Schielandweg 20 2741 MA Waddinxveen

Vrijstaand wonen op een unieke plek aan het water: ruimte, privacy en comfort komen hier samen

Op een bijzondere locatie aan het kanaal staat deze vrijstaande villa met inpandige garage en royale tuin met rondom volop privacy. De woning is gelegen in een beschutte, doodlopende straat met uitsluitend vrijstaande woningen. Tegelijkertijd bevinden winkelcentrum, scholen en andere voorzieningen zich op korte afstand.

De woning is gebouwd rond 1980 met aandacht voor kwaliteit en duurzaamheid. Bij de bouw is gebruikgemaakt van degelijke materialen en is de woning volledig geïsoleerd. In combinatie met zonnepanelen resulteert dit in een gunstig energielabel A.

De ligging aan het kanaal, op de plek waar vroeger het eerste zwembad van Waddinxveen was, geeft deze woning een uniek karakter, met vrij uitzicht over het water en het aangrenzende park.

Wat direct opvalt is de veelzijdigheid van de woning. Op de begane grond springt de zeer ruime woon-eetkamer in het oog met twee gezellige zithoeken en een mooie visgraatparketvloer. Daarnaast bevat de woning een werkkamer op de begane grond en 4 (slaap)kamers op de eerste verdieping, hetgeen de woning zeer geschikt maakt voor zowel gezinnen als voor wie levensloopbestendig wil wonen. De woning heeft ook een inpandige garage en een ruime vliering. Beiden met daglicht. De indeling biedt mogelijkheden om de garage of het onderheide terras bij de woning te betrekken en zo extra woonruimte te creëren.

De tuin rondom de woning is fraai aangelegd en biedt veel privacy en meerdere terrassen, waaronder een onderheid terras, waardoor u op elk moment van de dag een plek in de zon of schaduw kunt vinden.

Waarom deze woning uniek is:
- Vrijstaande woning met inpandige garage
- Gelegen op een historische locatie aan het kanaal met uitzicht op water en park
- Rustige ligging in doodlopende straat met vrijstaande woningen
- Parkeren op eigen terrein en in de directe omgeving
- Energielabel A
- Voorzien van zonnepanelen
- Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen
- Werkkamer op de begane grond
- Vier slaapkamers op de verdieping
- Ruime vliering met daglicht
- Tuin rondom met veel privacy en meerdere terrassen
- Mogelijkheid tot uitbouw door betrekken garage of terras

Benieuwd geworden naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide omschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor een bezichtiging met ons in.

Indeling:

Begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast, garderobenis en trapopgang.

De woonkamer kenmerkt zich door de grote raampartijen en het uitzicht op de tuin. De ruimte is voorzien van een open haard en convectorverwarming. Via de schuifpui is het overdekte en onderheide terras bereikbaar. De erker aan de zijgevel zorgt voor extra lichtinval en wordt momenteel gebruikt als tweede zithoek.

De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde en opgesteld in L-vorm, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, gasfornuis, RVS afzuigkap, oven en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur, de omvormer van de zonnepanelen en een praktische provisiekast.

Vanuit de hal is de inpandige garage bereikbaar, voorzien van een roldeur, verwarming, ramen, uitstortgootsteen en een deur naar de achtertuin. Tevens is er in de hal een separate toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich een werkkamer.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken en een separate toiletruimte met closet en fonteintje.

De verdieping is voorzien van een massief eikenhouten vloer. Er zijn vier slaapkamers aanwezig. De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over toegang tot het balkon en is momenteel in gebruik als werkkamer, daarnaast is deze voorzien van inloopkasten. Verder is er een slaapkamer aan de zijgevel met dakkapel en twee slaapkamers aan de voorzijde.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, separate douche, twee wastafels met spiegel en planchet en een dakraam voor natuurlijke ventilatie en lichtinval.

Middels een vlizotrap is de ruime vliering bereikbaar, voorzien van daglichttoetreding.

Tuin:
De tuin rondom de woning is fraai aangelegd en biedt een hoge mate van privacy. Door de situering en meerdere terrassen, waaronder een onderheid en deels overdekt terras, is er op ieder moment van de dag een prettige plek in de zon of schaduw te vinden. De tuin sluit mooi aan op het groen en het water, wat zorgt voor een vrij en open gevoel. Dit maakt het een fijne buitenruimte om te verblijven, zowel voor ontspanning als om gasten te ontvangen.

Afmetingen:
In deze advertentie is de garage meegerekend als woonoppervlakte, doordat deze ruimte door de huidige eigenaar als berging/bijkeuken wordt gebruikt. Deze ruimte wordt officieel gezien als overig inpandige ruimte. (Gebruiksoppervlakte wonen, ca. 166,6 m², gebruiksoppervlakte Overig inpandige ruimte, ca.22,5 m²)

Binnen kijken?
Graag nodigen wij u uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Bel ons voor een afspraak!

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken, kadastrale gegevens en het meetrapport van de woning.

Voorstel uitbrengen
Na bezichtiging van de woning kunt u bij interesse via uw persoonlijke Move.nl bezichtigingsdossier een voorstel uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij u als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen voorstel te formuleren. Uw voorstel is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper. Op grond van wetgeving wordt uw voorstel geanonimiseerd gedeeld met de andere bieders, vanaf het moment dat de woning definitief verkocht is.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Meetinstructie
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door De Pater Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Toon meer Toon minder