Zigt 1

VRIJSTAAND WONEN AAN HET WATER MET 150 M² WOONOPPERVLAKTE, VIER SLAAPKAMERS EN EEN FANTASTISCHE LOUNGERUIMTE!
Vrijstaand wonen, volop ruimte rondom het huis, een fraai aangelegde tuin én een heerlijke loungeruimte direct aan het water. Zigt 1 in Warmenhuizen is zo’n woning waar binnen- en buitenleven op een bijzonder fijne manier samenkomen.
Deze vrijstaande hoekwoning uit 1998 staat op een mooi perceel van circa 379 m² en heeft dankzij de ligging een heerlijk vrij en ruimtelijk karakter. Met circa 150 m² woonoppervlakte, een royale woonkamer, moderne keuken, vier slaapkamers, complete badkamer, inpandige garage én een separate berging biedt de woning verrassend veel ruimte. Het huis is bovendien volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A en grenst aan het water.
Buiten is het minstens zo aantrekkelijk. De verzorgde tuin biedt verschillende plekken om van de zon en rust te genieten en achter in de tuin bevindt zich een royale en sfeervolle loungeruimte. Hier zit u heerlijk beschut, kijkt u uit over het water en geniet u dankzij de houtkachel zelfs op koude dagen comfortabel van het buitenleven.
Een compleet en comfortabel familiehuis op een bijzondere plek!
Via de overdekte entree komt u binnen in de verzorgde hal. Hier bevinden zich de garderoberuimte, meterkast en het toilet. De strakke afwerking en praktische indeling geven direct een goede eerste indruk. Vanuit de hal zijn onder meer de keuken, woonkamer en inpandige garage bereikbaar.
De woonkamer is heerlijk ruim en opvallend licht. Grote raampartijen aan meerdere zijden zorgen voor veel daglicht en een prettig contact met de tuin. De zithoek bevindt zich aan de tuinzijde en biedt een fraai uitzicht naar buiten. De open trap en de lichtinval rondom het trappenhuis versterken het ruimtelijke karakter.
Er is volop plaats voor een royale zithoek én een grote eettafel. Hierdoor vormt de woonkamer een fijne leefruimte waar het gezin samenkomt en waar ook gemakkelijk gasten kunnen worden ontvangen. De marmoleum vloer is over de gehele begane grond doorgelegd en is in de hal, keuken en woonkamer voorzien van vloerverwarming. Dit zorgt voor een rustige uitstraling en extra wooncomfort.
"Veel licht, veel ruimte en vrijwel overal contact met buiten."
Aan de voorzijde bevindt zich de ruime keuken. Deze is uitgevoerd in een warme, moderne kleurstelling en bestaat uit een lange wandopstelling met veel kastruimte en een royaal werkblad. De keuken is voorzien van een Quooker, Siemens koelkast en vaatwasser, een Smeg gasfornuis met oven en een separate Smeg combimagnetron.
De combinatie van donkere houttinten, het lichte werkblad en de rvs-elementen geeft de keuken een stoere en tegelijkertijd verzorgde uitstraling. Dankzij het raam aan de voorzijde en het zijraam geniet ook deze ruimte van een aangename hoeveelheid natuurlijk daglicht. Voor wie graag uitgebreid kookt, is dit een heerlijke plek in huis.
Vanuit de hal is tevens de ruime inpandige garage bereikbaar. Deze biedt volop ruimte voor opslag, fietsen en hobbyspullen. Dankzij de royale afmetingen zijn er bovendien volop mogelijkheden om deze ruimte een andere invulling te geven, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, thuiskantoor of praktijkruimte. Daarnaast bevindt zich hier een separate ruimte voor de wasmachine en droger en is er veel praktische kastruimte aanwezig.
Tot slot beschikt de woning over een ruime, separate stenen aanbouw/berging. Deze biedt volop plek voor fietsen, tuingereedschap en aanvullende opslag. Aan praktische ruimte is in deze woning dan ook zeker geen gebrek!
Via de open trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. Rondom de overloop bevinden zich vier slaapkamers.
Drie slaapkamers zijn ruim van formaat. De royale hoofdslaapkamer biedt voldoende plaats voor een groot bed en een uitgebreide kastenwand. Ook in twee van de overige slaapkamers is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De twee slaapkamers aan de voorzijde beschikken bovendien over praktische inbouwkasten, die zorgen voor extra bergruimte. De vierde slaapkamer is iets compacter en leent zich uitstekend als kinder-, werk-, logeer- of hobbykamer.
Centraal op de verdieping ligt de badkamer. Deze is ruim van opzet en compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche, toilet en een breed wastafelmeubel. De badkamer beschikt bovendien over elektrische vloerverwarming.
De badkamer heeft een lichte uitstraling door het marmerlook tegelwerk op de wanden en vloer. Een decoratieve sierbies doorbreekt het tegelwerk en geeft de ruimte een klassiek detail. Het brede, zwevende wastafelmeubel combineert een witte wastafel met een houtlook onderkast en biedt extra opbergruimte.
