Generaal Joubertstraat 3 5144 RP Waalwijk

Een BEZICHTIGING inplannen? Stuur een EMAIL via Huispedia.

## Ruime tussenwoning met 3 slaapkamers, dakterras en volop mogelijkheden in Waalwijk

Ben je op zoek naar een woning met ruimte, een praktische indeling en de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren? Dan is Generaal Joubertstraat 3 in Waalwijk zeker een bezichtiging waard.

Deze tussenwoning uit 1953 beschikt over circa 108 m² woonoppervlakte, een lichte woonkamer, een aparte keuken, een bijkeuken, drie slaapkamers en een ruim dakterras aan de achterzijde. De woning heeft een solide basis en biedt volop mogelijkheden voor de koper die niet per se instapklaar zoekt, maar juist de kans ziet om een woning stap voor stap naar eigen wens te verbeteren en af te werken.

De woning ligt in Waalwijk, in de buurt Antoniusparochie, met de dagelijkse voorzieningen, winkels, scholen en uitvalswegen op korte afstand. Een fijne plek voor wie centraal wil wonen en tegelijk de ruimte zoekt om een woning volledig naar eigen smaak te maken.

### Indeling

**Begane grond**
Via de entree kom je in de hal met trapopgang, toiletruimte en toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de linkerzijde bevindt zich de ruime woonkamer van circa 25,8 m². Door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde is dit een prettige, lichte leefruimte.

Aan de rechterzijde ligt de keuken van circa 14,2 m². De keuken is functioneel ingericht en biedt voldoende ruimte voor een praktische opstelling. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken van circa 6,3 m², met toegang tot de achterzijde van de woning. Op de begane grond bevinden zich daarnaast de badkamer en een separate toiletruimte.

De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een douche en wastafel. Zowel de keuken, het sanitair als de afwerking vragen om modernisering, waardoor de nieuwe eigenaar hier een eigentijdse en comfortabele woonindeling kan realiseren.

**Eerste verdieping**
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers van circa 13,8 m², 12,8 m² en 7,0 m². De kamers zijn praktisch in te delen als slaapkamers, werkruimte of hobbykamer. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot het ruime terras aan de achterzijde.

**Buitenruimte**
Aan de achterzijde beschikt de woning over een besloten buitenruimte/plaats. Daarnaast is er op de eerste verdieping een ruim dakterras aanwezig. Dit terras biedt extra buitenruimte en kan, na opfrissing, een prettige plek worden om buiten te zitten.

### Bijzonderheden

* Tussenwoning uit 1953;
* Ca. 108 m² woonoppervlakte;
* Bruto inhoud ca. 381 m³;
* Drie slaapkamers;
* Ruime woonkamer van circa 25,8 m²;
* Aparte keuken en bijkeuken;
* Badkamer op de begane grond;
* Dakterras / gebouwgebonden buitenruimte van circa 15,3 m²;
* Energielabel E;
* Verwarming via HR-107 ketel;
* Woning dient op meerdere onderdelen te worden gemoderniseerd;
* Interessant voor kopers die een woning naar eigen smaak willen renoveren en verduurzamen;
* Aanvaarding in overleg.

### Zie jij de mogelijkheden?

Generaal Joubertstraat 3 is een woning met ruimte, karakter en potentie. Geen standaard instapklare woning, maar juist een huis waar je met de juiste aanpak veel van kunt maken. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden.

Toon meer Toon minder