83% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Deze verzorgde half vrijstaandewoning aan de Meerloseweg 6 in Wanssum biedt volop wooncomfort en sfeervolle leefruimtes, met een ruime tuin op het zuidwesten. De woning beschikt over drie slaapkamers en een garage en vormt daarmee een ideale gezinswoning voor wie instapklaar wil wonen in een rustige, landelijke én kindvriendelijke omgeving. Begane grond De entree geeft toegang tot de meterkast, de toiletruimte, de woonkamer, de trap naar de eerste verdieping en de garage. De begane grond is volledig afgewerkt met een tegelvloer en een gestuct plafond. In combinatie met grotendeels gestucte wanden zorgt dit voor een verzorgde en moderne uitstraling. Het toilet is voorzien van een staand toilet en een fonteintje. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een moderne, strakke uitstraling. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van veel natuurlijke lichtinval en een prettig uitzicht op de straatzijde. De indeling biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek om heerlijk te ontspannen. Aansluitend bevindt zich de moderne keuken, uitgerust met een koelkast-vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven en een inductiekookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten optimaal met elkaar verbonden zijn. Eerste verdieping Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, de cv-ruimte en de vlizotrap tot de zolderverdieping. Deze verdieping is voorzien van een doorlopende pvc-vloer en gestucte wanden en plafond. De eerste en tweede slaapkamer op de verdieping zijn beide ruim van opzet en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. De tweede slaapkamer is daarnaast voorzien van een dakraam en een praktische wastafel met warm en koud water. De derde slaapkamer is flexibel in te richten als werk-, logeer- of kinderkamer. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafel met meubel. De inbouwspotjes zorgen voor een moderne uitstraling en creëren een ultieme sfeer van ontspanning. De cv-ruimte is praktisch ingericht en voorzien van de cv-ketel (bouwjaar 2004), witgoedaansluitingen en een extra meterkast voor de zonnepanelen en omvormer. De ruimte is verzorgd afgewerkt en biedt voldoende functionaliteit voor huishoudelijke taken en het efficiënt opbergen van apparatuur en benodigdheden. Tuin De volledig omheinde tuin is toegankelijk via de keuken en beschikt over een vrije achterom. De tuin is sfeervol ingericht met een overkapping en meerdere zitjes, waardoor er volop mogelijkheden zijn om te ontspannen of gasten te ontvangen. Het gazon en de plantenborders zorgen voor een groene uitstraling, terwijl de sfeervolle tuinverlichting en de houtkachel bijdragen aan een warme, uitnodigende sfeer. Perfect voor een zomerse BBQ of een gezellig samenzijn met familie en vrienden. De garage biedt ruimte voor meerdere auto’s en is voorzien van een betonvloer en een praktische sectionaaldeur, waardoor deze multifunctioneel te gebruiken is. Wanssum Wanssum is een rustig en landelijk dorp met circa 1.880 inwoners, gelegen in een groene en natuurlijke omgeving. Het dorp beschikt over een basisschool, kinderopvang, een supermarkt, een bakker, horeca en meerdere (sport)verenigingen. Een bijzonder kenmerk van Wanssum is de jachthaven, die midden in het dorp is gelegen en bijdraagt aan het karakteristieke en ontspannen karakter. De omgeving biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreatie in het groen. Voor een uitgebreider winkelaanbod, scholen en andere voorzieningen zijn de nabijgelegen plaatsen Horst en Venray goed bereikbaar. De groene en kindvriendelijke omgeving maakt Wanssum een prettige woonplek voor gezinnen en rustzoekers die willen genieten van het landelijke leven, met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden • Energielabel: ……… • Kozijnen en beglazing: houten kozijnen op de begane grond en kunststof kozijnen op de eerste verdieping, volledig voorzien van HR-glas • Isolatie: volledig geïsoleerd met vloer-, muur- en dakisolatie • Vloerverwarming: elektrisch op de begane grond, verdeeld over drie zones: woonkamer, keuken en hal/toilet • Zonnepanelen: op het dak zijn maar liefst 13 zonnepanelen geplaatst • Speeltuin: direct tegenover de woning ligt een speeltuintje, ideaal voor gezinnen met jonge kinderen • Parkeren: garage en oprit • Rolluiken: aan de achterzijde van de slaapkamer Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven! Enthousiast geworden? We leiden je graag rond tijdens een bezichtiging. Wil je graag een virtuele rondleiding? Scan dan de QR-code in de brochure op pagina 3 met je mobiele telefoon of bezoek onze website of Huispedia om de woning op je eigen tempo te kunnen ontdekken!
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 342.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Meerloseweg 6
De WOZ-waarde van Meerloseweg 6 is 342.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 4.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Meerloseweg en 17.1% lager dan de realistische woningwaarde van Meerloseweg 6.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Meerloseweg 6 in Wanssum ligt tussen de 382.000 en 446.000 euro. Deze waarde is 13.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Meerloseweg. Met een vraagprijs van € 389.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Meerloseweg 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
