Villa Fonteinkruid 40 5146 AG Waalwijk

Welk moment van de dag je ook kiest om ervan te genieten: dit weidse en groene uitzicht verveelt nooit. Zowel vanuit je slaapkamer als woonkamer word je getrakteerd op een mooi vergezicht. Maar echt eersterangs wat betreft uitzicht zit je in je loggia of op je open balkonnetje.

Dit ruime appartement bevindt zich op de derde en een na hoogste verdieping. Binnen vind je twee slaapkamers, een grote badkamer, een nette keuken met separate technische ruimte, twee toiletten en een woonkamer met een prettige afmeting. Ook heb je de beschikking over een eigen berging (gelegen naast je voordeur) en een parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage.

Appartementen, en zeker appartementen als deze, liggen niet voor het oprapen. Ben jij op zoek naar een appartement waar je vele jaren aan woonplezier gaat beleven? Maak dan vandaag nog een afspraak. Wij laten je deze buitenkans graag zien en beantwoorden met plezier al je vragen.

De bijzonderheden van de woning:

- Ruim en licht appartement op de derde verdieping
- Prachtig uitzicht
- Wordt verwacht: park de Muzenkamer
- Vlak bij de belangrijkste uitvalswegen richting de steden Tilburg en ‘s-Hertogenbosch
- Trap en lift aanwezig
- Eigen meterkast buiten het appartement
- Eigen berging naast de voordeur
- Fraaie en lichte woonkamer
- Woonkamer, loggia en balkon kijken uit over het mooie slagenlandschap
- 2 ruime slaapkamers met ook een mooi uitzicht
- Nette keuken
- Separate technische ruimte
- 2 toiletten
- Ruime badkamer
- Deels inpandig balkon (loggia) voorzien van glazen schuifwanden plus open balkonnetje
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Volledig voorzien van stalen kozijnen
- Eigen parkeerplaats in ondergrondse parkeergarage met automatische deur
- Afsluitbaar fietsenhok voorzien van laadpunten
- Door het kopen van dit appartement word je rechtswege lid van de Vereniging van eigenaars, daarom is het van belang te weten dat de VvE zeer gezond en betrokken is. VvE-bijdrage: €324,- p/m. Hierin zijn o.a. inbegrepen de huismeester, glazenwasser voor de buitenzijde, glasverzekering, schoonmaak gezamenlijke ruimtes, reservering groot onderhoud, gezamenlijk onderhoud van gebouw en tuin en opstalverzekering
- CV-ketel Vaillant, bj. 2023
- Energielabel A

De entree van het complex ligt aan de zijkant van het appartementencomplex. Hier vind je een bellentableau met intercomsysteem, brievenbussen, lift en trap.

Naast de voordeur van nummer 40 ligt de berging. De eigen meterkast vind je tegenover de lift. Eenmaal binnen is de eerste deur die je tegenkomt, die van slaapkamer nummer één. Achter de volgende deur ligt slaapkamer nummer twee. Beide slaapkamers hebben een prettige afmeting, dus het is aan jou welke van de twee de hoofdslaapkamer wordt. Ook wat betreft uitzicht doen ze niet voor elkaar onder. Zowel slaapkamer één als twee kijkt uit over het slagenlandschap en wat later park de Muzenkamer wordt: een ontmoetingsplek waar natuur en cultuur samenkomen. Achter de overige deuren liggen de badkamer en een aparte toiletruimte. De ruime badkamer is opgedeeld in een zwevend toilet, dubbele wastafel met meubel, douchecabine én een ligbad.

Vervolgens kom je in de keuken en de lichte woonkamer terecht. De keuken bestaat uit een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap (2025), vaatwasser, combi-magnetron, spoelbak en een koelkast. In de keuken is een deur naar de technische ruimte. Hier is de aansluiting van de wasapparatuur en hangt de cv-ketel. Ook is er genoeg plek om je voorraad op te bergen.

De woonkamer is onlosmakelijk verbonden met het buitenleven. Waar je ook zit of staat, het slagenlandschap kan bewonderd worden. Op mooie dagen zit je waarschijnlijk het liefst op je balkon. Hoog en droog geniet je van vogels kijken, wiegende bomen en fietsende mensen. Voordat je het weet ben je toe aan je tweede kopje koffie.

Voor het parkeren van je auto en het stallen van je fiets vind je in de kelder een parkeergarage -voorzien van een elektrisch bedienbare deur- plus een afsluitbaar fietsenhok waar je je fiets stalt en eventueel je elektrische fiets oplaadt.

De ligging van de woning:

Villa Fonteinkruid 40 is gelegen in de vriendelijke wijk Landgoed Driessen. De wijk wordt gekenmerkt door de ruime opzet, het vele groen en de mooie natuurspeeltuinen. Het gezellige centrum van Waalwijk met diverse winkels is op slechts tien minuten fietsen bereikbaar. De uitvalswegen naar Den Bosch, Tilburg en Breda bereik je dankzij de N261 binnen enkele minuten.

Verkoper vertelt…

Met een warm hart schrijf ik deze woorden over mijn appartement, waar ik de afgelopen tien jaar met ontzettend veel plezier heb gewoond. Het is een plek geweest waar ik me vanaf de eerste dag thuis voelde.

Wat dit appartement zo bijzonder maakt, zijn de behulpzame bewoners. We staan hier echt voor elkaar klaar. Of het nu gaat om het aannemen van een pakketje, het bewateren van planten tijdens vakantie of gewoon een luisterend oor – er is altijd iemand die helpt. De onderlinge gezelligheid is oprecht en vanzelfsprekend. Een praatje in de hal, samen lachen in de lift of spontaan een kopje koffie: het zijn juist die kleine momenten die het wonen hier zo waardevol maken.

De gezamenlijke tuin is een heerlijke plek waar we, als het mogelijk is, samen zorg voor dragen. In het voorjaar steken we graag samen de handen uit de mouwen om alles weer in bloei te zetten. Het is prachtig om te zien hoe iets gezamenlijks zoveel verbinding kan brengen.

Wat ik persoonlijk misschien nog wel het meest ga missen, is het uitzicht. Vooral de zonsondergangen zijn hier adembenemend. Ik heb er talloze avonden van genoten. Een mooier schilderij van een landschap kun je je eigenlijk niet wensen – elke avond weer anders, elke avond weer bijzonder.

Ik heb hier altijd met heel veel plezier gewoond. Nu wordt het voor mij tijd om de volgende stap te zetten en volop te gaan genieten van mijn kinderen en kleinkinderen. Ik hoop van harte dat de nieuwe bewoners hier net zo’n mooie tijd zullen beleven als ik de afgelopen tien jaar heb gehad.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Toon meer Toon minder