Notenhout 23 2742 PW Waddinxveen

Droomt u van een woning waar rust, ruimte en een sfeer samenkomen? Dan is Notenhout 23 in Waddinxveen absoluut een bezichtiging waard. Deze moderne tussenwoning beschikt over maar liefst 144 m² woonoppervlakte en onderscheidt zich door de stijlvolle afwerking, het zorgvuldig gekozen kleurenpalet en de hoogwaardige materialen die door de gehele woning zijn toegepast. Van de warme houttinten in de keuken tot de luxe badkamer met natuurstenen elementen en van de royale leefruimte tot de verrassend ruime tweede verdieping; iedere woonlaag ademt sfeer en comfort.
De woning is ingericht in rustige aardetinten en voorzien van een visgraatvloer die op meerdere verdiepingen terugkomt. Daarbij beschikt de woning over drie slaapkamers, een royale open zolderverdieping, een verzorgde achtertuin, een externe berging en eigen parkeerplaats. De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Park Triangel. Dit is een populaire, gezinsvriendelijke woonwijk met goede voorzieningen in de buurt, zoals winkelcentrum, bushalte, station en verschillende scholen.

Begane grond:
Via de entree komt u binnen in een verzorgde hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Direct valt de doorlopende visgraatvloer in lichte houttint op, die een warme basis vormt voor het interieur.
De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een stijlvolle combinatie van warm houtfineer en lichte werkbladen. De strakke vormgeving, royale kastwanden en rustige kleurstelling geven de ruimte een luxe en tijdloze uitstraling. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, een inbouwoven, een koel/vriescombinatie, vaatwasser, quooker en een spoelgedeelte. Dankzij het grote raam aan de voorzijde profiteert u hier van daglicht tijdens het koken. De vele kasten en lades bieden bovendien volop opbergruimte.
De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en vormt samen met de eetkamer één ruime leefruimte. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin en de grote raampartijen voelt deze ruimte licht en open aan. De neutrale wandafwerking en het gebruik van natuurlijke materialen zorgen voor een tijdloze uitstraling.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn stuk voor stuk verzorgd afgewerkt en voorzien van grote ramen die zorgen voor een aangename lichtinval. Momenteel zijn de kamers ingericht als hoofdslaapkamer, logeer-/slaapkamer en werkkamer, wat de veelzijdigheid van deze verdieping mooi laat zien.
De badkamer vormt een echte blikvanger. Hier is gekozen voor grote natuursteenlook wand- en vloertegels van Porcelanosa in zachte zand- en grijstinten. De ruimte beschikt over een inloopdouche met regendouche, een wandtoilet en een bijzonder fraai wastafelmeubel met een natuurstenen waskom. De ronde spiegel met geïntegreerde verlichting en de goudkleurige Brauer kranen en JEE-O drukplaat geven de badkamer een exclusieve uitstraling.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt een verrassende hoeveelheid ruimte. Onder de schuine kap is een grote open verdieping gerealiseerd die momenteel wordt gebruikt als slaap- en verblijfsruimte. Dankzij het dakraam komt er prettig daglicht binnen en voelt de verdieping licht en ruim aan.
Aan weerszijden bevindt zich praktische bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er een aparte technische ruimte aanwezig met de opstelling van de installaties en aansluitingen voor de was apparatuur.

Tuin:
Vanuit de woonkamer geven de openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van gazon, vaste beplanting, siergrind en natuurstenen bestrating. Direct achter de woning bevindt zich een terras met ruimte voor een loungeopstelling.
Verder naar achteren is een verhoogd houten terras aangelegd met een houten tafelopstelling onder een schaduwdoek. De groene erfafscheidingen en de houten schuttingen dragen bij aan de verzorgde uitstraling van de tuin. Achterin bevindt zich de vrijstaande berging van circa 8 m².

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte circa 144 m²
• Energiezuinige woning, A++++ met 11 zonnepanelen, warmtepomp, vloerverwarming en vloerkoeling
• Bijzonder fraai afgewerkte luxe woning
• Drie slaapkamers op de eerste verdieping
• Royale open tweede verdieping
• Luxe badkamer
• Keuken uitgevoerd in warme houttinten met royale kastruimte
• Visgraatvloer op meerdere verdiepingen
• Verzorgd aangelegde zonnige achtertuin
• Eigen parkeerplaats op het mandelige terrein alwaar de bedrading van een mogelijke laadpaal al is aangelegd
• Gelegen in de populaire en gezinsvriendelijke woonwijk Park Triangel met goede voorzieningen in de buurt

Notenhout 23 is een woning waar stijl, ruimte en comfort op een fraaie manier samenkomen. Wij nodigen u graag uit om deze bijzondere woning zelf te komen bekijken.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!
? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Toon meer Toon minder