Huispedia
77 m2 wonen
105 m2 perceel
4 kamers
C

Jan Willem Frisoweg 59

77 m²
105 m²
4 kamers
C
2741 BX Waddinxveen
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 325.000
€ 4.221/m²
Vraagprijs per m²
€ 379K – 413K
Huispedia Woningwaarde
29 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

87% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
In de “Oranjewijk” gelegen verzorgde eengezinswoning met voortuin voorzien van vrijstaande stenen berging en op het zuiden gelegen achtertuin met achterom. Deze woning is gebouwd in circa 1959, op 105 m2 eigen grond, met een gebruiksoppervlakte wonen van 77 m2, externe bergruimte (berging) van 6 m2 en een inhoud van circa 271 m3. Winkels, scholen, diverse sport- en speelvoorzieningen en openbaar vervoer (R-net station) zijn nabij gelegen.
Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast (5 groepen). Geheel betegelde moderne toiletruimte met hangend toilet. Open keuken met L-vormige keukenopstelling voorzien van spoelunit, afzuigkap, Smeg fornuis met 5-pitsgaskookplaat en grote oven, combi-magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasmachine. Tuingerichte woonkamer met kleine trapkast en toegang tot de achtertuin.
1e Verdieping: Overloop. 1 Ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast voorzien van Remeha Avanta HR cv-combi installatie (2008) en wasmachineaansluiting. Grotendeels betegelde badkamer met douchecabine, wastafel met meubel en toilet. 1 Ruime slaapkamer aan de achterzijde.
2e Verdieping: Royale zolderslaapkamer met toegang tot het balkon. Door het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde zijn eventueel 2 slaapkamers te maken.
Bijzonderheden:
- Fijne woning met 3 slaapkamers (4e mogelijk);
- Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ dubbele beglazing (2003 en 2019);
- Voorzien van nette moderne keukenopstelling (2012);
- Voorzien van modern toilet (2019);
- Oplevering in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 379.000 - 413.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1959
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
77 m2
Perceeloppervlakte
105 m2
Inhoud
271 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
29 m2
Balkon / terras
5 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 06-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 325.000
  2. 06-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 18-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,4%.

€ 379.000 – 413.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.143/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Jan Willem. 65 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Jan Willem. 49 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 390.000
    Winnend bod
  • Charlotte d. 17 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12170
€
Hypotheeksom € 396000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 262,-
Rioolheffing · eigenaar € 251,-
Afvalheffing · bewoners € 408,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 77,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.449,-
Geschatte belasting € 121 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 323.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Jan Willem Frisoweg 59

De WOZ-waarde van Jan Willem Frisoweg 59 is 323.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 34.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jan Willem Frisoweg en 18.4% lager dan de realistische woningwaarde van Jan Willem Frisoweg 59.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Wijk 03: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.57 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.26 km · 4 min. lopen
  • Waddinxveen Noord 0.96 km · Treinstation
  • Waddinxveen 1.13 km · Treinstation
  • Boskoop Snijdelwijk 2.06 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
42%
Eenpersoonshuishoudens
37%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
21%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
32%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Jan Willem Frisoweg 59 in Waddinxveen ligt tussen de 379.000 en 413.000 euro. Deze waarde is 43.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Jan Willem Frisoweg. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Jan Willem Frisoweg 59? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.