Zuidkadering 14 2741 JM Waddinxveen

RUIM 3 KAMER HOEK-APPARTEMENT MET EIGEN PARKEERPLAATS EN VRIJ UITZICHT OVER DE GOUWE
Drie kamer HOEK appartement op de eerste verdieping, met geweldige zichtlijnen over “De Gouwe”. Het appartement heeft een heerlijk ruime woonkamer, twee slaapkamers, groot balkon, berging in de onderbouw en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Het bouwjaar van het kleinschalige en luxe appartementencomplex “De Gouwe Residence” is 1998, de woonoppervlakte is circa 110 m² en het balkon is circa 11 m². Het appartement is bereikbaar middels afgesloten entree met videofoon en liftinstallatie en ideaal aan de hoekligging zijn de extra raampartijen in de zijgevel en het meer ‘open’ balkon met mooi uitzicht over “De Gouwe”.

GELIJKVLOERS EN PRAKTISCH INGEDEELD
De woonkamer is opvallend ruim en licht dankzij de grote raampartijen aan de waterzijde. Hier heb je volop plek voor een grote zithoek én een eettafel, zonder in te leveren op bewegingsruimte. Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers. De grootste kamer grenst aan het balkon en biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en kastenwand. De tweede kamer is ideaal als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ook de badkamer is prettig ruim en beschikt momenteel over een douche, bidet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een apart toilet in de hal, net als een extra bergkast. Alles is gelijkvloers en goed bereikbaar, wat dit appartement bijzonder geschikt maakt voor wie toekomstgericht wil wonen. Het appartement biedt een goede basis om naar eigen smaak te moderniseren.

FIJN BALKON MET GEWELDIG UITZICHT
Aan de voorzijde van het appartement ligt een balkon op het zuidoosten – een heerlijke plek met een geweldig uitzicht over de Gouwe. Vanwege de gunstige ligging zit je hier heerlijk lang in de zon. Het balkon kijkt uit op een rustige straat en heeft genoeg ruimte voor een gezellig zitje.

WONEN AAN DE GOUWE – RUSTIG EN CENTRAAL
Je woont hier letterlijk aan de Gouwe, met uitzicht op passerende bootjes. Alle voorzieningen zijn dichtbij: winkels en supermarkten zijn binnen enkele minuten bereikbaar, net als de uitvalswegen richting de grote steden.

BELANGRIJKSTE KENMERKEN
- Ideale hoekligging met prachtig vrij uitzicht;
- Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas;
- Intergas Kombi Kompact HReco cv-ketel met bouwjaar 2024;
- De bijdrage aan de VvE bedraagt ca. € 300,- per maand;
- Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder;
- Grote berging in de onderbouw aanwezig;
- Ruim balkon (ca. 11 m²) op het zuidoosten;
- Twee slaapkamers;
- Energielabel A;
- Ouderdoms- en niet zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Oplevering: in overleg, direct beschikbaar.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toon meer Toon minder