Pastoor Kuypersstraat 36 5144 RJ Waalwijk

Zijn jullie toe aan een huis dat ruimte en sfeer ademt? Dan is nummer 36 aan de Pastoor Kuypersstraat misschien wel jullie ideale nieuwe (t)huis. Deze familiewoning
kent veel leefruimte beneden en telt boven maar liefst vijf slaapkamers. Keuken en badkamer zien er picobello uit en de veranda in de tuin is net nieuw. Een echte buitenkans dus!

Deze verrassend grote vrijstaand geschakelde woning (met achterom) staat in de karakteristieke wijk Antoniusparochie. Binnen tien minuten sta je in het centrum van Waalwijk, maar voor een snelle boodschap ga je naar Bloemenoord. De basisschool ligt op loopafstand en om de hoek zijn diverse speelveldjes, zoals een voetbal- en basketveld en een skate- en crossbaan, te vinden.

Nieuwsgierig geworden? Maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden je graag rond en beantwoorden daarbij al je vragen.

Bijzonderheden van de woning:

- Mooi gelegen in een gewilde woonwijk op fietsafstand van het centrum
- Oprit met plaats voor 2 auto’s en voorzien van carport met laadvoorziening voor elektrische auto’s
- Begane grond voorzien van vloerverwarming
- Ruime en lichte woonkamer (veel ramen)
- Jonge en moderne keuken met barretje (2022)
- 3 slaapkamers op de eerste verdieping waarvan slaapkamers aan de achterzijde voorzien zijn van een screen
- Riante voorzolder op de tweede verdieping (met grote knieschotten)
- 2 ruime slaapkamers op de tweede verdieping
- Fraaie badkamer (2019)
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen (2023)
- Volledig voorzien van triple glas (HR+++)
- 14 zonnepanelen / energielabel A
- Groene tuin op het zuiden met nieuwe veranda en berging (2024)
- Zonneluifel (elektrisch)
- CV-ketel: Nefit, bj: 2020
- Mechanische ventilatie
- Hele huis voorzien nieuwe hardhouten deurkozijnen en deuren (2023)
- Beide trappen gerenoveerd (2023)
- Aansluiting wasapparatuur zowel op tweede verdieping als in de berging

Is daar wel ruimte voor? Is een vraag die je jezelf niet hoeft te stellen als we het over deze woning hebben. Te beginnen met de ruime hal. Parkeer hier de kinderwagen en houd nog steeds voldoende plek over voor je jassen-, tassen- en schoenencollectie.

De woonkamer is, inderdaad, ruim. En ook erg licht bovendien. Dit komt door de vele ramen die de begane grond heeft. Aan de voorzijde is het zitgedeelte, aan de achterzijde -naast de keuken- het eetgedeelte.

De keuken is jong, fris en wit. De keuken bestaat uit een 4-pits inductiekookplaat met kookveldafzuiging (Bora), koelkast, combi-magnetron, stoomoven, spoelbak met Quooker, een vaatwasser en opbergruimte. Een loopdeur in de keuken brengt je naar de tuin.

Grenzend aan de overloop van de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en zijn beide voorzien van een screen. Slaapkamer nummer drie ligt aan de voorzijde. De mooie badkamer is opgedeeld in een zwevend toilet, dubbele wastafel met meubel en een inloopdouche.

De tweede verdieping doet qua ruimte niet onder voor de rest van de woning. De grote voorzolder is voorzien van hoge knieschotten. Heel veel bergruimte dus. Ook vind je hier een aansluiting van de wasapparatuur en de opstelling van de (jonge) cv-ketel. De twee slaapkamers zijn lekker ruim.

De tuin is gelegen op het zonnige zuiden en beschikt over een eigen ingang/poort. Een extra grote plus is de nieuwe veranda: vers geplaatst in de zomer van 2024 en gemaakt om van te genieten. Grenzend aan de veranda is een berging waar je je fiets(en) stalt en tuin- en klusmaterialen opbergt, en waar de aansluiting voor wasmachine en -droger is. Verder bestaat de tuin uit terras (met elektrisch zonneluifel), sierbestrating, plantenborders en een buitenkraan.

Ligging van de woning:

Deze vrijstaand geschakelde woning is gelegen in de gezinsvriendelijke woonwijk Antoniusparochie. Vlak bij de woning vind je allerlei voorzieningen zoals basisscholen, winkels, supermarkt en speelveldjes. In nog geen 10 minuten fietsen is het centrum van Waalwijk te bereiken. De uitvalswegen naar de grote steden zijn vanaf deze locatie ook uitstekend bereikbaar.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Toon meer Toon minder