Fauststraat 19
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Binnen beschikt de woning over een lichte, sfeervolle woonkamer met aan de achterzijde een open keuken en eethoek. De recent geplaatste airconditioning (2024) zorgt hier voor extra comfort tijdens warme dagen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. De tweede verdieping bestaat uit een royale open zolder met volop mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer, een thuiswerkplek of hobbyruimte.
Deze goed geïsoleerde woning, gebouwd in 1999, is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. Met de plaatsing van maar liefst 17 zonnepanelen in 2023 beschikt de woning bovendien over een recent toegekend energielabel A. De woning staat op een perceel van 138 m² en biedt een woonoppervlakte van 115 m² met een inhoud van 385 m³.
Begane grond
De overdekte entree geeft toegang tot de ruime hal met meterkast, garderobe, trapopgang en een toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal loopt u door naar de gezellige woonkamer, die dankzij de grote raampartijen veel natuurlijk licht ontvangt. De zithoek aan de voorzijde biedt een prettig uitzicht op de straat. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met eethoek en airconditioning (2024). De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de keuken is de zonnige achtertuin direct bereikbaar.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De ruime ouderslaapkamer en een tweede slaapkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde, naast de badkamer. De badkamer is ingericht met een ligbad met douchemogelijkheid, een tweede toilet en een wastafelmeubel.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de ruime open zolderverdieping. Dankzij een gevelraam en een dakraam is deze verdieping voorzien van prettig daglicht. De ruimte leent zich uitstekend voor het creëren van een vierde slaapkamer, een werkkamer of een hobbyruimte. Aan de achterzijde zijn de cv-installatie (Remeha, 2016) en de aansluitingen voor de wasapparatuur praktisch opgesteld.
Waardenburg is een gezellig en levendig dorp in de gemeente West Betuwe, centraal gelegen tussen de rivieren de Waal en de Linge. Het dorp biedt een fijne combinatie van rust, ruimte en voorzieningen. Zo zijn er onder andere een basisschool, kinderopvang, sportverenigingen, winkels voor de dagelijkse boodschappen en horecagelegenheden. Ook natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen met de vele wandel- en fietsroutes in de omgeving. Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 en A15 zijn steden als Utrecht, Den Bosch, Gorinchem en Tiel uitstekend bereikbaar.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
26-08-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 389.000
-
26-08-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
10-07-2026 · Makelaardij Nieuwdorp o.g.Te koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Fauststraat 10 Verkocht dec 2024 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
-
Dokter van. 4 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 315.000Winnend bod
-
Fauststraat 4 Verkocht apr 2024 · vraagprijs € 348.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 361.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Fauststraat 19 is 361.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 57.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Fauststraat en 12.2% lager dan de realistische woningwaarde van Fauststraat 19.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.53 km · 7 min. lopen
- Snelweg afrit 0.29 km · 4 min. lopen
- Supermarkt 0.68 km · 9 min. lopen
- Basisonderwijs 0.43 km · 6 min. lopen
- Zaltbommel 3.26 km · Treinstation
- Geldermalsen 5.74 km · Treinstation
- Beesd 9.53 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,1 km.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,1 km.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Fauststraat 19 in Waardenburg ligt tussen de 392.000 en 431.000 euro. Deze waarde is 28.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Fauststraat. Met een vraagprijs van € 389.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Fauststraat 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.