Koetshuislaan 833
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning
We komen binnen in de entree, vanwaar je toegang hebt tot de slaapkamer, de badkamer, de meterkast, de kast met de cv-ketel en de berging. De berging is ook vanaf de buitenzijde bereikbaar, wat extra praktisch is voor bijvoorbeeld fietsen, spullen of dagelijkse opslag.
Via de trap bereik je de verdieping. Hier vind je de woonkamer met open keuken. Door de ligging op de hoek voelt de leefruimte prettig aan en is er een mooie verbinding met buiten. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Alles is overzichtelijk ingedeeld, waardoor koken en wonen hier op een natuurlijke manier samenkomen.
Vanuit de woonkamer stap je via een deur zo het balkon op. Dit balkon ligt op het westen, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag en avondzon. Met uitzicht op de vijver is dit een fijne plek om na een werkdag tot rust te komen, een kop koffie te drinken of gewoon even van de omgeving te genieten.
De woning is jong, praktisch en onderhoudsvriendelijk afgewerkt. De kunststof kozijnen en de vloerverwarming in de gehele woning dragen bij aan het wooncomfort. In de omgeving is bovendien ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
Bijzonderheden:
- Maissonette woning op een hoek
- Ruim voldoende parkeer gelegenheid in de omgeving;
- Jonge en praktische woning
- Kunststof kozijnen;
- Gehele woning voorzien van vloerverwarming
- Balkon oip het westen met uitzicht op de vijver
Locatie
Koetshuislaan 833 ligt in Landgoed Driessen, een jonge en groene woonwijk met een rustige opzet. Doordat hier voornamelijk bestemmingsverkeer komt, woon je hier aangenaam rustig. De wijk heeft veel groen en diverse speelgelegenheden voor kinderen, waardoor het een prettige woonomgeving is voor verschillende doelgroepen.
Voor dagelijkse voorzieningen hoef je niet ver. Winkels, kinderopvang, basisscholen, voortgezet onderwijs, medische zorg, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden zijn allemaal dichtbij aanwezig. Op fietsafstand vind je onder andere een supermarkt, drogisterij en enkele andere winkels. Ook het centrum van Waalwijk, Sprang-Capelle en Kaatsheuvel is goed per fiets bereikbaar.
Daarnaast woon je hier op korte afstand van attractiepark de Efteling en natuurgebied de Loonse en Drunense Duinen. Het openbaar vervoer is goed geregeld en via de Noorder Allee bereik je snel de uitvalswegen in de regio.
Ben je op zoek naar een jonge hoekmaisonnette met een praktische indeling, een zonnig balkon en een fijne ligging in een groene woonwijk? Dan is Koetshuislaan 833 zeker een bezichtiging waard. Je bent van harte welkom om de woning zelf te komen ervaren.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
29-07-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 325.000
-
29-07-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
13-07-2026 · Carré De Wit makelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Koetshuisla. 843 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
-
Koetshuisla. 827 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
-
Koetshuisla. 841 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 320.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 295.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Koetshuislaan 833 is 295.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 4.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koetshuislaan en 11.2% lager dan de realistische woningwaarde van Koetshuislaan 833.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van Landgoed Driessen ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 0.62 km · 8 min. lopen
- Supermarkt 0.69 km · 9 min. lopen
- Basisonderwijs 0.69 km · 9 min. lopen
- Tilburg Universiteit 12.09 km · Treinstation
- Tilburg Reeshof 12.51 km · Treinstation
- Tilburg 13.3 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Koetshuislaan 833 in Waalwijk ligt tussen de 315.000 en 350.000 euro. Deze waarde is 8.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Koetshuislaan. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Koetshuislaan 833? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.