Huispedia
177 m2 wonen
342 m2 perceel
7 kamers
A

Arie Kempkesweg 42

177 m²
342 m²
7 kamers
A
2742 JV Waddinxveen
Verkocht in november 2025
Vraagprijs
€ 925.000
€ 5.226/m²
Vraagprijs per m²
€ 996K – 1,12M
Huispedia Woningwaarde
75 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Daar waar Het Groene Hart begint...
...staat deze fantastische twee-onder-één-kapvilla, een plek waar luxe en comfort samenkomen met rust en ruimte.
Deze woning is tot in detail verzorgd en straalt kwaliteit uit, van de hoogwaardige afwerking tot de fijne indeling en de verrassende hoeveelheid leefruimte.
Binnen vind je een moderne leefkeuken, twee badkamers, een gameroom, vier slaapkamers en een sfeervolle woonkamer met grote raampartijen. Alles voelt even doordacht en uitnodigend aan.
Ook buiten is het volop genieten. Aan de voorzijde ligt een zonnige tuin met jacuzzi, buitendouche en meerdere fijne zitplekken. Onder de gezellige overkapping kun je tot laat in de avond buiten zitten en ontspannen. Daarnaast is er aan de voorzijde voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s en bevindt zich hier ook de royale (fietsen)berging.
Een woning die alles in zich heeft voor comfortabel en sfeervol wonen, direct bij de entree van het Groene Hart, op korte afstand van voorzieningen en met volop privacy.
Kenmerken:
- Bouwjaar 2020
- Hoogwaardig afgewerkte 2-onder-1-kapwoning
- Woonoppervlakte 177 m²
- Perceeloppervlakte 342 m²
- Luxe leefkeuken met kookeiland en topapparatuur o.a. dubbele vaatwasser, dubbele koelkast/vriezer, oven, stoomoven, koffieapparaat, Quooker en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging
- Ruime woonkamer met visgraat PVC-vloer en vloerverwarming/-koeling
- 4 slaapkamers en aparte game-/werkkamer
- 2 badkamers, waarvan één met ligbad (en TV), inloopdouche, wastafelmeubel en toilet
- Airco in woonkeuken en hoofdslaapkamer
- Buitendouche, veranda en meerdere terrassen
- Riante voortuin met parkeergelegenheid voor 3 auto’s
- Nibe bodemwarmtepomp (eigendom 2020)
- Energielabel A
- Zonnige achtertuin op het zuidoosten
- Gelegen aan de rand van Waddinxveen, in het geliefde project De Warande
- Nabij winkelcentrum Gouweplein, scholen, en sportverenigingen
- Snelle aansluiting op de A12 en A20
- Oplevering: in overleg
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.
Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.
Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 996.000 - 1.115.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2020
Monument
Soort dak
Dwarskap

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
177 m2
Perceeloppervlakte
342 m2
Inhoud
610 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
75 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 925.000
  2. Uit de verkoop
  3. 15-12-2023 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,1%.

€ 996.000 – 1.115.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.955/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Arie Kempke. 72 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 935.000
    Winnend bod
  • Arie Kempke. 53-A Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 850.000
    Winnend bod
  • Arie Kempke. 100 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 875.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
25330
€
Hypotheeksom € 1054000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 661,-
Rioolheffing · eigenaar € 251,-
Afvalheffing · bewoners € 408,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 187,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 238,-
Totaal per jaar € 1.897,-
Geschatte belasting € 158 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 815.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Arie Kempkesweg 42

De WOZ-waarde van Arie Kempkesweg 42 is 815.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 11.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Arie Kempkesweg en 22.7% lager dan de realistische woningwaarde van Arie Kempkesweg 42.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Wijk 02: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Wijk 02 ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.72 km · 9 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.9 km · 11 min. lopen
  • Supermarkt 1.81 km · 7 min. fietsen
  • Basisonderwijs 2.79 km · 10 min. fietsen
  • Waddinxveen Triangel 3.93 km · Treinstation
  • Waddinxveen 4.38 km · Treinstation
  • Waddinxveen Noord 4.88 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
52%
Eenpersoonshuishoudens
13%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
24%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
12%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Arie Kempkesweg 42 in Waddinxveen ligt tussen de 996.000 en 1.115.000 euro. Deze waarde is 35% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Arie Kempkesweg. Met een vraagprijs van € 925.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Arie Kempkesweg 42? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.