Huispedia
120 m2 wonen
178 m2 perceel
5 kamers
C

Wonge 9

120 m²
178 m²
5 kamers
C
1749 BK Warmenhuizen
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 425.000
€ 3.542/m²
Vraagprijs per m²
€ 405K – 454K
Huispedia Woningwaarde
78 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

63% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met verrassend veel ruimte, vier slaapkamers én een rustige ligging in Warmenhuizen? Dan is Wonge 9 absoluut een woning die je gezien moet hebben. Deze verzorgde tussenwoning is verdeeld over drie woonlagen, is door de jaren heen keurig onderhouden en op meerdere punten gemoderniseerd. Met een zonnige achtertuin, praktische berging en een prettige indeling is dit een ideaal huis voor gezinnen die comfortabel willen wonen in een rustige woonomgeving.
Specifieke kenmerken:
- Ruime tussenwoning met drie volwaardige woonlagen;
- Maar liefst 120 m² woonoppervlakte;
- Perceeloppervlakte 178 m²;
- 4 slaapkamers;
- Energielabel C (geldig tot 16-01-2036);
- Badkamer vernieuwd in 2013 en voorzien van vloerverwarming;
- Keukenfronten en deels apparatuur vernieuwd in 2025;
- Meterkast vernieuwd in 2025;
- Openslaande tuindeuren en voorpui vernieuwd in 2013;
- Airconditioning geplaatst in 2019;
- Dakopbouw met nokverhoging (ca. 1980);
- Aangebouwde stenen berging met elektra en verwarming;
- Achtertuin met veranda en achterom;
- Oplevering: in overleg
Indeling begane grond: je komt binnen in de hal met vernieuwde meterkast, toilet en trapopgang. De woonkamer is licht, ruim en voelt direct prettig aan. Dankzij de openslaande tuindeuren wordt binnen moeiteloos met buiten verbonden. De keuken is praktisch opgesteld en recent opgefrist met vernieuwde fronten en deels vernieuwde apparatuur. Vanuit de woonkamer is tevens toegang tot de aangebouwde stenen berging, ideaal voor opslag, hobby’s of fietsen en bovendien voorzien van elektra en verwarming. Indeling eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de nette badkamer. De badkamer is in 2013 vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Extra comfort wordt geboden door de aanwezige vloerverwarming. Indeling tweede verdieping:
de tweede verdieping verrast door de ruimte. Hier vind je de vierde slaapkamer, evenals een overloop met wasruimte en stookruimte. Dankzij de dakopbouw met nokverhoging is dit een volwaardige verdieping die uitstekend geschikt is als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.
Warmenhuizen is een prettig en levendig dorp met een fijne mix van rust, ruimte en voorzieningen. Basisscholen, sportverenigingen en dagelijkse winkels zijn dichtbij, terwijl Schagen en Alkmaar snel bereikbaar zijn. Ook de kust en natuurgebieden liggen op korte afstand. Een ideale woonplek voor wie dorps wil wonen met de stad binnen handbereik.
Kenmerken:
Bouwjaar: 1978
Woonoppervlakte: 120m²
Overige inpandige ruimte: 8m²
Perceeloppervlakte: 178m²
Inhoud: 447m³
Energielabel: C

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 405.000 - 454.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1978
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
120 m2
Perceeloppervlakte
178 m2
Inhoud
447 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
78 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 425.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,4%.

€ 405.000 – 454.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.575/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Beuninge 68 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 419.500
    Winnend bod
  • Wonge 41 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod
  • Wonge 43 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12830
€
Hypotheeksom € 429000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 437,-
Rioolheffing · bewoners € 235,-
Afvalheffing · bewoners € 412,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 156,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.643,-
Geschatte belasting € 137 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 443.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Wonge 9

De WOZ-waarde van Wonge 9 is 443.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 66.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wonge en 3.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Wonge 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Warmenhuizen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 11 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 8.24 km · 13 min. rijden
  • Supermarkt 0.66 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.86 km · 7 min. fietsen
  • Alkmaar 9.4 km · Treinstation
  • Alkmaar Noord 9.49 km · Treinstation
  • Schagen 10.98 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
29%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 450 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 450 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Wonge 9 in Warmenhuizen ligt tussen de 405.000 en 454.000 euro. Deze waarde is 7.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wonge. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wonge 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.