Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,2%.
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 669.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Pioenroos 9 is 669.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 24.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pioenroos en 7.3% lager dan de realistische woningwaarde van Pioenroos 9.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter. Er is water vlakbij.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Pioenroos 9 in Waddinxveen ligt tussen de 691.000 en 753.000 euro. Deze waarde is 35.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Pioenroos. Met een vraagprijs van € 667.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Pioenroos 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 691.000 en € 753.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 667.500 is lager.
Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.334 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.893 per m². Deze woning is dus 11% goedkoper per m².
Ja, vaak. 74% van de 457 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
2 maanden, sinds 5 september 2026.
De woning is 154 m² groot. Het perceel is 159 m². Er is een woonkamer en 6 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 verdiepingen.
De woning heeft energielabel A++. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 164 per maand.
Bushalte op 580 meter, 7 minuten lopen. Supermarkt op 720 meter, 9 minuten lopen. Basisschool op 880 meter, 11 minuten lopen. Oprit snelweg op 1,4 km, 5 minuten fietsen. Treinstation Waddinxveen Triangel op 840 meter, 11 minuten lopen. Treinstation Waddinxveen op 1,3 km, 5 minuten fietsen. Treinstation Waddinxveen Noord op 2,5 km, 9 minuten fietsen.
Bewoners geven de buurt een 4,7 van de 5. Dat zijn nog maar 3 beoordelingen. Goed vinden ze: groen in de buurt, voelt veilig, vriendelijke buren. Er wonen ongeveer 7.260 mensen. In 15% van de huishoudens woont één persoon. 59% van de huishoudens is een gezin met kinderen.
