Bezichtiging? Plan een afspraak via
1) https://www.schielandborsboom.nl/wonen/object/tuinbouwweg-40-waddinxveen/
2)https://www.Huispedia.nl/detail/koop/waddinxveen/huis-tuinbouwweg-40/43267927/
Royale en moderne twee-onder-een-kapwoning op een prachtige plek in Park Triangel
Aan de Tuinbouwweg 40 in Waddinxveen staat deze hoogwaardige geschakelde twee-onder-een-kapwoning uit 2019. Een woning die uitblinkt in comfort, duurzaamheid en ruimte, met energielabel A++, 24 zonnepanelen, een royale uitbouw, vijf slaapkamers en een brede achtertuin op het zuidoosten.
De afwerking is verzorgd, modern en instapklaar, terwijl de ligging aan het water en de stijlvolle indeling binnen zorgen voor een bijzonder fijne woonbeleving. Een ideale plek voor wie comfortabel, royaal en toekomstbestendig wil wonen.
HIGHLIGHTS
+ Energielabel A++
+ Royale uitbouw van 2,8 meter over de volledige breedte
+ Brede achtertuin op het zuidoosten (ca. 9,6 m breed)
BEGANE GROND
Via de zij-entree kom je binnen in de ruime hal met hexagon tegels. Hier bevindt zich een modern en neutraal toilet (2019), meterkast en trapkast. De royale, uitgebouwde woonkamer voelt direct ruim en stijlvol aan dankzij de smaakvolle tegelvloer.
De woonkamer en het atelier aan de achterzijde worden gescheiden door elegante glazen naar twee kanten openslaande glazen deuren van staal, die een mooie balans creëren tussen openheid en functionaliteit. Het atelier is een veelzijdige ruimte die zich uitstekend leent voor thuiswerken, een hobby, studie of tuinkamer. Twee schuifpuien zorgen voor een prachtige lichtinval en een directe verbinding met de zonnige achtertuin. De woning heeft alle voorbereidingen getroffen voor een eigen home-cinema opstelling.
Aan de voorzijde bevindt zich de smaakvolle open keuken. De houten look van de keukenkasten geeft warmte en karakter, terwijl het betonnen werkblad en de hoogwaardige apparatuur – elektrisch fornuis met oven, Smeg-afzuigkap, wijnkoelkast, vaatwasser en Quooker – het geheel compleet maken. De keuken beschikt over een dubbele RVS-spoelbak.
De geïsoleerde berging aan de voorzijde is voorzien van elektra en extra isolatie (PIR 2024) – ideaal voor opslag of werkruimte. De berging heeft een eigen vliering voor extra opbergruimte.
EERSTE VERDIEPING
Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van vloerverwarming. De moderne badkamer beschikt over een dubbele inloop(regen)douche, een stijlvol wastafelmeubel met twee wasbakken en een toilet. De afwerking is strak, modern en uitstekend onderhouden.
TWEEDE VERDIEPING
Een verrassend ruime verdieping met een heerlijke master bedroom, voorzien van een dakkapel (2021) met elektrisch bedienbaar rolluik, horren en screens. In de dakkapel is een gezellig zitje gecreëerd met daaronder een ruime dekenkist; een prettige plek om even tot rust te komen.
De inloopkast voelt licht en ruim aan en is fraai afgewerkt. Vanuit de master is tevens de open bergvliering bereikbaar.
De tweede slaapkamer op deze etage is in gebruik als kantoor en beschikt over een onderhoudsvrij dakraam (2019) en bergruimte achter de knieschotten. De aparte stook- en wasruimte is praktisch opgezet, voorzien van een dakraam en ruimte voor wasapparatuur en installaties. De woning beschikt over een 150-liter boostboiler.
BUITENRUIMTE
De voortuin is sfeervol aangelegd en biedt een gezellig zitje aan het water – ideaal voor een rustige start van de dag. Via de gedeelde brug (met vernieuwde slijtlaag in 2022) bereik je de voordeur. Op eigen terrein kun je parkeren, inclusief een elektrische laadpaal (NewMotion, 2019). De achtertuin op het zuidoosten is breed, groen en zorgvuldig aangelegd, met een fraai gazon en een royale pergola die deels begroeid is met blauwe regen. Dankzij twee elektrische zonneschermen (2024), diverse zitplekken en een praktische tuinkast is dit een veelzijdige buitenruimte waar je volop kunt genieten.
PLUSPUNTEN
+ Energielabel A++ voor extra leenmogelijkheden (TIP: doe hiervoor navraag bij financieel adviseur)
+ Aanwezigheid van 24 zonnepanelen (8.880 Wp/3-Fase)
+ Royale uitbouw van ca. 2,8 meter woningbreed
+ Voorzien van kunststof kozijnen + HR++-beglazing
+ Smaakvolle tegelvloer met hexagon en grote grijze tegels
+ Houten look keuken met hoogwaardige apparatuur
+ Licht atelier/studie/tuinkamer met uitzicht op achtertuin via aparte schuifpui
+ Maar liefst 5 slaapkamers
+ Dakkapel geplaatst in 2021 met zitje en elektrische rolluiken en maatwerk screens
+ Open inloopkast in master bedroom met prettige lichtinval
+ Zonnige achtertuin met pergola
+ Fraai aangelegd gazon in achtertuin
+ Parkeren op eigen terrein
+ Eigen laadpaal
+ Gelegen aan het water (voorzijde)
+ Rustige en groene ligging in het populaire Park Triangel
+ Speeltuin voor de deur
INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.
ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
+6% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Waddinxveen
De WOZ-waarde van Tuinbouwweg 40 is 806.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 33.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tuinbouwweg en 21.4% lager dan de realistische woningwaarde van Tuinbouwweg 40.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
De realistische vraagprijs van Tuinbouwweg 40 in Waddinxveen ligt tussen de 949.000 en 1.103.000 euro. Deze waarde is 36.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Tuinbouwweg. Met een vraagprijs van € 875.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tuinbouwweg 40? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Tuinbouwweg 40 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tuinbouwweg 40 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tuinbouwweg 40 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Tuinbouwweg 40 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
