Engelakker 32 1749 JJ Warmenhuizen

Verrassend ruim, heerlijk licht en een prachtige ligging met vrij uitzicht! Dit is er zo één waar je bij aankomst al enthousiast van wordt! Een mooie 2-onder-1-kapwoning, een royaal oprijpad en aan de voorzijde een heerlijk vrij uitzicht over het groen. Voeg daar een zonnige achtertuin op het zuiden, circa 147 m² woonoppervlakte en energielabel B aan toe en je hebt aan de Engelakker 32 een bijzonder compleet woonhuis te pakken.

De woning staat op een geliefde plek in Warmenhuizen. Aan de voorzijde kijk je heerlijk vrij weg over een speelveld en het park, terwijl je toch alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt. De sportvelden liggen vlakbij en ook de winkels en het gezellige dorpscentrum van Warmenhuizen zijn snel bereikbaar. Een fijne woonomgeving voor wie graag rustig woont, maar wel alles dichtbij wil hebben.

Binnen valt vooral de hoeveelheid ruimte op. De begane grond heeft een royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een ruime eetkamer en een keuken aan de voorzijde. Hierdoor is er volop plek voor een grote eettafel en een gezellige zithoek. Aan de zijkant beschikt de woning bovendien over een flinke bijkeuken en een praktische aangebouwde schuur. Een indeling die niet alleen ruim, maar ook bijzonder praktisch is.

Boven gaat die ruimte gewoon verder. Verdeeld over de eerste en tweede verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, waarbij vooral de slaapkamer op de tweede verdieping verrassend royaal is. Daarnaast beschikt de eerste verdieping over een badkamer, een inloopkast en extra kastruimte. Op de tweede verdieping is ook nog een afzonderlijke bergruimte aanwezig.

En dan de tuin! De achtertuin ligt op het geliefde zuiden. Een heerlijke plek om op zonnige dagen al vroeg naar buiten te gaan en tot in de avond van het buitenleven te genieten. Het royale oprijpad maakt het plaatje compleet en biedt volop ruimte om op eigen terrein te parkeren.

Warmenhuizen is een prettig en levendig dorp met een goed voorzieningenniveau. Vanuit de Engelakker wandel of fiets je gemakkelijk naar winkels, scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen. Tegelijkertijd woon je hier heerlijk groen. Het vrije uitzicht aan de voorzijde over het speelveld en park geeft de woning net dat beetje extra. Ook de omgeving van Warmenhuizen heeft veel te bieden. De kust, duinen en gezellige omliggende dorpen zijn eenvoudig bereikbaar. Een mooie uitvalsbasis voor wie centraal wil wonen in de regio en tegelijkertijd houdt van rust en ruimte.

Indeling begane grond: entree aan de zijkant van de woning in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot het woongedeelte. De leefruimte is heerlijk royaal opgezet. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer loopt over in de ruime eetkamer, waar met gemak een grote eettafel kan worden geplaatst. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. Vanuit dit gedeelte van de woning profiteer je van het vrije uitzicht aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer is de royale bijkeuken bereikbaar. Hier is onder andere ruimte voor de wasapparatuur en extra bergruimte. Aansluitend bevindt zich de aangebouwde schuur, die zowel vanuit de bijkeuken als van buitenaf bereikbaar is.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en een praktische inloopkast. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt daarnaast over vaste kastruimte. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde. De badkamer is ruim van opzet en voorzien van de gebruikelijke sanitaire voorzieningen.

Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een verrassend ruime derde slaapkamer. Door de afmetingen is dit een heerlijke slaap-, werk- of tienerkamer. Daarnaast is er een afzonderlijke bergruimte aanwezig en biedt de verdieping onder de schuine dakvlakken aanvullende bergruimte.

Kenmerken:

Bouwjaar: 1990
Woonoppervlakte: 136m2
Overige inpandige ruimte: 11m2
Perceeloppervlakte: 279m2
Inhoud: 510m3
Energielabel: B

Bijzonderheden / locatie aspecten:

- Prachtige 2-onder-1-kapwoning op een geliefde plek in Warmenhuizen;
- Vrij uitzicht aan de voorzijde over speelveld en park;
- Praktische bijkeuken en aangebouwde schuur;
- Zonnige achtertuin op het zuiden;
- Royaal oprijpad met parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Sportvelden, winkels en overige voorzieningen dichtbij;
- Aanvaarding in overleg

Kortom: wie op zoek is naar een ruime 2-onder-1-kapwoning op een fijne plek in Warmenhuizen, moet hier beslist komen kijken. Het vrije uitzicht, de royale leefruimtes, drie goede slaapkamers, de zonnige tuin op het zuiden en het grote oprijpad maken Engelakker 32 tot een huis waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen.

Nieuwsgierig geworden? Maak een afspraak voor een bezichtiging. We laten je deze mooie woning graag van binnen én van buiten zien!

Toon meer Toon minder