De separate douche is royaal uitgevoerd en voorzien van een glazen douchedeur, thermostatische douche en een praktische ingebouwde zitruimte. Ook is er een handdoekradiator aanwezig. Dankzij de hooggeplaatste ramen valt er prettig veel natuurlijk licht naar binnen. De ramen zijn voorzien van Luxaflex.
De woning beschikt daarnaast over een centraal ventilatiesysteem, wat bijdraagt aan een prettig binnenklimaat.
En dan de tuin. Rondom de woning ervaart u direct het voordeel van de vrijstaande ligging. De tuin is verzorgd aangelegd met een groot gazon, volwassen beplanting, bomen en verschillende terrassen. Hierdoor is er altijd wel een fijne plek om buiten te zitten.
De achtertuin is op het oosten gelegen. Door de diepte van de tuin en de vrije ligging zijn er gedurende de dag verschillende plekken waar u van de zon kunt genieten.
Voor kinderen is er volop ruimte om te spelen. Het water langs de tuin is volledig afgeschermd, waardoor ook aan de veiligheid van jonge kinderen is gedacht. De terrassen nodigen uit tot lange lunches, een barbecue of een rustig moment met een kop koffie. Het water vormt daarbij een fraaie achtergrond en draagt bij aan het vrije karakter van de tuin.
Achter in de tuin wacht misschien wel de grootste verrassing van Zigt 1: de royale loungeruimte!
Deze sfeervolle loungeplek vormt een volwaardige verlenging van het wooncomfort en biedt voldoende plaats voor een grote zithoek. De robuuste houten constructie en zichtbare balken geven de ruimte een stoer en warm karakter.
De loungeruimte kan volledig worden afgesloten met verandazeil. Dit zeil is in verschillende combinaties op te rollen, waardoor u de ruimte eenvoudig kunt aanpassen aan het weer en het seizoen. Op mooie dagen geniet u van het open karakter en wanneer het kouder wordt, zit u hier heerlijk beschut.
De houtkachel maakt deze plek compleet en zorgt ervoor dat de loungeruimte ook tijdens winterse dagen een comfortabele plek is. Daardoor lijkt deze ruimte bijna een extra woonkamer.
Naast de loungeruimte ligt een royaal kunststof terras. De combinatie van groen, hout, water en verschillende zitplekken maakt de achterzijde van het perceel tot een heerlijke plek om samen met familie en vrienden van het buitenleven te genieten.
Ook de ligging van de woning is aantrekkelijk. Zigt 1 ligt aan een rustige weg in een prettige woonwijk. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, sportvoorzieningen, scholen en de huisartsenpost bevinden zich op korte afstand.
Warmenhuizen heeft een prettig dorps karakter met diverse winkels, speciaalzaken en horeca. Tegelijkertijd bevindt u zich hier midden in het karakteristieke Noord-Hollandse landschap.
Voor wie graag wandelt of fietst zijn er volop mogelijkheden in de omgeving. De duinen, het strand en Schoorl liggen op korte afstand. Ook Alkmaar en Schagen zijn goed bereikbaar, waardoor rustig wonen gemakkelijk wordt gecombineerd met stedelijke voorzieningen.
Zigt 1 is daarmee een woning voor wie méér zoekt dan alleen vier muren. Hier krijgt u de ruimte en privacy van een vrijstaande hoekwoning, een praktische gezinsindeling, veel bergruimte en een heerlijke tuin waar het buitenleven centraal staat.
Bijzonderheden
-Vrijstaande hoekwoning uit 1998
-Vrije ligging met veel ruimte rondom de woning
-Gelegen direct aan het water
-Ligging aan een rustige weg in een kindvriendelijke woonwijk
-Circa 150 m² woonoppervlakte
-Royale en lichte woonkamer met grote raampartijen
-Marmoleum vloer doorgelegd over de gehele begane grond
-Vloerverwarming in de hal, keuken en woonkamer
-Ruime keuken met veel kast- en werkruimte
-Keuken voorzien van Quooker
-Siemens en smeg inbouwapparatuur
-Vier slaapkamers op de eerste verdieping
-Complete badkamer met ligbad, separate douche en toilet
-Badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming
-Inpandige garage met separate wasruimte en veel kastruimte
-Separate berging met volop opslagruimte
-Centraal ventilatiesysteem aanwezig
-Fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen en zitplekken
-Waterzijde volledig afgeschermd voor kinderen
-Royale loungeruimte aan het water
-Loungeruimte volledig afsluitbaar met verandazeil
-Loungeruimte voorzien van houtkachel
-Royaal kunststof terras bij de loungeruimte
-Volledig geïsoleerd
-Energielabel A
-Winkels, sportvoorzieningen, scholen en huisartsenpost op korte afstand
-Nabij het duingebied van Schoorl en de Noordzeekust
-Goede bereikbaarheid richting Alkmaar en Schagen
-Veel wandel- en fietsmogelijkheden in de omgeving
INHOUD: CA. 534 M³
GEBRUIKERSOPPERVLAKTE:
- WOONOPPERVLAKTE: CA. 150 M²
- OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. 12 M²
- GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIME: 6 M²
PERCEELOPPERVLAKTE: 379 M²