Wildekampseweg 88 8191 BW Wapenveld

Karakteristieke rietgedekte woonboerderij op een landelijke locatie nabij het centrum

Landelijk wonen, volop ruimte en toch dicht bij alle voorzieningen! Aan de Wilderkampseweg 88 in Wapenveld staat deze karakteristieke, rietgedekte woonboerderij uit 1915. Een bijzondere plek waar rust, ruimte en het buitenleven samenkomen, terwijl het centrum van Wapenveld op korte afstand ligt.

De woning heeft een woonoppervlakte van circa 111 m² en staat op een royale kavel. De authentieke uitstraling van de rietgedekte boerderij, de ruime bijgebouwen en de landelijke ligging maken dit tot een object met veel mogelijkheden. De woning biedt een uitstekende basis om naar eigen smaak te moderniseren en in te delen.

Een woning met volop mogelijkheden
Op de begane grond bevinden zich onder andere de woonkamer, keuken, twee slaapkamers, badkamer en een separate toiletruimte. Daarnaast beschikt de woning over een royale multifunctionele ruimte met pelletkachel. Deze ruimte kan op verschillende manieren worden gebruikt, bijvoorbeeld als werkruimte, kantoor, hobbyruimte, bijkeuken of extra leefruimte.
Op de verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. In totaal beschikt de woning daarmee over vier slaapkamers.
De woning is voorzien van dubbele beglazing en een CV-ketel uit 2019.
Ruimte voor hobby, opslag en meer

Op het erf bevinden zich diverse bijgebouwen met een gezamenlijke oppervlakte van ruim 100 m². Zo zijn er maar liefst drie garages en een grote schuur aanwezig.
De bijgebouwen bieden volop mogelijkheden voor het stallen van auto's, fietsen, machines en materialen, maar zijn uiteraard ook uitstekend geschikt voor hobby, opslag of werkzaamheden aan huis.

Royale kavel
De huidige kavel heeft een oppervlakte van circa 2.900 m². Hiervan zal circa 1.300 m² bij de woning worden verkocht.
Een gedeelte aan de rechterzijde van het perceel, gezien vanaf de weg, betreft agrarische grond en zal afzonderlijk aan een derde worden verkocht. De exacte perceelsgrenzen en oppervlakte van het bij de woning behorende perceel worden in het verkoopproces nader vastgelegd.

Landelijk wonen én toch dichtbij
De ligging aan de Wildekampseweg is bijzonder. Je woont hier aan een rustige, landelijke weg, omgeven door groen en ruimte, terwijl het centrum van Wapenveld verrassend dichtbij ligt. Hierdoor combineert deze woning het gevoel van buiten wonen met het gemak van de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Ook de bereikbaarheid is goed. Zwolle, Heerde en de A28 en A50 zijn vanuit Wapenveld goed bereikbaar. Daarmee is dit een aantrekkelijke locatie voor wie de rust van het buitengebied zoekt, maar niet afgelegen wil wonen.

Bijzonderheden
• Karakteristieke rietgedekte woonboerderij
• Bouwjaar 1915
• Woonoppervlakte circa 111 m²
• Vier slaapkamers
• Twee slaapkamers op de begane grond
• Twee slaapkamers op de eerste verdieping
• Multifunctionele ruimte met pelletkachel
• Dichte keuken met royaal keukenblok
• Badkamer met douche en wastafel
• Separate toiletruimte
• Dubbele beglazing
• CV-ketel uit 2019
• Diverse bijgebouwen van in totaal ruim 100 m²
• Drie garages en een grote schuur
• Huidige kavel circa 2.900 m²
• Circa 1.300 m² wordt bij de woning verkocht
• Rustige en landelijke ligging
• Centrum van Wapenveld op korte afstand
• Goede bereikbaarheid richting Zwolle, Heerde, A28 en A50
• Veel mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren
• Vraagprijs € 650.000,- k.k.

Indeling
Begane grond
Entree met hal en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de gezellige woonkamer met een goede lichtinval.
De dichte keuken is voorzien van een royaal keukenblok en biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak aan te passen.
Verder bevinden zich op de begane grond twee slaapkamers, beide voorzien van twee vaste kasten. De badkamer beschikt over een douche en wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte.
Via een tussenportaal is de multifunctionele ruimte bereikbaar. Deze royale ruimte is voorzien van een pelletkachel en kan naar eigen wens worden gebruikt. Denk bijvoorbeeld aan een werkruimte, kantoor, hobbyruimte, bijkeuken of extra leefruimte.

Eerste verdieping
De trap komt uit op de overloop. Hier bevinden zich de toegang tot de CV-/bergruimte, een extra vaste kast en twee slaapkamers met bergruimte in de knieschotten.
Een plek met karakter

Wildekampseweg 88 is een woning voor wie op zoek is naar ruimte, rust en karakter. De combinatie van de rietgedekte woonboerderij, de royale bijgebouwen, het landelijke erf en de ligging nabij het centrum van Wapenveld maakt dit een bijzondere plek.
De woning biedt een mooie basis om geheel naar eigen wens te moderniseren en er een sfeervolle, eigentijdse woonplek van te maken. Een heerlijke plek voor wie landelijk wil wonen, met alle voorzieningen en belangrijke uitvalswegen toch dichtbij.

Benieuwd naar de mogelijkheden? Wij nodigen je graag uit om deze karakteristieke woonboerderij en het erf zelf te komen bekijken.

Toon meer Toon minder