Burgemeester de Geusstraat 6 5146 EB Waalwijk
Over deze woning
-
Gewilde buurt84% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ruimte voor alles en je nooit meer ergens druk over maken
Gefeliciteerd! Je hebt gevonden wat je zocht: je nieuwe thuis. Burgemeester de Geusstraat 6 in Waalwijk staat te koop. Dat betekent een heleboel. Lekker veel ruimte in een fraai afgewerkte woning, bijvoorbeeld. Het betekent ook wonen op een ideale locatie en kunnen doen en laten waar je zin in hebt. Het betekent de ideale plek voor kinderen om in op te groeien en voor jou iedere dag moeiteloos je zorgen van je af laten glijden. Het feit dat de woning nu te koop staat, betekent boven alles dat hij binnenkort van jou kan zijn. Mooi toch?
Voor alles een plek
Een mens heeft ruimte nodig. In de woonkamer en de keuken heb je die meer dan voldoende. De woonkamer is, zeker ook door de aanbouw, zo groot dat je je meubels iedere week op een nieuwe plek neer kunt zetten als je van afwisseling houdt. “De aanbouw is echt een uitkomst. Bijna iedereen in dit blok huizen heeft er een, omdat je zo echt genoeg ruimte hebt voor alles dat je wilt doen.” Dat dus. Zo heb je de plaats om fijn samen te zijn. Stel je eens voor dat je vrienden of familie op bezoek krijgt voor een etentje. Koken is gezellig doordat de keuken helemaal open is.
Je nergens druk om maken
Heb je niet zoveel zin om te klussen? Geen probleem ook helemaal niet nodig. Wellicht wil je gaan schilderen, om alles lekker naar nieuwe verf te laten ruiken. Dan begin je helemaal ‘nieuw’ en kun je het blanco canvas zo inkleuren, dat het echt jouw thuis wordt. Ga tijdens de bezichtiging gewoon eens op de bank zitten en beeld je dan in hoe je op die plek prinsheerlijk een film zit te kijken. Mooi toch? Kijk vooral ook eens naar buiten terwijl je zit. Dan zie je…dat niemand terugkijkt. Je nieuwe huis staat op precies de juiste plek om je nergens druk over te hoeven maken.
Vrij wonen
Je nieuwe thuis staat natuurlijk op de juiste locatie. Ook wat dat betreft: 100 punten. We hebben zo geen inkijk aan de achterkant van het huis. Ook aan de voorkant is het lekker, want de huizen die daar net zijn gebouwd, staan een eindje verderop.” In de tuin op het oosten kun je al vroeg in het zonnetje zitten. Of je kiest voor de fantastische overkapping. Zo heb je dus, direct achter je huis, altijd een plek om te zitten. Ideaal. Verder woon je in een wijk met veel kinderen, die meer dan genoeg ruimte hebben om veilig te spelen. Lekker vrij allemaal.
Iedere dag echt thuis
525.000 euro. Dat is de vraagprijs voor Burgemeester de Geusstraat 6 in Waalwijk. Voor heerlijk vrij wonen en je nergens aan te hoeven storen. Voor een eenvoudige verhuizing en ruimte voor alles dat je wilt doen. Ga snel eens kijken. De bezichtiging laat je zien dat jij hier het lekkere leven hebt zoals je daar ooit op hoopte. Beeld je eens in wat jij allemaal met het huis zou willen doen en je kunt niet anders dan tot de conclusie komen dat dit het is: je nieuwe thuis. Veel plezier!
Algemeen:
• Gelegen in Landgoed Driessen in een rustige, kindvriendelijke straat;
• Voorzien van vier ruime slaapkamers;
• Beschikt over woonkamer van maar liefst bijna 60m²;
• De luxe keuken uit 2019 beschikt over een Bora kookplaat;
• De tweede verdieping is in 2023 compleet verbouwd en o.a. voorzien van luxe inbouwkasten;
• Nette achtertuin van 12,61 x 5,37m op het oosten, door diepte heb je altijd zon in je tuin;
• De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over zonnepanelen en voorzien van HR glas;
• Beschikt over een energielabel A;
• Aanvaarding in onderling overleg.
Wil je deze uitgebouwde en luxe woning bezichtigen? Bel met ons kantoor in Waalwijk voor het maken van een afspraak.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 586.000 - 681.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2019
- Energielabel A
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
- Verwarming hrketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2019
- Woonoppervlakte 135 m2
- Perceeloppervlakte 155 m2
- Inhoud 470 m3
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Badkamervoorzieningen douche, regendouche, toilet, ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming
- Voorzieningen veranda, zonnepanelen
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, vriezer, koelkast, spoelbak, quooker
- Ligging woning in woonwijk
- Soort garage Geen garage
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2023
- SPRANG C 3035
- Oppervlakte 155m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Burgemeester de Geusstraat 6 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Burgemeester de Geusstraat 6 zich door de tijd ontwikkeld?+7% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Waalwijk
De WOZ-waarde van Burgemeester de Geusstraat 6 is 510.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 11.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Burgemeester de Geusstraat en 19.5% lager dan de realistische woningwaarde van Burgemeester de Geusstraat 6.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Sprang-Capelle: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.57 km · 6 min. fietsen
-
Supermarkt 0.67 km · 9 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.5 km · 6 min. lopen
-
Tilburg Reeshof 12.09 km · Treinstation
-
Tilburg Universiteit 12.29 km · Treinstation
-
Tilburg 13.8 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 482.011
- Waardetrend afgelopen jaar +3.07%
- Gezinnen met kinderen 38%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Burgemeester de Geusstraat 6 in Waalwijk ligt tussen de 586.000 en 681.000 euro. Deze waarde is 16.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Burgemeester de Geusstraat. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Burgemeester de Geusstraat 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.