Huispedia
104 m2 wonen
117 m2 perceel
6 kamers
A

Jan Witloxstraat 14

104 m²
117 m²
6 kamers
A
5146 DH Waalwijk
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 415.000
€ 3.990/m²
Vraagprijs per m²
€ 425K – 475K
Huispedia Woningwaarde
46 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Welkom thuis aan de Jan Witloxstraat 14 in Waalwijk.
Op zoek naar een jonge woning waar ruimte, licht en een fijne ligging samenkomen? Dan voelt dit huis al snel goed. Een moderne tussenwoning met een diepe leefruimte, een onderhoudsvriendelijke tuin en vrij uitzicht aan de voorzijde. Precies wat wonen hier zo prettig maakt.
Van binnen
Binnenkomst voelt meteen goed. De hal is netjes en praktisch met garderobe, toilet en trapopgang. Loop je door, dan opent het huis zich naar een leefruimte van ruim 12,5 meter lang. Dat merk je.
Aan de achterzijde ligt de woonkamer, heerlijk licht door de hoge ramen en openslaande tuindeuren. Op mooie dagen zet je alles open en heb je een directe verbinding met de tuin.
Aan de voorzijde vind je de woonkeuken: een plek waar je de dag begint met een kop koffie aan het barretje, uitkijkend over het groen. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een vijfpits gasfornuis, oven, vaatwasser, koelkast en voldoende werk- en bergruimte.
Buitenleven
De tuin ligt op het oosten en is verrassend diep. Dat betekent: altijd een fijne plek, of je nu van zon houdt of juist schaduw zoekt. Er is ruimte voor een eettafel, een loungeplek en wat groen. In de houten berging is plaats voor je fietsen en tuinspullen. Via de achterom kom je direct uit bij de parkeergelegenheid, praktisch en snel thuiskomen.
Eerste woonlaag
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, stuk voor stuk licht en goed in te delen. De badkamer is ingericht met een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is er een aparte technische ruimte met plek voor wasmachine, droger en extra bergruimte.
De woning is gebouwd in 2010 en voorzien van vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Dat betekent comfortabel wonen en een moderne basis.
Omgeving
Jan Witloxstraat 14 ligt in de wijk 'Landgoed Driessen', een nieuw ontwikkelde wijk in Waalwijk-zuidwest. De wijk is rustig, met alleen bestemmingsverkeer. Er is veel speelgelegenheid voor kinderen en veel groen in de wijk. Winkels, kinderopvang, basisscholen De Koningsschool en Villa Vlinderhof, het Willem van Oranje college voor voortgezet onderwijs, medische zorg, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden: alles is kortbij aanwezig. Op fietsafstand zijn een supermarkt, een drogisterij en enkele andere winkels. Op de fiets ben je zo in het centrum van Waalwijk of, de andere kant op, in het vernieuwde centrum van Kaatsheuvel, de Efteling en natuurpark de Loonse en Drunense Duinen. Het openbaar vervoer is prima geregeld en de snelwegen in de regio zijn via de Noorder Allee snel te bereiken.
Pluspunten op een rij:
- Tussenwoning met vrij uitzicht
- Drie slaapkamers
- Alle verdiepingen vloerverwarming
- Onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten
- Achterom met directe toegang tot parkeergelegenheid
Zie jij jezelf hier al wonen?
Plan een bezichtiging en kom de sfeer zelf ervaren. De koffie staat klaar.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 425.000 - 475.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2010
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
104 m2
Perceeloppervlakte
117 m2
Inhoud
371 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
46 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 15-04-2026 · Carré De Wit makelaardij
    Verkocht geboden
    € 415.000
  2. 18-03-2026 · Carré De Wit makelaardij
    Te koop
  3. 29-04-2021 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,9%.

€ 425.000 – 475.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.317/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kees en Hen. 3 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Korenmolen 13 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 439.000
    Winnend bod
  • Venrode 62 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13230
€
Hypotheeksom € 449000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 310,-
Rioolheffing · eigenaar € 165,-
Rioolheffing · bewoners € 53,-
Afvalheffing · bewoners € 278,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 115,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.260,-
Geschatte belasting € 105 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 390.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Jan Witloxstraat 14

De WOZ-waarde van Jan Witloxstraat 14 is 390.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 40.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jan Witloxstraat en 13.2% lager dan de realistische woningwaarde van Jan Witloxstraat 14.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Sprang-Capelle: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Landgoed Driessen ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.52 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.31 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.48 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.18 km · 3 min. lopen
  • Tilburg Universiteit 11.96 km · Treinstation
  • Tilburg Reeshof 12.02 km · Treinstation
  • Tilburg 13.37 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
42%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
22%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
33%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Jan Witloxstraat 14 in Waalwijk ligt tussen de 425.000 en 475.000 euro. Deze waarde is 0.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Jan Witloxstraat. Met een vraagprijs van € 415.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Jan Witloxstraat 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.