Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
74 m2 wonen
385 m2 perceel
4 kamers
G

Stationsweg 22 8191 AH Wapenveld

74 m²
wonen
385 m²
perceel
4
kamers
Verkocht
Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
2 m²
Buitenruimte
€ 340.000 – 401.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.986/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    56% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Vrijstaande kluswoning vol potentie. Maak hier uw droomhuis!

Bent u een handige klusser die niet bang is om de handen uit de mouwen te steken? Dan is dit een kans die u niet wilt missen! Nabij het centrum van Wapenveld bieden wij deze eenvoudige, vrijstaande woning aan, boordevol mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren en in te richten. Een perfecte basis voor wie zijn eigen woonideeën wil realiseren.

De woning staat op een perceel van ca. 385 m² en beschikt over meerdere bijgebouwen, ideaal voor opslag, hobby’s of een werkruimte. Dankzij de centrale ligging woont u hier op loopafstand van winkels, scholen en overige voorzieningen. Tegelijkertijd liggen het Stationspark en de uitgestrekte bossen en heide op korte afstand: dorps wonen met natuur om de hoek.

De woning is gebouwd in 1965, wordt verwarmd middels centrale verwarming en beschikt over een verrassend diepe tuin van ruim 25 meter. Een heerlijke plek waar u, met wat aandacht en creativiteit, een prachtige tuin of buitenruimte kunt creëren.

Voor meer informatie en foto’s: stationsweg22wapenveld.nl

Indeling begane grond:
Entree, hal met toilet en toegang tot de kelder. Lichte woonkamer met veel ramen en openslaande deuren naar de tuin. Dichte keuken met eenvoudige opstelling, praktische bijkeuken met opstelling van de cv-ketel en een achteringang.

Eerste verdieping:
Overloop, drie ruime slaapkamers, allen voorzien van inbouwkasten en toegang tot het balkon. Badkamer met douche en wastafel.

Zolder:
Via een luik bereikbare bergzolder.

Bijgebouwen:

Op het perceel bevinden zich een eenvoudige houten garage/berging en achterin de tuin een houten tuinhuis met extra bergruimte.

Een woning met veel mogelijkheden en een unieke kans om vrijstaand te wonen op een centrale locatie. Ideaal voor kopers die niet terugdeinzen voor modernisering en hun eigen stempel willen drukken.

Wetenswaardigheden
Bouwjaar : 1965
Perceel : 385 m²
Inhoud : 301 m³
Gebruiksoppervlakte : 74 m²
Externe bergruimte : 31 m²
Verwarming : Remeha HR 2018
Warm water : Via combiketel
Isolatie : Niet waargenomen
Energielabel : G
Overige : Niet bewonings-en ouderdomsclausule
Aanvaarding : In overleg

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 340.000 - 401.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1965
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
74 m2
Perceeloppervlakte
385 m2
Inhoud
301 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
2 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Slecht
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Stationsweg 22 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
24-06-2026 · Door makelaar
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 369.000
01-05-2026 · De Haan Makelaars
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 340.000 – 401.000
Woningwaarde
€ 369.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+4.53%
Markt afgelopen jaar

+5% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 370.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Nachtegaalweg 33
Verkocht mrt 2023
Nachtegaalw. 33
Vraagprijs € 275.000
Winnend bod
Kwartelweg 3-B
Verkocht dec 2024
Kwartelweg 3-B
Vraagprijs € 395.000
Winnend bod
Groteweg 12
Verkocht mei 2026
Groteweg 12
Vraagprijs € 465.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11630
€
Hypotheeksom € 369000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 562,-
Rioolheffing · eigenaar € 190,-
Afvalheffing · bewoners € 302,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 101,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.484,-
Geschatte belasting € 124 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 489.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Stationsweg 22

De WOZ-waarde van Stationsweg 22 is 489.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 39.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Stationsweg en 32.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Stationsweg 22. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Wapenveld: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
79 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.08 km · 8 min. rijden
  • Supermarkt 0.1 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.13 km · 2 min. lopen
  • Wezep 7.96 km · Treinstation
  • Zwolle 8.42 km · Treinstation
  • Wijhe 9.02 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 550.973
  • Waardetrend afgelopen jaar +7.09%
  • Gezinnen met kinderen 39%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Stationsweg 22 in Wapenveld ligt tussen de 340.000 en 401.000 euro. Deze waarde is 13.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Stationsweg. Met een vraagprijs van € 369.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Stationsweg 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.