Klapperdijk 39 8191 AC Wapenveld

165 m²
wonen
515 m²
perceel
6
kamers
A+
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 671.000 – 780.000
Volle eigendom
Eigendomssituatie
250 m²
Tuin
€ 671.000 – 780.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

Bad aanwezig Grote ramen Karakteristieke uitstraling Tuin aanwezig Apart toilet aanwezig In woonwijk Rustige locatie Berging aanwezig
  • Gewilde buurt
    61% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Klapperdijk in Wapenveld ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Klapperdijk 39 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 165 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 515 m2. De woning is gebouwd in 1975, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A+.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 38.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 8.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Rustig wonen in Wapenveld, dan is dit de buurt die je zoekt. Klapperdijk 39 is gelegen in de fijne buurt Wijk 01 Wapenveld. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan vaarwater, aan water, in het centrum, vlakbij het centrum, met vrij uitzicht en open gelegen.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Wapenveld, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een woonkeuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel A+
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
  • Verwarming combiketel, hrketel, houtkachel, vloerverwarming
  • Cv-ketel bouwjaar 2012
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 165 m2
  • Overige inpandige ruimte 50 m2
  • Externe bergruimte 72 m2
  • Perceeloppervlakte 515 m2
  • Inhoud 480 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, openhaard, zonnepanelen, thuisbioscoop
  • Keuken Woonkeuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, heteluchtoven, gaskookplaat, wand afzuigkap, kookplaat afzuiging, kunststof werkblad, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan vaarwater, aan water, in het centrum, vlakbij het centrum, vrij uitzicht, open ligging
  • Achtertuin 250m2 (op het noord-oosten)
Bergruimte
  • Bergruimte Tuinhuis (45m2) , Vliering (25m2) , Berging aangebouwd (27m2)
Garage
  • Soort garage Aangebouwd steen
  • Capaciteit 1 auto
  • Oppervlakte 25 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2021
Kadastrale gegevens
  • HEERDE C 5727
  • Oppervlakte 455m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom
  • HEERDE C 7120
  • Oppervlakte 60m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Klapperdijk 39 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 671.000 – 780.000
Woningwaarde
+11.88%
Afgelopen jaar

+12% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
18750
Hypotheeksom € 725000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Heerde

OZB € 790,- / jaar
Afvalheffing € 212,- / jaar
Rioolheffing € 171,- / jaar
Totaal per jaar € 1173,-
Geschatte belasting € 98 /mnd
WOZ Klapperdijk 39

De WOZ-waarde van Klapperdijk 39 is 558.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 115.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Klapperdijk en 23.1% lager dan de realistische woningwaarde van Klapperdijk 39.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

11 Overboden
3 Onderboden
4 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 530.787
  • Woningwaarde jaartrend +5.61%
  • Gezinnen met kinderen 39%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Zwolle 8.31km - Treinstation
Wezep 8.49km - Treinstation
Wijhe 8.53km - Treinstation
Scholen
cbs De Parel 0.05km - School
Jan Ligthartschool 0.56km - School
Ds van Maasschool 0.78km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Klapperdijk 39 in Wapenveld ligt tussen de 671.000 en 780.000 euro. Deze waarde is 78.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Klapperdijk. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Klapperdijk 39? Bekijk het complete waarderapport.