met een erker en mooi uitzicht naar de rustige straat. Bij het raam staat een bankje, en er is genoeg plek om een grote eettafel neer te zetten. Dit is een heerlijke plek om te eten met de kinderen, vrienden en/of familie. Je oog valt op de moderne keukenopstelling, met een groot kook-/spoeleiland. De kenner ziet, onder andere aan de apparatuur, dat dit een keuken van topkwaliteit is. Je hebt de beschikking over een inductie kookplaat (2025), afzuigkap, combi-oven (2025), koelkast en een vaatwasser (2021).

Eerste verdieping:
Erg fijn is het raam in de zijgevel, waardoor de overloop heel licht en ruimtelijk is. Ook op deze verdieping zie je mooie paneeldeuren, die toegang geven tot drie slaapkamers en de badkamer.
Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan een met een grote kastenwand. Deze kamer is ingericht als master bedroom, waar fraaie kleuren de sfeer bepalen. De naastgelegen slaapkamer is, net als de slaapkamer aan de achterzijde, in gebruik als kinderkamer.
Lichtinval was het uitgangspunt bij het ontwerpen van deze woning. Want hoe fijn is het om een groot raam in de badkamer te hebben? Deze badkamer heeft zelfs een dubbel raam, boven het ligbad. Verder zijn er een kwartronde douche, een tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel met maar liefst drie kasten.

Tweede verdieping:
Op de overloop heb je het al gezien, deze woning heeft een vaste trap naar de tweede verdieping. Eenmaal boven sta je bij een fijne werk-/studeerplek, met een dakkapel aan de achterzijde. Ook is er een superleuke slaapkamer op deze verdieping, met een dakraam en een dakkapel.

Tuin:
Via de schuifdeuren in de woonkamer loop je de diepe achtertuin in, met veel groen en meerdere terrassen. De ligging op het westen zorgt voor veel zon, tot in de late uurtjes, en de bomen zorgen voor een fijne schaduwplek. In het achterste deel van de tuin staat een sfeervol tuinhuis, met een overdekt terras. Als je hier zit, heb je het idee dat je in het buitenland bent! En als je via de voordeur weggaat, kijk dan nog even naar de voortuin. Dit is geen huis, maar een droomhuis…

Bijzonderheden:
- Dak-, gevel- en vloerisolatie;
- Uitbouw aan de achterzijde (2014);
- Houten kozijnen (dakkapel kunststof) met HR++ glas;
- Buitenkant woning is volledig geschilderd in 2024;
- Alle ramen op de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van rolhorren;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas);
- 9 zonnepanelen, geplaatst rond 2016;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en carport);
- Ruime berging (mogelijk garage);
- Vier slaapkamers en een werk-/studeerruimte;
- Mooi aangelegde, diepe achtertuin op het westen;
- Energielabel A

Toon meer Toon minder